广东惠州@龙门人 重大利好！9月25日起存量首套住房贷款利率主动批量下调
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“太好了，我的房贷利率下降到*.*%了！”*月**日早上，市民廖先生收到其贷款经办行发布的关于存量首套住房贷款利率批量下调的公告通知后，马上登录掌上银行查看存量首套房贷，发现其利率已经调整完毕，由原执行利率*.*%调整为*.*%，较此前下调了*.*个百分点。根据测算，利率调整后廖先生每年可节约利息支出约****多元。 “之前都陆续有消息称今年*月**日起各大银行会主动调整存量首套房贷利率，今天一查果然是真的，这对于我们常年背着房贷的业主来说真是一个利好消息。”廖先生高兴地说。原来，廖先生于去年年底在龙门县城某小区购买了一套商品房，并申请了公积金组合贷款，其中商业性个人住房贷款**万元，于****年*月发放，贷款以LPR定价，执行利率为*.*%，还款数月后就遇到了政策调整主动降息。 记者了解到，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（银发〔****〕***号，以下简称《通知》）要求，各金融机构自****年*月**日起对存量首套住房商业性个人住房贷款利率进行下调。《通知》提到，存量首套住房商业性个人住房贷款是指****年*月**日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。 以市民廖先生的贷款经办行中国农业银行为例，根据该银行公告通知，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行于****年*月**日起统一对符合首套住房贷款利率政策的存量个人住房贷款主动实施利率批量下调。调整后的利率当日立即生效，调整成功后银行将分批次向客户发送短信告知。 统一批量自动调整的情况需满足贷款发放时为首套住房贷款、以LPR为定价基准的浮动利率贷款、当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求等条件。至于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，以及其他非自动调整的情况，则需要借款人主动向银行提供相关证明资料提出申请。 据了解，存量住房贷款利率的下调，对借款人而言可节约利息支出，有助于减轻居民住房消费负担。*月**日*时起，借款人可以通过掌上银行等渠道，在“存量房贷利率调整”功能项里查询利率调整情况，或申请“二套转首套”认定。同时，对符合首套房贷利率调整条件，但定价方式为固定利率或人民银行贷款基准利率的用户，也可以一键转换为以LPR为定价基准的浮动利率后下调利率。
