盈江县****-***号国有建设用地使用权 挂牌长期租赁公告 发布时间：****-**-**信息来源：云南省公共资源交易中心原文链接地址盈江县****-***号国有建设用地使用权挂牌租赁项目 挂 牌 文 件 盈江县政府采购和出让中心二○二三年九月十二日 目 录 *. 公告；*. 承租须知；*. 盈江县****-***号国有建设用地使用权供地方案用地规划设计条件通知书；*. 宗地图；*.位置示意图。 盈江县****-***号国有建设用地使用权挂牌长期租赁公告交易编号：YJCQ（挂）****-*** 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《云南省国土资源厅印发《关于推行工业用地先租后让等供应方式的实施意见》（云国土资〔****〕***号）》的通知》、《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知（自然资发〔****〕***号）》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《德宏州国有土地使用权招标拍卖挂牌出让管理办法（暂行）》等有关规定，经盈江县人民政府盈政复〔****〕**号文件批准，受盈江县自然资源局委托，我中心现公开挂牌租赁盈江县****-***号国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、宗地基本情况和规划技术指标要求见下表：宗地编号土地位置土地面积（平方米）土地用途规划指标要求租赁年限（年）容积率建筑密度建筑高度绿地率盈江县****-***号盈江县平原镇仕明园区内 土地面积：***** 工业用地 *.*≤R≤*.*≤**%≤**m≤**%**该宗地用于工业用地，承租人不得擅自改变土地用途，要严格按照园区规划执行并且只按现状提供。承租人取得土地使用权后,应办理相关部门规定的建设和经营手续。相关要求详见挂牌文件。二、挂牌租赁起始价、承租保证金、竞价阶梯及投资强度见下表：宗地编号挂牌起始价（万元）承租保证金（万元）竞价阶梯（万元）投资强度（万元/公顷）盈江县****-***号***.******.***特别说明：租金单价为*.**元/㎡.年（*.******万元/亩.年），年租金为**.****万元/年，租金支付方式为*年一付，租金调整周期为*年一调整，*年期满之后的各期租金标准需依据届时土地估价结果和土地市场等进行调整，由盈江县具体建设项目供地会审领导小组集体会审的方式决定.本次交易确定租金为首期年租金。三、报名资格条件。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应具备的其他条件：*.只可单独竞买，不可联合竞买。*.网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致；*.必须严格按照《德宏州盈江县国有土地使用权供地方案用地规划设计条件通知书》要求开发建设；*.根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔****〕**号 )要求，在盈江县境内凡存在拖欠土地出让价款（租赁价款）、不严格履行国有建设用地使用权出让（租赁）合同的禁止参与竞买，竞买人须提供盈江县自然资源局出具的无拖欠土地出让价款（租赁价款）行为的证明材料。*.竞买人须提供竞买人、企业及法定代表人(负责人)信誉要求：①在“信用中国”网站中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单②在“中国执行信息公开网”中未被列入：综合查询被执行人、失信被执行人，以上要求内容都必须提供网站查询结果截图并上传为报名材料(注：以上网站均由出让人在资格审查时进行查询，若竞买人有失信行为，视为不满足资格要求，为无效报名)。四、报名及挂牌租赁文件的领取方式及领取时间。（一）报名及挂牌文件的领取时间。凡有意参加承租的承租人，请于****年*月**日*：**时至 ****年**月**日**：**时（北京时间，下同）可登录全国公共资源交易平台（云南省?德宏州）云南省公共资源交易信息网（https://***.******.***.cn/#/homePage）凭CA数字证书在网上报名。并在网上免费下载挂牌租赁文件（包含挂牌租赁公告、挂牌租赁须知及其他相关事项，此为获取竞价文件的唯一方式）。承租人须按要求上传资格材料，资料如下：*.公司参加承租的，报名时需上传提供承租申请和承诺书、企业营业执照、法定代表人证明书及其身份证、保证金交纳凭证、盈江县自然资源局出具无拖欠土地租赁金行为的相关证明材料；*.个人参加承租的，报名时须上传提供承租申请和承诺书、本人身份证、保证金交纳凭证、盈江县自然资源局出具的无拖欠土地租赁金行为的相关证明材料；*.委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件。（二）挂牌租赁文件的获取。承租人可以登录全国公共资源交易平台（云南省?德宏州）云南省公共资源交易信息网（https://***.******.***.cn/#/homePage）在网上获取租赁文件及其它挂牌资料（此为获取挂牌文件的唯一方式）；未办理CA数字证书的承租人请登录上述网站办理CA数字证书，并在云南省公共资源交易中心门户网站自行查看挂牌文件。五、挂牌时间、报价方式及注意事项。*.报名成功的承租人可以在****年**月*日*：**时至 ****年**月**日*：**时登录全国公共资源交易平台（云南省?德宏州）云南省公共资源交易信息网（https://***.******.***.cn/#/homePage）进行网上报价（具体时间详见挂牌文件）。本次国有建设用地使用权挂牌租赁采用增价方式报价，按价高者得的原则确定承租人，同一承租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度的整倍数。*.挂牌截止时，承租人须登录全国公共资源交易平台（云南省?德宏州）云南省公共资源交易信息网（https://***.******.***.cn/#/homePage）对是否参加限时竞价进行确认。有承租人确认参加限时竞价的，挂牌截止时挂牌租赁转入限时竞价环节，网上挂牌限时竞价时长为每次**分钟,通过网上竞价确定承租人。确认不参加限时竞价或未在规定时间内进场操作的承租人视为放弃参加限时竞价。*.承租人在进行竞价前应事先准备好竞价的相关软硬件环境，在规定挂牌时间内参与报价。若由于承租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成承租人无法登陆电子交易平台进行竞价的，由承租人自行承担责任。因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。承租人竞价时因为都是在个人电脑上、网上进行，可能会有网络、电脑故障等各方面的影响，所以建议竞价前准备备用电脑，检查网络，定时刷新竞价界面以获取最新报价以防止突发情况。*.挂牌活动结束后，承租人须在*个工作日内提供报名资质的原件、保证金交纳凭证等资料到盈江县政府采购和出让中心，由盈江县自然资源局进行资格审查（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），审查通过后，现场签订成交确认书。若审查不通过的，取消其承租人资格，并承担相应的法律责任。租赁人可以选择重新开展挂牌活动或顺延下一出价承租人为承租人。六、承租保证金交纳数额、截止时间和交纳形式*.保证金金额：贰万捌仟肆佰肆拾伍（?*****.**元）；*.截止时间：****年**月**日**：**时；*.交纳形式：须从承租人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。户名：盈江县政务服务管理局账号：****************开户行：云南盈江****** 行号：************财务室电话：****-*******七、其他需要公告的事项*、本公告在全国公共资源交易平台（云南省?德宏州）云南省公共资源交易信息网（https://***.******.***.cn/#/homePage）、中国土地市场网发布。*、请各承租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各承租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由承租人自行承担。*、承租人须在签订成交确认书后**个工作日内与租赁方签订《国有建设用地使用权租赁合同》。八、技术支持联系方式*.数字证书办理承租人需要办理CA数字证书的，请登录德宏州公共资源交易电子服务系统（http://***.******.***.cn）服务指南-数字证书办理中下载《德宏州CA数字证书办理流程》和《德宏州CA数字证书办理注意事宜》按照流程自行办理。数字证书办理技术支持电话：****-*******办理证书地址：盈江文蚌街中缅友谊馆二楼（数字证书办理窗口.）**小时客服热线：****-*********.承租报名或项目咨询租赁人：盈江县自然资源局联系人及联系方式：思女士 ****-*******地址： 盈江县平原镇赏建路***号 政府集采机构：盈江县政府采购和出让中心联系人及联系方式：蔺先生 王女士 ****-*******地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路***号九、监督电话 行业监督部门及联系电话：盈江县自然资源局****-*******纪检监督电话：****-*****综合监督部门及联系电话：盈江县公共资源交易管理局电话****-******* 盈江县政府采购和出让中心****年*月**日 盈江县****-***号国有建设用地使用权长期租赁 挂 牌 须 知 盈江县政府采购和出让中心二○二三年九月十二日竞 买 须 知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《云南省国土资源厅印发《关于推行工业用地先租后让等供应方式的实施意见》（云国土资〔****〕***号）》的通知》、《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知（自然资发〔****〕***号）》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《德宏州国有土地使用权招标拍卖挂牌出让管理办法（暂行）》等有关规定，经盈江县人民政府盈政复〔****〕**号批准，受盈江县自然资源局委托，我中心公开挂牌租赁盈江县****-***号国有建设用地使用权，须知如下：一、本次国有建设用地使用权挂牌租赁的出让人为盈江县自然资源局，具体由盈江县政府采购和出让中心组织实施。二、本次国有建设用地使用权挂牌租赁遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、租赁地块的基本情况、规划设计条件和出让条件：（一）地块位置：盈江县平原镇仕明园区内；（二）租赁面积：*****平方米；（三）租赁年限：**年；（四）土地用途：工业用地；（五）租赁起始价：**.****万元；（六）承租保证金：*.****万元；增价幅度：*万元；（七）规划设计条件详见《德宏州盈江县国有土地使用权供地方案用地规划设计条件通知书》。方案主要规划技术指标为：建筑密度：≤**%；绿地率≤**%；建筑高度：≤**m；*.*≤容积率≤*.*。（八）租赁的其他条件*.只可单独承租，不可联合承租。*.网上报名名称与缴纳承租保证金账户名称必须一致。*.必须严格按照《德宏州盈江县国有土地使用权供地方案用地规划设计条件通知书》要求开发建设。*.根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔****〕**号 )要求，在盈江县境内凡存在拖欠土地出让价款（租赁价款）、不严格履行国有建设用地使用权出让（租赁）合同的禁止参与竞买，竞买人须提供盈江县自然资源局出具的无拖欠土地出让价款（租赁价款）行为的证明材料。*.竞买人须提供竞买人、企业及法定代表人(负责人)信誉要求：①在“信用中国”网站中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单②在“中国执行信息公开网”中未被列入：综合查询被执行人、失信被执行人，以上要求内容都必须提供网站查询结果截图并上传为报名材料(注：以上网站均由出租人在资格审查时进行查询，若竞买人有失信行为，视为不满足资格要求，为无效报名)。（九）该宗地为整体租赁，用于工业用地，不得擅自改变土地用途；（十）租赁价款：租金单价为*.**元/㎡.年（*.******万元/亩.年），年租金为**.****万元/年，租金支付方式为*年一付，租金调整周期为*年一调整，*年期满之后的各期租金标准需依据届时土地估价结果和土地市场等进行调整，由盈江县具体建设项目供地会审领导小组集体会审的方式决定.本次交易确定租金为首期年租金。（十一）付款要求：承租人在签订《成交确认书》**个工作日内，须前往盈江县自然资源局签订《国有建设用地使用权长期租赁合同》，合同签订后**日内必须缴清全部成交价款，如不按期缴清款项，所交纳的价款和预付款不予退还，收回国有建设用地使用权并追究其违约责任。（十二）承租人竞得土地后，须严格按照园区规划执行。（十三）本地块土地在签订《国有建设用地使用权长期租赁合同》后，根据租赁合同约定的时间按期开工建设，否则将根据国土资源部第**号令《闲置土地处置办法》有关规定，追究其违约责任。四、承租资格中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律另有规定的除外）。五、报名及挂牌文件获取（一）挂牌文件取得成功报名并进行保证金确认的竞租人可以于****年*月**日*：**时至 ****年**月**日**：**时（北京时间，下同）登录全国公共资源交易平台（云南省?德宏州）云南省公共资源交易信息网（https://***.******.***.cn/#/homePage）凭CA数字证书在网上获取出让文件及其它挂牌资料（此为获取挂牌文件的唯一方式），挂牌租赁文件具体包括：（*）挂牌租赁公告；（*）挂牌租赁须知；（*）承租申请和承租承诺书；（*）规划意见及宗地图；（*）成交确认书格式。（二）提交申请申请人可于****年**月**日前，用CA数字证书登录全国公共资源交易平台（云南省?德宏州）云南省公共资源交易信息网（https://***.******.***.cn/#/homePage）并上传报名申请材料。申请材料包括：*、法人申请的，应上传下列文件：（*）承租申请书、承租承诺书；（*）法人单位有效证明文件；（*）法定代表人的有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。*、自然人申请的，应提交下列文件：（*）承租申请书、承租承诺书；（*）申请人有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证文件；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。*、其他组织申请的，应提交下列文件：（*）承租申请书、承租承诺书；（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。*、境外申请人申请的，应提交下列文件：（*）承租申请书、承租承诺书；（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证文件；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，承租申请书、承租承诺书必须使用中文，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。（三）答疑及现场踏勘承租人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌报价开始前向我中心咨询。我中心和出让人不组织进行现场踏勘活动，请承租人自行到现场进行踏勘。六、本次挂牌租赁活动有关时间挂牌报价时间具体如下：*.自由挂牌报价起始时间：****年**月*日上午*:**时；*.自由挂牌报价截止时间：****年**月**日上午*:**时；七、挂牌程序（一）公布挂牌信息挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、租赁年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；同时，接受承租人报名。（二）挂牌报价报名成功并进行保证金确认的承租人在挂牌期间可自行登录全国公共资源交易平台（云南省?德宏州）云南省公共资源交易信息网（https://***.******.***.cn/#/homePage）进行自由报价。（三）挂牌报价规则*.本次挂牌以价高者得为原则确定承租人。*.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。*.承租人应当谨慎报价，报价一经提交电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。*.在报价期间，承租人可多次报价。（四）挂牌截止在公告规定的挂牌截止时间，承租人须登录全国公共资源交易平台（云南省?德宏州）云南省公共资源交易信息网（https://***.******.***.cn/#/homePage）交易系统对是否参加限时竞价进行确认。有承租人确认参加限时竞价的，挂牌截止时挂牌租赁转入限时竞价环节。确认不参加限时竞价或未在规定时间内进场操作的承租人视为放弃参加限时竞价。进入限时竞价环节后，承租人需在规定的时间内进行报价，竞价期间出价最高且不低于保留价的承租人为承租人。（四）资格审查及成交确认书的签订网络竞价结束后承租人须在*个工作日内提供报名资质的原件、保证金进账单等资料到盈江县政府采购和出让中心进行资格审查（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），审查通过后，现场签订《成交确认书》，承租人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。若审查不通过的，取消其资格，并承担相应的法律责任。出让人可以选择重新开展挂牌活动或顺延下一出价承租人为承租人。有下列情形之一的不能通过资格审查：（*）申请人不具备承租资格的；（*）未按规定交纳承租保证金的；（*）申请文件不齐全或不符合规定的；（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（*）法律法规规定的其他情形。（五）签订《国有建设用地使用权长期租赁合同》 出让人与承租人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权长期租赁合同》。 （六）租赁结果公布 我中心将在本次国有建设用地使用权挂牌租赁活动结束后**个工作日内，在全国公共资源交易平台（云南省?德宏州）云南省公共资源交易信息网（https://***.******.***.cn/#/homePage）公布本次国有建设用地使用权挂牌租赁结果。八、注意事项（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件。报名成功并报价后，即视为承租人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）确定承租人后，承租人在挂牌现场与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和承租人具有法律效力，出让人改变挂牌结果的，或者承租人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（三）承租人交纳的承租保证金，挂牌成交后转作受让地块的预付款。未承租人交纳的承租保证金，我中心在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息，请未承租人查收。（四）有下列情形之一的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知承租人：*.承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；*.挂牌工作人员私下接触承租人，足以影响挂牌公正性的；*.应当依法终止挂牌活动的其他情形。（五）承租人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其承租人资格，承租保证金不予退还：*.承租人逾期或拒约签订《成交确认书》的；*.承租人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。（六）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款。（七）承租人与出让人签订《国有建设用地使用权长期租赁合同》后，应当按租赁合同约定支付挂牌成交价款。承租人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权登记证书》。（八）挂牌不成交的，重新组织出让活动。（九）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从工作人员的管理。（十）其他事项：请各承租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各承租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由承租人自行承担。（十一）我中心对本《须知》有解释权。 盈江县政府采购和出让中心二○二三年九月十二日 盈江县****-***号国有建设用地使用权供地方案用地规划设 宗地图 位置示意图 竞买申请与承诺 盈江县政府采购和出让中心：我（单位）决定参加你中心组织的盈江县****-***号国有建设用地使用权挂牌租赁项目（交易编号：YJCQ（挂）****-***）的竞价活动，并承诺如下：*、我方已认真阅读了此项目的挂牌出让文件（包括澄清及更正文件），并实地察看了标的现场，已清楚本次土地挂牌出让的程序，我方完全接受并愿意遵守你中心本次挂牌出让中的规定和要求，对所有文件均无异议。*、愿意按挂牌出让文件的规定，交纳竞买保证金人民币*.****万元。*、在本次土地挂牌出让活动中，我方提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，否则，愿承担相应的后果和法律责任。*、若能竞得该宗土地，我方保证按照挂牌出让文件的规定和要求履行全部义务。*、若我方在挂牌出让活动中，不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的一切损失。 保证金账户户名：盈江县政务服务管理局账号：****************开户行：云南盈江****** 财务室电话：****-*******竞买人（加盖公章）： 法定代表人（或授权委托代理人）签名： 联 系 人： 地 址： 电 话： 邮编： 日期： 年 月 日 竞买人基本情况(竞买人填写) 竞买标的竞买人地 址联系人手机号码固定电话传真自然人身份证/护照复印件 法定代表人身份证明（企业法人竞买适用）竞买人名称： 单位性质： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 (竞买人名称)的法定代表人。特此证明。 单位名称（盖章）： 日期： 年 月 日 附：法定代表人身份证复印件 法定代表人身份证复印件 法定代表人身份证复印件 法定代表人授权委托书（企业法人竞买委托适用） 本授权委托书声明：我 (姓名)系 (竞买人名称)的法定代表人，现授权委托我单位的 (姓名)为我公司代理人，以公司名义参加盈江县政府采购和出让中心代理的 (交易编号： )挂牌出让活动的相关工作。代理人在报价和限时竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人(签字)： 性别： 年龄：部 门： 职务：代理人无转委权。特此委托。投标人(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 日期： 年 月 日 法定代表人身份证复印件(或影印件) 授权代理人身份证复印件(或影印件) 注：法定代表人亲自参加投标的无需授权委托。 自然人授权委托书（自然人委托适用） 盈江县政府采购和出让中心：兹授权 先生（女士）为本人办理 项目 事务的代理人，其权限是办理 手续。 授权人（签名、指模）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权人身份证/护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权有限期限： 年 月 日至 年 月 日 代理人签名样式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签发日期： 年 月 日授权人身份证/护照复印件 代理人身份证/护照复印件