江苏苏州苏州市住建局-住建部组织专家来苏调研：总结城市更新试点工作中的苏州经验
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    *月**日—*月**日，由中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范嗣斌带队的住建部专家组来苏州开展城市更新试点工作调研。
 
 
 
    *月**日下午，调研组召开座谈会，听取了市住建局和典型城市更新项目实施单位关于城市更新试点工作的汇报，了解各单位在城市更新试点行动中工作成效和经验总结。
    自苏州市被确定为全国第一批**个城市更新试点城市（区）之一以来，在住建部、省住建厅及苏州市各级领导的关心支持下，在各县级市（区）及相关部门的大力配合下，围绕试点工作要求，结合苏州城市发展实际，市住建局先后编制《苏州市城市更新体检评估指导手册（试行）》《苏州市城市更新技术导则（试行）》《苏州市城市微更新建设指引（试行）》等指导文件，稳步推进具有苏州特性的城市更新行动。苏州老菜场更新的“市集模式”经验做法入选住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，并向全国推广。
 
 
 
    范嗣斌对我市城市更新试点工作给予了肯定，他表示，推进城市更新需要打破政策机制障碍，苏州在试点工作过程中能够体现担当精神，不断丰富完善地方性标准规范，探索出在既有建筑改造施工图审查、消防审验等方面的创新做法，值得总结推广。
    *月**日上午，调研组走进姑苏区**号街坊、双塔市集、苏州阀门厂、苏州工业园区新虹产业园等典型城市更新项目，围绕项目基本情况、改造成果、创新做法及下一步计划等内容进行实地考察。
 
 
 
    *.古城**号街坊保护与更新工程项目
    **号街坊位于古城西侧，东至养育巷，南至道前街，西至学士街，北至干将西路，既是古城保护的重要组成部分，又是苏州横向中轴线上的重要节点。总用地面积**.**公顷（约***亩），以传统民居为主，行政、商业、教育用地为辅，功能沿街布置或穿插在街巷之中。
 
 
 
    项目在试点先行的基础上，进一步围绕苏式宜居生活打造、基础设施建设、公共空间品质提升、传统建筑保护修缮和活化利用等方面，一体化推进保护更新，确定了“苏式生活体验区”的总体定位和“整体保护、风貌协调、持续管理、有序更新”的保护更新理念，将**号街坊划分为滨水剪金坊、文商文旅服务区、历史文脉旅居区、苏式雅居生活区、文创文博体验区等五大功能片区。
 
 
盛家浜闲置资产改造为**小时城市书房
 
南阳里空地改造为口袋公园
 
    *.双塔市集
    市集建于****年，原名双塔菜场，占地面积****平方米。到****年，市集内各类设施设备已经老化，外观老旧、功能单一、配套不足、卫生条件较差，商铺空置率、客户流失率较高，整体空置面积达**%左右。项目实际改造面积****平方米，新增西侧河边市集区***平方米。通过全新的业态吸引各年龄层人群，将传统农贸市场打造成兼具多种社区生活服务与生活美学的多功能复合空间。自试营业至今，市集日均客流*.*万人（高峰时段*.*万人）。 
 
    *.阀门厂改造
    苏州阀门厂改造项目地址位于苏州市人民路****号(******老厂)，拟定位为多功能高端服务中心，集医疗、保健、休闲、文化、旅居、社区、居家养老为一体的花园式现代化健康养老综合体，项目分两期进行改造建设，建成后将提升苏州综合医疗护理服务水平。我们期待旧厂房的华丽变身，也期待城市更新能够盘活更多闲置资源，注重功能提升，激发城市活力，让城市更新托起百姓安居梦。
 
 
改造效果图
 
项目内装样板
 
    *.新虹产业园一区低效产业用地活力提升项目
    项目北至苏虹西路，南临槟榔路，东临凤凰泾，西邻艾默生研发与整体方案中心，总占地面积为约**亩。项目毗邻星港街立交，通过娄江快速路便捷接轨苏州交通大动脉；**分钟车程可达苏州站与园区站两个火车站，距离轨交*号线烟雨桥站仅*.*KM，交通条件优越，是金鸡湖畔不可多得的工业地块。
    本项目拟打造苏州工业园区旧改示范项目，定位为花园式、高品质绿色产业园区。项目一面是新建，一面是旧改，其中新建部分（*-*#楼）以AI、医疗器械和精密制造为产业方向，旧改部分（*#楼）以创新产业、数字文化和工业设计为产业方向，助力园区产业提档升级。
 
 
鸟瞰效果图
 
 
    接下来,市住建局将继续探索具有苏州特点的城市更新路径、努力构建具有苏州特征的城市更新机制体制，为城市更新行动贡献更多可复制、可推广的苏州经验。
 
 
 
    中国城市和小城镇改革发展中心、住建部建筑节能与科技司以及省住建厅设计处相关同志参与调研，市住建局设计处、消防设计审验处，市征收办、市图审中心负责同志陪同调研。
 
