江西上饶2023年09月21日上饶市广信区清水乡左溪村（灵山景区）一宗约54.65亩土地整体招租（3年）拍卖公告
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****年**月**日上饶市广信区清水乡左溪村（灵山景区）一宗约**.**亩土地整体招租（*年）拍卖公告
受委托，******定于****年**月**日**时**分，在上饶市广信区公共资源交易中心公开拍卖（租）“上饶市广信区清水乡左溪村（灵山景区）一宗约**.**亩土地整体招租（*年）”项目，具体公告如下：
一、标的概况、起拍价：编号位置产权证面积用途竞买保证金（万元）评估价（万元/年）首年起拍价（万元）备注*上饶市广信区清水乡左溪村（详见用地红线图）*****.*㎡（约等于**.**亩）商住*****首年免租*个月；租金每年递增*%二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、竞买人资格要求：
*.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其它组织。
*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.意向承租方的营业执照应具有拓展等与其租赁用途相匹配的经营范围。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西地源土地房******出具的“赣地源[饶房估] 字（****）第 *** 号”《房地产估价报告》。
*.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
*.招租面积约为*****.*㎡（产权证面积），约等于**.**亩。该面积为参考面积，可能存在误差，实际交付以用地红线图划定范围的现状为准，拍卖成交后，不论实际面积是否存在误差，均不影响拍卖成交及成交价。
*.本次资产招租，租期为三年，承租方按最终竞得价支付租金，租金每年递增*%。标的设有*个月的免租期，免租期包含在租期内，在租期的首年予以减免。租金为年付（一次支付**个月的租金），承租方还需支付*万元的履约保证金。承租方应于标的成交之日起**个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并于标的成交之日起**个工作日内付清首笔租金、履约保证金及拍卖佣金。承租方未经招租方允许，未能按期与招租方签订《租赁合同》的，标的的租期和租金从标的拍租成交之日起**个工作日后开始计算。
*.租赁范围仅限用地红线范围内，承租方必须自觉、严格遵守。若承租方对土地的使用超出了划定范围，招租方不承担任何责任，由承租方承担全部的责任和后果。
*.承租方应自行办理临时建设用地许可证等手续，费用自行承担，招租方仅提供相关证件，一切风险由承租方自负，任何因素导致的无法开工建设、经营等所造成的损失招租方不予赔偿。
*.承租方必须按照国家、省、市、区的规定合法合规经营，经营所需的相关证件、资质由承租方自行办理，相关费用也由承租方自行承担。对标的进行“三通一平”产生的费用也有承租方自行承担。
*.租赁合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，并配合相关部门做好环境卫生、消防治安等工作以及处理好承租房屋周边邻里关系。
*.承租方如需在标的范围内搭建构筑物，应获有关部门批准。租赁期间标的范围内发生的一切事故，由承租方承担全部责任，对招租方造成损失，承租方应进行赔偿。
**.租赁合同期满或解除时，承租方在交还标的前应完成垃圾清运，确保土地处于平整的状态，并将标的的围挡恢复到交付时的状态。承租方投入的一切构筑物、设施、设备等应自行处置，不得强行要求招租方或新承租方收购。
**.未经招租方书面允许，承租方不得擅自转租标的，否则视为承租方违约，招租方可无条件解除合同并没收履约保证金和已缴租金作为违约金。
**.如遇政府规划建设等不可抗拒的因素需征收该地块，承租方必须在规定时间内无条件清场退出，招租方不对承租方进行补偿。
四、标的咨询与展示：自公告之日起至报名截止日止接受咨询和展示。
五、报名方式：自公告之日起至****年**月**日**时止单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）******办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，竞买保证金可以转为等额交易价款（多退少补）。其他未成交方交纳的保证金在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户（不计息）。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。
【户名：******，账号：**** **** **** ****
**，开户行：上饶银行带湖路支行】
联系电话：***-****-****杨先生 
***-****-****金女士
公司地址：上饶市信州区带湖路目鱼山庄*号
 
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