江苏无锡第三人以流拍价买受厂房确认成交
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近日，市人民法院根据《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》，准许由第三人以流拍价买受厂房，使流拍财产得到有效处置。这在无锡尚属首例。据介绍，************存在金融借款合同纠纷，因被执行人未履行生效判决确定的义务，市人民法院依法对被执行人名下的房产、土地启动了评估、拍卖程序。不过，经过第一次、第二次公开拍卖及变卖后均流拍，流拍价为****.***万元。流拍后，作******明确表示不同意以物抵债。正当案件办理陷入困境时，该资产公司联系了市人民法院的执行法官，让事情有了转机。原来，资产公司找到了一位意向买受人王某，因扩大生产规模需要，其急需购买厂房。由于之前未留意拍卖信息，错过了购买时机，王某特向法院申请，希望以流拍价购买被执行人的厂房。根据《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第*条第*项“财产经拍卖后流拍且执行债权人不接受抵债，第三人申请以流拍价购买的，可以准许”的规定，执行法官向双方当事人进行了释明，申请人和被执行人均表示无异议后，市人民法院同意了第三人王某的购买请求。最终，第三人王某以流拍价****.***万元购买了涉案厂房。目前，该厂房已交付，案件也得以顺利执行完毕。市人民法院法官表示，这起执行案件践行善意文明执行理念，及时有效盘活了资产，最大化维护了申请执行人、被执行人的合法权益，获得了当事人的一致好评。
