广东深圳深土交告[2023]35号：A909-0166
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深土交告[****]**号：A***-****
发布时间：****-**-**信息来源：广东原文链接地址深圳市土地使用权出让公告
深土交告〔****〕**号
根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局龙华管理局（以下简称市规划和自然资源局龙华管理局）******（深圳公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路****号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）*楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为************GB*****宗地的使用权，公告期自****年*月**日至****年*月**日，挂牌期自****年*月**日至****年*月**日**时止。现予公告。
一、宗地情况宗地
代码宗地号土地
位置土地
用途准入行业类别土地面积
（平方米）建筑面积（平方米）挂牌起始价（人民币、万元）竞买（投标）保证金（人民币、万元）土地使用年限（年）************GB*****A***-****龙华区观湖街道新型产业用地《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》中鼓励发展类A**新一代信息技术产业中的A****云存储设备、用于云计算系统的服务器、负载均衡设备、云平台系统等云计算设备研发及产业化和A**机器人、可穿戴设备和智能装备产业中的A****人工智能领域的芯片、存储系统、高端服务器*****.*****************上述宗地的具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。
二、宗地出让条件
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
（二）签订《成交确认书》后，竞得人须在成交之日起**个工作日内与深圳市龙华区工业和信息化局（以下简称龙华区工信局）签订产业发展监管协议。
（三）自签订《成交确认书》之日起**个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局龙华管理局申请签订《出让合同》，竞得人须自签订《出让合同》之日起**个工作日内一次性付清成交价款。
（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。
（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（六）建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。
（七）本宗地项目建成后厂房、研发用房、宿舍、食堂、商业、物业服务用房不得转让；社区管理用房、文化活动室、便民服务站、社区健康服务中心产权归政府，由竞得人建成后无偿移交给龙华区政府；物业服务用房归全体业主所有。
（八）本次出让宗地位于地质灾害中易发区，竞得人须按规定开展地质灾害危险性评估，并按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。
（九）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起*年内开工，*年内竣工。
（十）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。
三、竞买人主体资格要求
具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：
（一）竞买申请人为在深圳市注册的企业法人；
（二）竞买申请人为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔****〕*号）遴选要求的企业。
四、竞买申请程序
（一）申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内（工作日），向龙华区工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。
（二）网上注册
竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（https://***.******.***/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的操作指引（https://***.******.***/jyfw/details.html?contentId=*******）。
（三）申请竞买
竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。
（四）交纳竞买（投标）保证金
竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。
竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为****年*月*日**时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。
（五）申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在****年*月**日**时**分前（工作日），到交易大楼*楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
五、确定竞得人的办法
深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为****年*月**日**时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼*楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“*人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方************提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。深圳市规划和自然资源局龙华管理局 地址：深圳市龙华区清湖路壹点规划馆；咨询电话：（****）********。
深圳市龙华区工业和信息化局地址：深圳市龙华区清湖服务中心*栋***；咨询电话：（****）********。
************ 地址：深圳市南山区沙河西路****号深圳交易集团总部大楼*楼；咨询电话：（****）********、（****）********；网址：https://***.******.***/jygg/list.html?id=tdky。出让人：深圳市规划和自然资源局龙华管理局
交易机构：******
（深圳公共资源交易中心）
****年*月**日
