广东珠海珠海洪湾中心渔港冷藏储冰楼商铺招租公告
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珠海洪湾中心渔港冷藏储冰楼商铺招租公告
发布时间：****-**-** **:**信息来源：珠海市公共资源交易中心原文链接地址项目名称珠海洪湾中心渔港冷藏储冰楼商铺招租项目编号*******C-*委托方珠海******委托方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构珠海市农业农村局交易方式网络竞价 委托方所属地市属项目（标的意向）租赁 交易底价一层为**元/平方米/月，二层均为*****元/月报价幅度一层*元/次，二层****元/次经营期限一层自合同签订之日起*年，二层自合同签订之日起*年项目概况珠海洪湾中心渔港冷藏储冰楼一层和二层出租，其中一层整体出租，可出租面积约为****平方米，仅限于储冰或水产品加工；二层*个冷库分别出租，可出租面积均约为***平方米。 资格审查方式资格预审是否允许个人竞买是保证金缴纳类型按标的竞价保证金一层******元，二层******元其他需要披露的事项
*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。*、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金多退少补，按实际面积进行调整。竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。*、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人需在*个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。中标人放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。*、竞买人不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。*、原承租人在同等条件下享有优先承租权。*、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。*、此次竞价一层以租赁标的**元/平方米/月租金作为底价进行网络竞价，报价增幅为*元/平方米/月,竞投保证金为人民币**万元；二层*个冷库均以租赁标的*****元/月租金作为底价进行网络竞价，报价增幅为****元/次，竞投保证金为人民币**万元。**、月租金在本承租期内不变。**、承租履约保证金（押金）为贰个月租金，中标人必须在收到中标通知书后*个工作日内转账至委托方指定账户。**、一层装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，委托方在合同生效之日起给予中标人**天的装修免租期。中标人须提交装修方案给委托方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件，符合消防、环保、节能等相关规范要求，并承担相关法律责任。**、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订分租合同后须送壹份给委托方备案。**、中标人在租赁期间，不得擅自在承租房屋内自行加建夹层。**、租赁期间，中标人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。**、承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。**、中标人在收到中标通知书*个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于贰个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。委托方收到中标人缴纳的履约保证金后**个工作日内，双方签订《房屋租赁合同》完毕。**、中标人在收到中标通知书*个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》及《物业管理服务协议》。**、物业收费标准：物业费：*元/平米/月（按租赁建筑面积计算），水费：*.*元/吨，电费：按照国家标准收取，其中二层冷库的租金中已包含水电费，二层的水电费不再另行收费。**、其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》及《物业管理服务协议（范本）》。**、租赁物业、物业费及水电费等相关收费均可提供发票。**、现场勘探时间为工作日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为珠海洪湾中心渔港，联系电话：***********；联系人：孙先生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。**、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向竞买人资格条件
中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，承租冷藏储冰楼一层的租户，营业执照经营范围需包含储冰或水产品加工。
意向竞买人须提供的资料
网上报名
交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网络终端递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目交易地点网络终端自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由竞价期：****年**月**日*时至****年**月**日**时**分；限时竞价期：****年**月**日**时**分开始，限时报价周期***秒。现场查勘时间交易机构联系方式交易机构联系人杨先生、王先生交易机构联系电话****-*******、*******交易机构传真****-*******竞买须知*、标的物以现状交易。*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。*、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。*、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。备注洪湾渔港装修管理规定(****).docx洪湾中心渔港冷藏储冰库一层场地租赁合同（****固定版本）OA (*).docx洪湾中心渔港停车场管理规定.doc洪湾中心渔港物业管理服务协议（****年固定版本-清洁版）.doc珠海洪湾中心渔港冷库租赁合同（固定版本）****年OA(*).docx竞买人操作手册（网络竞价）.pdf租金底价汇总.pdf
