江西鹰潭江西师范高等专科学校4号学生公寓401店铺、9号学生公寓907店铺招商项目（第二次）
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江西师范高等专科学校*号学生公寓***店铺、*号学生公寓***店铺招商项目（第二次）
挂牌日期：****-**-**信息来源：鹰潭市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
ZC**JX********项目名称
江西师范高等专科学校*号学生公寓***店铺、*号学生公寓***店铺招商项目（第二次）资产类别
房产转让方名称
江西师范高等专科学校转让标的所在地区挂牌价格
***,***元 人民币挂牌期间
*挂牌日期
****-**-**交易方式
招投标转让说明事项项目编号:
ZC**JX********项目名称:
江西师范高等专科学校*号学生公寓***店铺、*号学生公寓***店铺招商项目（第二次）标的名称:*号学生公寓***（约***㎡）,挂牌价***,***.**元
*号学生公寓***（约***㎡）,挂牌价***,***.**元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·鹰潭市·信江新区经济类型：所属行业：注册资本：万元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日延期处理方式:
无自动延期项目简介:
标的（*）：*号学生公寓***，现经营欢乐购超市，建筑面积***㎡，评估价******元/学年，起始价******元/学年，租赁期限*年，限定经营范围：超市类，租赁押金*****元整，竞价保证金******元；
标的（*）：*号学生公寓***，现经师专耀旺超市，建筑面积***㎡，评估价******元/学年，起始价******元/学年，租赁期限*年，限定经营范围：超市类，租赁押金*****元整，竞价保证金******元；重要信息披露:
*．本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见君茗房估字（****）第***号。
*.租金为每年一交，先交租金后使用承租房。
*. 租赁押金由产权单位按约定收取且交至产权单位指定的账户
*．成交后三个工作日内将租金缴至市国资委指定账户，租金及租赁押金缴纳后方可签订《租赁合同》。
*.清场工作由江西师范高等专科学校负责。
*.在报名截止时间前，挂牌期满后，一个标的征集到三名或三名以上符合条件的意向承租人按要求交纳了交易保证金，采取竞租方式，确定承租人。如只有两名或两名以下符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则流标。
*.报价：投标人按照每年的租金进行报价，报价不得低于年租金最低限价，否则视为无效报价，符合要求的报价不足两家的，招标活动终止。
*.最终的竞租结束后，所有响应投标人定最后竞租报价，根据投标人的最后竞租报价参与报价打分，若最后竞租报价低于年租金最低限价的报价视为无效，并作无效投标处理，报价递交竞租小组。竞租小组按评标细则各自打分，将所有专家的得分汇总求平均后，根据综合总得分从高到低排序，推荐成交候选竞租人顺序。若排序第一的得分相同，则采取摇号抽签的方式定中标排序人。（摇号方式如下：*、将写有数字编号的乒乓球放入箱内，个数等于最高得分相同的投标人家数。各最高得分相同的投标人按递交投标文件顺序，随机抽取各自的编号。*、乒乓球放入摇号机内，由招标人分三次随机摸球抽取中标候选人排序，第一次随机抽取的编号所对应的投标人为中标排序第一，第二次随机抽取的编号所对应的投标人为中标排序第二，第三次随机抽取的编号所对应的投标人为中标排序第三。）
*.本次招标一旦中标，不得转包，发现转包，校方有权终止合同，没收投标保证金，如经营一段时间后转包，学校将终止合同，履约保证金不退还。
**.签约后合同期内承包者原则上不得中途退出，如要求中途退出，须提前一个月向学校提交书面申请，经学校同意、鹰潭市国有资产管理服务中心备案审批后，学校将终止合同，履约保证金在无任何扣款和罚款的情况下给予退还；在未经学校和鹰潭市国有资产服务中心备案审批的情况下私自终止合同则履约保证金不予退还。
**.租赁合同签订前支付一年的租金及*****.**元的租赁押金，租赁押金作为履约保证金。
**.承租人必须按照招标时要求的经营行业进行营业，否则校方有权收回店铺。
**.租赁合同期满、出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。
**.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
**.经营
