重庆市南岸区江南大道*号附*号黄葛渡地下车库整体（*****.**㎡）招租 发布时间：****-**-**信息来源：重庆市公共资源交易服务平台原文链接地址start标的名称重庆市南岸区江南大道*号附*号黄葛渡地下车库整体（*****.**㎡）招租项目编号************ 租赁底价***.** 万元/年信息披露起始日期****-**-**信息披露结束日期****-**-**标的所在地区重庆市市辖区南岸区资产类别房产租赁招租方承诺 标的简况 招租方简况 交易条件与承租方资格条件一、招租方承诺本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；*、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；*、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。*、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；*、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；*、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(https://***.******.***/News****?id=***)，同意按规定交纳相关费用。我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。点击查看承诺全文 点击隐藏承诺全文二、标的简况 标的名称重庆市南岸区江南大道*号附*号黄葛渡地下车库整体（*****.**㎡）招租坐落重庆市南岸区铜元局街道江南大道*号附*号车库楼盘名称租赁底价***.** 万元/年租赁期限（年）**租金支付方式按半年支付，在每期末前**日付清下一半年租金（最终以综合评议方案租金缴纳方式为准）免租期*个月租金递增方式每*年在上一期租金的基础上递增*%招租用途车库产权证号***房地证****字第*****号楼层负*层至*层结构钢筋混凝土房屋证载用途停车用房房屋建筑面积*****.**㎡优先权人是否行权是移交时限由招租方与承租方按照合同约定执行是否存在租赁是原租赁期至不定期租赁评估/咨询/估价报告文号铂码〔****〕房咨渝第****号评估/咨询/估价基准日****-**-**标的踏勘联系人李依石联系电话***********三、招租方简况 招租方名称 重庆市城市建设投资（集团）有限公司行为批准机构 重庆市城市建设投资（集团）有限公司评估备案机构 -四、交易条件与承租方资格条件 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分与租赁相关其他条件 *、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://***.******.***/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（交易资格确认后*个工作日**时前到账，以到账为准）。*、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则采用综合评议方式确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。*、原承租人未放弃优先承租权，具体行权方式如下：若原承租人与其他意向承租人综合评议得分相同时，原承租人即为最终承租人；若原承租人综合评议得分低于综合评议得分最高的意向承租人，但租金缴纳方式得分、商务部分得分和技术部分得分均高于或等于综合评议得分最高的意向承租人时，原承租人可行使优先承租权，即原承租人可重新报价计分，具体公式为：新报价=最高报价/{【（**-（原报价得分+|综合评议得分差值|））/（*****.*）】+*}，如原承租人按上述公式重新报价的，则原承租人被确定为最终承租人；其余意向承租人综合评议得分相同时，租金报价高者作为最终承租人。*、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）如本次招租进行综合评议程序，意向承租方未按照综合评议方案的要求递交竞投文件或未按照规定参与综合评议的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起*个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除的情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。*、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于车库位于南岸区主干道江南大道东侧，其中负*层部分车位由原承租人自行招商引进做商业用房（花市面积约为*,***平方米、二手家具市场面积*,***平方米）等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并书面承诺意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人（即未被列入中国执行信息公开网http://***.******.***.cn/“失信被执行人”、未被列入信用中国网***.******.***.cn“失信惩戒对象”），承租后按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。*、意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内与招租方签订租赁合同，并在被确定为承租方之日起*个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订生效之日起*个工作日内，将首期租金（具体以竞投文件中申报的租金缴纳方式为准）和履约保证金不低于**万元（等同首年三个月租金金额）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。*、移交时限：由招租方与承租方按照合同约定执行。非招租方原因导致无法进场或未能及时进场等，由承租方自行负责协调解决，不得要求招租方延长承租时间、免租期等，由此导致的损失（包括时间损失、财务损失等）由承租方自行承担。*、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、房屋维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。*、承租方进场后投入的整改费用形成的不可拆除的设施设备等资产权属招租方，招租方不承担任何补偿。**、除第*条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（含重庆联交所服务费等）按相关规定由招租方、承租方各自承担。重庆联交所服务费按照市属国有资产租赁项目收费标准收取，由承租方承担。重庆联交所收费标准详见https://***.******.***/News****/Content?id=*****。**、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。**、在租赁期限内，承租方未经招租方书面同意：（*）不得将租赁房产转租、转借、抵押、质押给第三方，不得托管转租；（*）不得擅自改变租赁房产使用用途和建筑及结构现状；（*）不得将租赁房产用于非法用途。**、综合评议方案内容详见附件。**、备查资料：《资产咨询报告》、《原租赁合同》、《房地证》。 承租方资格条件 *.意向承租人须在中华人民共和国注册，具有有效独立法人资格且有效存续*年以上，注册资本实缴须在人民币***万元（或等值外币，以报名当日中国银行总行首次发布的外币对人民币现汇卖出价）及以上。[须提供有效的营业执照、验资报告或其他相关实缴证明复印件加盖意向承租人单位法人章]*.意向承租人具有单个总建筑面积*****平方米以上车库承租业绩且持续稳定经营*年及以上（即起始承租时间在****年*月*日之前）。[须提供租赁合同，持续稳定经营证明材料（租金缴纳证明、银行账单等）复印件加盖意向承租人单位法人章、租赁人证明原件]*.意向承租人具有中级及以上职业资格证书消防设施操作员*名及以上。[须提供******（******的委托协议（合同））为其缴纳养老保险证明材料（连续养老保险证明期限须包含****年*月-****年*月）、以及职业资格证书复印件加盖意向承租人单位法人章]*.本次招租不接受联合体承租。交易保证金设定 是否交纳保证金是交纳金额**.** 万元交纳截止时间在其资格被确认后*个工作日内交纳方式转账信息披露期满后， 如未征集到意向承租方终止挂牌.交易方式 综合评议交易机构 交易机构名称 重庆联合产权交易所交易机构联系人 陆盼盼 联系电话 ***-********