江西九江武宁县大湖塘项目集体土地上房屋征收补偿安置方案
查看隐藏内容（*）需先登录
（征求意见稿）为顺利推进大湖塘项目范围内的房屋及其地面建筑物等征收工作，根据县委、县政府的部署和要求，结合本项目的工作实际，制订如下方案。一、征收目的土地征收后用于大湖塘开发项目用地，土地规划用途为矿山开发。二、征收依据*.《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》；*.《武宁县集体土地征收补偿标准及相关管理规定》（武府发﹝****﹞*号）文件等（新的标准出台后，按新标准补差）。三、实施单位项目所在地，即罗溪乡人民政府、石门楼镇人民政府。 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????四、征收范围大湖塘项目需要征收我县两个乡镇房屋***栋***户，其中：罗溪乡尧山村**栋**户；石门楼镇***栋***户（镜源村***栋***户，田铺村**栋**户，河垅村**栋**户）（具体见项目规划用地红线图）。五、补偿方式*.住宅房屋征收人的补偿方式有产权调换和货币补偿两种补偿方式，被征收人任选其中一种。选择产权调换的必须是房屋主体建筑面积部分。鼓励被征收人选择货币补偿。*.集体经济组织用房及私营企业等非住宅房屋、附属建筑、构建物等征收的，被征收人只能选择货币补偿方式。*.违法建筑、超过批准期限的临时建筑及本方案公布实施后抢建、加建、扩建等的不予补偿。六、面积认定被征收房屋的补偿面积原则上依据房屋权属证载明的面积为准；房屋权属证载明的面积与实际不吻合的以及无权属证的房屋，其建筑面积按国家现行房地产测绘规范进行核定；违法违章建筑及超过批准期限的临时建筑不予认定。七、用途认定被征收房屋的用途以房屋权属证载明的为准；房屋权属证未载明用途的以土地权属证载明的为准；房屋权属证、土地权属证均未载明用途或者载明的用途不一致的以及无证的，以合法建房手续载明的用途为准；难以认定的由县相关职能部门认定。八、补偿原则（一）货币补偿。集体土地上各类结构房屋重置价格 ??????单位：元、平方米房屋结构框架砖混砖木土木补偿标准************
