湖南长沙海南省海口市龙华区滨海新村588号海景湾大厦附楼(国资监测编号GR2023HN1001267)

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标的名称海南省海口市龙华区滨海新村***号海景湾大厦附楼(国资监测编号GR****HN*******)项目编号N****FCZZ******挂牌价格***.****万元挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**标的所在地区外省市海南省海口市龙华区滨海新村***号海景湾大厦附楼(国资监测编号GR****HN*******)标的编号aaaa:**********项目挂牌开始日期:****-**-** 项目期满日期:****-**-** 挂牌价格:***.****万元联系方式:null 拍卖流程如何了解详情不阅读公告后果如何如何缴纳保证金如何保证金退回怎样上传认证文件网站注册帐号如何登陆及报价司法拍卖竞价系统阅读竞买协议如何支付余款如何办理标的手续售后服务怎么办拍卖流程 Etab项目公告标的图片标的位置资料下载项目公告项目名称海南省海口市龙华区滨海新村***号海景湾大厦附楼项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满,如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐落海口市龙华区滨海新村***号基本属性标的类型房产所在层数--租赁面积约(㎡)地下*层面积***㎡;地下车位**个;一层车位**个;*-**层面积约*****.**㎡(其中不含第*层、第*层东侧),分别为:*层****.**㎡、*层****.**㎡、第*、*、*、*、*、**、**、**层均为****.**㎡,第*层西侧***.**㎡。)租赁期限**年租金支付方式每*个月支付一次租金递增方式每*年递增*%装修免租期限首年免租**个月,第*年免租*个月,第**年免租*个月,共计免租**个月。承租押金***万元房屋现状标的状态*-**层空置(不含第二层和第七层东侧***.**㎡);一层**个车位空置;地下室***㎡和地下车位**个现有租赁合同。是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点出租标的位于世纪公园、滨海公园东南方向,西北近世纪公园、万绿园、滨海公园,绿化条件好,自然环境优美;位于滨海立交桥东南侧,近滨海大道,距省农行宿舍公交站***米,有***路公交线路途经。其他情况*、海景湾大厦附楼总层数地上**层,主楼设有地下*层。大楼约建成于****年,钢混结构。层高:第**层约*.*米,其余楼层约*.*米。 目前附楼已闲置多年,为内走廊设计、酒店客房布局,内部格局较合理。维护使用情况差,外墙贴墙砖,室内因闲置多年,年久失修,部分区域有渗水情况,需重新装修方可投入使用。水、电、通讯、消防等基础设施均已损坏,两台客梯、 一台货梯及中央空调等设备均已损坏。物业管理为主楼附楼共用。*、**楼东侧房屋未办理权属证明。评估情况评估价*******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构深圳市鹏信资产评******租金底价*******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称:湖******、海南赛迪工******、赛迪工业和信息化研究院(集团)有限公司联系人:谢女士联系电话:***********出租方承诺*、本次标的出租是我方真实意愿表示,我方有权对该标的进行出租; *、我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准; *、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;*、我方在出租标的出租过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批准或备案机构湖******、赛迪工业和信息化研究院(集团)有限公司、海南赛迪工******特别告知 *、该标的以实物现状出租,本标的所列全部照片仅作参考,竞租人应仔细阅读资产评估报告(鹏信资估报字[****]***号、***号、***号),并自行对出租标的进行实地勘验,对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务,不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本(租赁合同文本可至出租方查询),一经报名,即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 *、出租标的地下室有***㎡和地下车位**个(共约****㎡),现有原租赁合同于****年*月**日到期,合同中约定******因房屋出售或与第三方发生交易时,提前一个月通知现承租方,一个月后******有权终止合同。该事项由******负责解除合同。*、租金分配:单位楼层或面积分配比例湖********个车位+地下室***㎡*.*%湖*******楼****.**㎡*.*%湖**********.**㎡**.*%海南赛迪工**********.**㎡**.*%赛迪工业和信息化研究院(集团)有限公司****.**㎡**.*%如竞价后成交后,年租金×*.*%,计算结果低于******元,则各出租方按照上述比例分配租金。如竞价后成交后,年租金×*.*%,计算结果等于或高于******元,则湖南国投所持有的**个车位+地下茶室***㎡部分对应年租金为******元,剩余金额部分按照如下分配比例进行分配:单位楼层或面积分配比例湖*******楼****.**㎡*.**%湖**********.**㎡**.**%海南赛迪工**********.**㎡**.**%赛迪工业和信息化研究院(集团)有限公司****.**㎡**.**%交易条件 资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按半年度支付 承租方资格条件*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的,应能承担相应的民事责任; *、意向承租方为自然人的,应当具有完全民事行为能力; *、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到第一笔半年度租金后**个工作日内与承租方办理资产交付手续。与租赁相关的其他条件一、承租要求:*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站(***.******.***)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。 *、意向承租方(竞租人)在竞租标的资产时,应保证以不低于标的资产承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。*、在竞价结束后*个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》,并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》并足额缴纳***万元承租押金至出租方账户(缴纳**万元至湖******,缴纳**万元至海南赛迪工******)。如承租方未在规定时间内签署前述文件及足额缴纳***万元承租押金的,自竞价结束之日起逾期**天的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌,承租方交纳的交易保证金,扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还。*、租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第一笔半年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户,之后按租赁合同约定支付租金。*、装修改造保证金:装修改造保证金共计***万元,(其中湖南国投对应收取装修改造保证金***万元,海南赛迪对应收取装修改造保证金***万元。从装修改造进场开始,承租方凭开工证明可向各方申请退回**%装修改造保证金;主要设施设备工程(包括水、电、和电梯)完工达到可正常使用状态,承租方凭阶段性验收证明可向各方申请退回**%装修改造保证金;装修改造竣工验收合格后,承租方凭最终竣工验收证明(包括:政府相关部门消防验收和第三方房屋结构检测合格,证明装修改造未损害各方资产的安全性),向各方申请退回剩余**%装修改造保证金。*、承租方负责该资产的装修改造及后续维护维修。装修改造(包括但不限于消防、水电、结构、外立面、立体车库、电梯等)方案实施应当需符合建筑安全法及相关法规要求,施工完成后承租方需向出租方提交专业机构结构安全检测报告及消防验收合格证书。*、承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用,并与出租方办理移交手续。**、承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年成交租金为基数,成交租金***万元以下的(含***万元)部分按*%支付;成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%支付;成交租金高于***万元的部分按*%支付)。二、标的资产交接要求:*、出租方在收到第一笔半年度租金后**个工作日内与承租方办理资产交付手续。*、费用的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担,交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等)均由承租方承担。现行物业管理费标准为*.**元/㎡/月(如有调整,按新的标准执行),物业管理费具体收费标准以承租方与物业签订的合同为准。*、转租的要求:承租方在标的租赁期间不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营,或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等,否则出租方有权无条件收回标的。 *、承租方可根据需要对房屋进行装修,但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后,按来装去丢的原则无偿移交出租方。*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(***.******.***)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。现场展示看房联系人及电话:常先生:***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方提交材料清单.pdf保证金及处置方式*、缴纳:金额******.**元,截止时间****-**-** **:**:**,按系统提示缴纳。*、处置方式:①竞价成交后,成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分;未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的,则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的,一经查实,保证金不予退还,并报公安机关处理。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度(元)*****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期(秒)***服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年成交租金为基数,成交租金***万元以下的(含***万元)部分按*%支付;成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%支付;成交租金高于***万元的部分按*%支付)。附件下载海景湾大厦附楼租赁合同.doc联系方式咨询联系人徐先生咨询电话***********咨询时间挂牌期满日**时前(节假日除外)咨询地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦(西塔)**A楼技术支持其 他标的图片标的位置资料下载tab end
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