广东珠海关于《珠海市香洲区担杆镇土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案...
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为贯彻落实土地利用总体规划,优化土地布局,提高土地利用总体规划的可操作性,根据《广东省自然资源厅关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》(粤自然资发〔****〕* 号)、《广东省国土资源厅关于印发广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南(试行)的通知》(粤国土资规划发﹝****﹞**号)等文件要求,《珠海市香洲区担杆镇土地利用总体规划(****-****年)预留规模落实方案(外伶仃岛保障房市政配套工程)》(以下简称《方案》)于****年*月**日经珠海市自然资源局批复同意(批准编号:*************)。现将《方案》公告如下: 一、预留规模落实原因 为完善外伶仃岛保障性租赁住房项目工程配套设施建设,加强岛内道路互联互通,优化岛上居民生产生活活动,现拟建设外伶仃岛保障房市政配套工程,完善岛内市政配套设施,推进外伶仃岛发展建设,更好地提高城市生活品质。项目范围内有*.****公顷位于规划建设用地控制范围外,不符合香洲区土地利用总体规划,无法满足项目用地需求。为保障项目的顺利建设,拟通过使用珠海市年预支建设用地规模*.****公顷,将项目选址范围内不符合规划的用地土地规划用途调整为城乡建设用地。 二、落实规模 《方案》落实地块位于担杆镇外伶仃岛,落实建设用地规模共*.****公顷。 三、土地调控指标变化情况 根据香洲区土地利用总体规划,规划至****年香洲区耕地保有量不低于**公顷,永久基本农田保护面积不低于**公顷,建设用地总规模控制在*****.****公顷以内,城乡建设用地规模控制在*****.****公顷以内,城镇工矿用地规模控制在*****.****公顷以内。其中担杆镇各项主要调控指标为:耕地保有量为*公顷,永久基本农田保护面积为*公顷,建设用地总规模控制在***.****公顷以内,城乡建设用地规模控制在***.****公顷以内,城镇工矿用地规模控制在***.****公顷以内。 预留规模落实后,香洲区和担杆镇耕地保有量和永久基本农田保护面积保持不变,香洲区建设用地总规模调整为*****.****公顷,城乡建设用地规模调整为*****.****公顷,城镇工矿用地规模调整为*****.****公顷;担杆镇建设用地总规模调整为***.****公顷,城乡建设用地规模调整为***.****公顷,城镇工矿用地规模调整为***.****公顷。具体情况见下表。 香洲区主要调控指标修改前后对比表 单位:公顷行政区域调控指标****年增减情况指标属性使用前使用后香洲区总量指标耕地保有量*****约束性永久基本农田保护面积*****约束性建设用地总规模***.******.***+*.****预期性城乡建设用地规模***.******.***+*.****约束性城镇工矿用地规模***.******.***+*.****预期性担杆镇总量指标耕地保有量***约束性永久基本农田保护面积***约束性建设用地总规模***.******.***+*.****预期性城乡建设用地规模***.******.***+*.****约束性城镇工矿用地规模***.******.***+*.****预期性 四、公告方式 在珠海市自然资源局网站上公告,同时在项目涉及的担杆镇外伶仃岛张贴公告。 附图:*.土地利用总体规划图(落实前) *.土地利用总体规划图(落实后)珠海市自然资源局万山分局****年*月**日