广东清远成功发放一批！佛冈县自然资源局多管齐下化解不动产登记历史遗留问题
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“非常感谢你们帮我们解决了这个历史遗留难题，‘迟到’十一年的房产证终于到手了！”近日，悦生明珠花园小区业主代表刘先生拿着刚领到手的“大红本”，他按捺不住心中的喜悦，紧紧握住了工作人员的手，内心的感激之情溢于言表。因开发商一直未申请办理《建设工程规划条件核实合格通知书》、欠缴城市基础设施配套费等原因，悦生明珠花园小区和刘先生一样长期办不到产权证的业主们目前都在陆续办理登记手续。（悦生明珠花园小区业主为县不动产登记中心送上锦旗） 直面问题，方显担当本色。由于各种原因形成的不动产登记历史遗留问题成了人民群众反映突出的“烦心事”“操心事”。面对各类历史遗留难题，佛冈县自然资源局成立工作领导小组，以直面难题的担当作为，化解群众反映强烈的历史遗留突出问题。这份喜悦，不仅属于悦生明珠花园小区的业主们。悦生明珠花园不动产登记历史遗留问题的成功化解让我们在这场破冰之旅看到了胜利曙光。（党组书记、局长姚莹丽主持召开“夜班车”会议研讨梳理台账） 建立台账，分类有序巧化解。针对因历史遗留问题导致国有建设用地使用权以及房屋所有权“登记难”的问题，佛冈县自然资源局通过梳理日常业务、群众信访投诉等途径对县城辖区国有建设用地房地产项目进行全面排查摸底，查清“登记难”具体原因，形成了《佛冈不动产登记历史遗留问题摸排汇总台账》。同时按照“国家利益不受损、群众无过错”原则，理清政府部门、开发建设主体和购房人责任，围绕缺少出让合同和划拨决定书等权属来源文件、开发商欠缴税费或城市基础设施配套费、项目未通过竣工验收或未取得规划条件核实等情况提出处理意见，采取“一事一议”的方法，分类推进化解工作，每月跟进和更新化解台账。(党组书记、局长姚莹丽到县不动产中心窗口调研） 制定政策，协同发力通堵点。佛冈县人民政府发布了《关于解决我县县城范围内国有建设用地上历史遗留房屋办证问题》的通告（佛府〔****〕**号），明确了历史遗留问题的办证程序，同时县不动产登记中心根据通告制定了《佛冈县不动产登记中心解决房屋登记历史遗留问题工作方案》，并广泛发布，告知群众相关办理流程和提交的资料清单。通告发出后群众反映强烈，不断有业主前往县不动产登记中心咨询和申请办理。随着一系列惠民政策和长效机制的配套实施与落实，我县拿到“大红本”的群众越来越多，实现了化解不动产登记历史遗留问题的既定目标，人民群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障。（副县长黄泽川组织相关部门研究解决措施） 创新举措，提高效能显温情。采用“证缴分离”方式，将税费征缴与为人民群众办证分开，打通登记问题的堵点难点。针对建筑项目存在因承建商或开发商欠缴相关税费，导致房屋产权人无法办理有关涉税业务影响不动产确权登记的问题，佛冈县自然资源局与佛冈县税务局多次沟通，并根据省市有关文件精神，提出了在房屋产权人缴纳其应缴税费后可通过“证缴分离”的办法进行办理不动产登记手续。同时由相关部门通过法律途径向开发商追收欠缴的城市基础设施配套费用。积压**年的悦生明珠花园小区办证难题通过这种方式迎刃而解，越来越多的业主拿到了盼望已久的不动产证！ 下一步，佛冈县自然资源局将进一步优化办理流程，认真抓好新建商品房“交房即交证”工作，巩固“登记难”化解工作取得的成效，真正从源头上杜绝“登记难”问题。
