公告内容 项目名称呼和浩特市新城区中山东路**号粮食局办公楼部分房产及后院综合小二楼部分房产公开招租（年租金底价**.****万元，租期**年）项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落新城区中山东路**号基本属性标的类型办公用房所在层数*-*层租赁面积约(㎡)****.**租赁期限**年租金支付方式一年一付，首年租金在租赁合同签订后*个工作日内支付，剩余年度的租金在上一年度租期到期前*个月，由承租方直接打入出租方指定账户租金递增方式第*-*年内租金不变，按照首年成交租金支付；第*-*年每年在第*年租金的基础上增加*%，第*-**年每年在第*年租金的基础上增加*%。装修期限*个月承租押金成交首年租金的**%房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点市中心位置，交通便利其他情况详见特别告知评估情况评估价******评估基准日****-**-**评估机构内蒙古科瑞房******租金底价（元） ******.**（每年）出租方情况基本情况出租方名称：内******联系人：王先生联系电话：***********出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件内******第**次执行董事扩大会议会议纪要行为批准或备案机构内******特别告知 *本次租赁的粮食大楼为部分出租，不在本次租赁范围内的房产详见附件。*本次租赁的标的建成时间较早，承租方在装修前需向出租方递交装修方案，承租方装修不得随意更改建筑主体结构。承租方在装修前需要向出租方提供工程质量鉴定报告及建筑维修加固竣工验收报告。承租方在装修完毕后需要向出租方提供消防验收报告及装修竣工验收报告等资料。请各意向受让方务必实地勘验，并且做好工程预算，成交后不得以未做好预算、不了解标的具体情况为由放弃受让标的。*本次租赁的标的为多家共有，成交后需按出租方要求与房产权属所有人签订《租赁合同》。*、本次出租标的位于呼和浩特市中山东路粮食大楼，出租范围包括粮食大楼部分房产，标的占地面积****.**㎡，地类（用途）为办公用地，使用权类型为出让，建筑物用途以相关管理部门登记为准，本次出租标的面积合计****.**㎡。院内共有*栋建筑物，分别是粮食大楼和*栋二层车库及办公室，具体包括（*）粮食大楼二层建筑面积****.**㎡、三层建筑面积***.**㎡、四层建筑面积****.**㎡、五层建筑面积****.*㎡、六层建筑面积****.**㎡，合计为****.**㎡。砖混结构。（*）二层车库及办公室建筑面积****.**㎡，砖混结构。出租房产状况以勘验时的实际情况为准，面积以实际面积为准，承租人不得以勘验面积与公告披露面积不一致而调整租金。 *、本次出租标的中粮食大楼总建筑面积为****.**㎡，二楼车库及办公室总建筑面积为****.**㎡，其中粮食大楼第一层、第三层和第六层中****.**㎡和二层车库及办公室***.**㎡产权所有人为第三人，第三人未授权委托出租方整体对外招租，不在本次出租范围内，最终承租方在装修过程中涉及线路、水电等工程改造的协调事宜及相关费用，由最终承租方自行解决。*、本次出租标的租期为**年 。挂牌价为该项目首年的租金底价（含税）。 *、标的租赁后承租方不可用于医疗、养老、歌舞厅、演艺厅、迪厅、KTV等相关行业。依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。承租方不得以无法办理合法经营相关手续为由解除合同，如承租方涉及无证违法、违规经营，视为违约，出租方有权解除合同并按照合同约定处置承租押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费、诉讼费及其他为弥补损失而付出的费用等）。 *、租金支付方式：一年一付，首年租金在租赁合同签订后*个工作日内支付，剩余年度的租金在上一年度租期到期前*个月，由承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。租金递增方式如下：：第*-*年内租金不变，按照首年成交租金支付；第*-*年每年在第*年租金的基础上增加*%，第*-**年每年在第*年租金的基础上增加*%。 *、本次出租标的以现状出租，因标的租赁后至实际运营需要进行大量的改造维修施工，为确保承租方能够安全生产施工，承租方须在签订租赁合同之日起*个工作日内将改造维修履约保证金***万元支付至出租方指定账户。 改造维修时间为*个月（即免租期）。 改造维修过程中产生的费用及相关责任均由承租方自行承担，改造维修方案须征得相关行业主管部门审批许可后方能实施，涉及工程完工后验收的项目必须将相关手续办理到出租方名下。 改造维修期间如有下列情形：（*）承租方在改造维修过程中发生安全事故、劳资纠纷等情况并对出租方造成不良影响的；（*）承租方在改造维修中对建筑主体改造的。出租方有权扣除承租方缴纳的***万元改造维修履约保证金并解除租赁合同，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。 *、改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物，承租方在租赁中途退租、违约或租赁期结束后归出租方所有，承租方不得以装修、设备投入向出租方提出任何补偿及折旧摊分，承租方不得人为破坏，如损害出租方有权扣除押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。*、承租方在租赁期间不得私自对建筑加盖、扩建，如出现此类情形，出租方有权责令承租方拆除违章建筑，并按照《租赁合同》约定扣除承租押金，同时出租方有权解除合同。*、承租方在装修完毕后需要向出租方提供工程质量鉴定报告及建筑维修加固竣工验收报告。**、如发生政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须提前一个月以书面形式通知承租方，承租方无条件搬迁，改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物在租赁期结束后归出租方所有。承租方逾期（具体时间以书面通知单确定时间为准）未完成搬迁的，每逾期*日，须按合同规定日租金*倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。 **、出本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾、违法犯罪等情况均由承租方负责。**、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古******（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 **、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古******不承担任何责任。 **、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 **、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。**、如承租方擅自加盖房屋或改动原有主体面积，所造成的拆除等所有费用及可能导致第三方合法权益受到损失的一切责任均由承租方自行承担。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式银行转账承租方资格条件无标的交割详见“与租赁相关的其他条件”与租赁相关的其他条件*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同意在此条件下进行后续承租并按出租方要求进行维修改造。同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。*、意向受让方在进行e交易系统报名时需要提交《现场勘验承诺书》（意向受让方进行受让登记时需上传），竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额，支付首年租金及交易服务费到中心指定账户。中心在收到《租赁合同》、首年租金及交易服务费后*个工作日内，将首年租金转付至出租方指定银行账户并出具交易凭证，中心仅负责结算首年租金，后续租金由承租方与出租方自行结算。 *、承租押金：承租方在《租赁合同》签订后的*个工作日内将承租押金直接交纳至出租方指定银行账户。承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金无息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方将依据《租赁合同》约定相应扣减或不予退还押金。*、标的交割：出租方收到首年租金、改造维修履约保证金、承租押金后**日内与承租方办理完毕标的移交并出具完毕说明。 *、对承租房屋转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。*、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照标的使用性质合理使用该标的及其设施、设备；依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 *、承租房屋的维修、改善要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的装修、修缮、设备设施维修改造等，不得更改建筑主体结构，并承担相应费用。 *、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、物业等费用由出租方承担；房产交付日后除每年所产生的房产税、土地增值税外的其他一切税费（包括但不限于：水、电、采暖、物业等相关费用）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交纳。 *、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 **、承租相关其它条件以成交后签署的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。 **、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示由意向方自行前往标的现场勘验竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续实物资产受让（承租）申请书（法人）.doc实物资产受让（承租）申请书（自然人）.doc意向承租方提供资料清单（适用于承租国有产权）.doc现场勘验承诺书.doc保证金及处置方式*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（*）被确定为承租方后 **个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：*、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；*、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费服务费按成交金额的*%收取。附件下载附件：未在本次招租范围内的房产.png联系方式咨询联系人赵晗阳 张旭咨询电话*********** ***********咨询时间公告期内咨询地址内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路*号产权交易大厦技术支持艾经理 ***********其 他无竞价报名请到网址：http://***.******.***/info/ejy******