江苏常州常州地铁1号线科教城南车站站厅（地下1层）商铺
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公告内容 项目名称常州地铁*号线科教城南车站站厅（地下*层）商铺项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按（*）个工作日为周期延牌，最多延长（*）个周期。标的概况标的坐落常州地铁*号线科教城南车站站厅（地下*层）基本属性标的类型商铺所在层数地下*层租赁面积约(㎡)**.**租赁期限*年*个月租金支付方式按季支付，先付后用租金递增方式第*-*周期*****元，第*-*周期*****元，第*周期*****元。装修期限*个月免租装修期（包含在租赁期内）承租押金第*周期租金成交价的**%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点本次招租标的位于*号线地铁站站厅，交通便利。周边商业配套成熟，有好又多购物广场、大学新村、常州机电职业技术学院等，人流量大。其他情况*.本次招租标的租赁期限为*年*个月，分别分为*个周期，第一周期为*年*个月，其余周期为*年。招租标的挂牌底价为租金总额底价，最终租金总额成交价同比例分摊至每个周期（即为租金总额成交价/租金总额底价*每周期租金底价）。*.本次招租标的租赁交付后产生的水、电、物业欠费均由承租方承担。*.本次招租标的具体位置详见车站商铺位置示意图（见公告图片）。*.承租方经营须遵守相关法律法规并配合地铁的运营管理制度，避免与地铁运营的任何其他系统造成冲突或对乘客造成滋扰。*.承租方在合同期间内对站厅商铺进行装修改造均由承租方自行负责与承担所有费用，店铺装修期内不得影响地铁运营。*.承租方负责店铺范围内的设备设施（卷帘门、配电箱及取电电缆、水表及末端用水设备、承租方增设的设备设施等）维保、维修以及保洁、垃圾清运，并承担所有费用（如委托地铁保洁，垃圾清运价格标准约为***元/间/月）。*.承租押金（即履约保证金）为第*周期年租金成交价的**%，提交履约担保的形式采用采用现金或保函，履约保函应当由国有股份制银行二级及以上分行开具见索即付不可撤销履约保函，履约保函到期前一个月内，承租方应重新开具同等金额的新保函。*.本项目不接受联合体承租。*.其它承租要求详见《常州地铁车站商铺租赁合同》样稿，意向承租方被确定为承租方后须完全接受《常州地铁车站商铺租赁合同》中对承租方的约束性条款并按上述合同签订。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（元） *****.**出租方情况基本情况*.出租方名称：*******.统一社会信用代码：****************XQ*.注册资本：******万元*.注册地址：常州市天宁区中吴大道****号出租方承诺--出租方决策文件--行为批准或备案机构--特别告知 *.招租标的按交付时实际情况出租。*.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方******不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。*.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。*.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。*.本次招租标的租金为含增值税价。*.招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《常州地铁车站商铺租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。*.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式承租方应在租赁起始日前，将首期租金及承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《常州地铁车站商铺租赁合同》中相关约定执行。 承租方资格条件*.意向承租方须为在我国境内（不含香港、澳门及台湾地区）注册的，具有独立承担民事行为能力的企业法人（以营业执照为准）；*.未被“信用中国”网站（***.******.***.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。标的交割*.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《常州地铁车站商铺租赁合同》及提交以下资料： ① 企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件与公章，******法定代表人时，还应提供授权委托书原件及代理人身份证复印件；② 出租方要求的其他材料。*.承租方未履行上述规定的，******或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。*.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得******主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，******无关，承租方仅有权要******退还保证金（不计息）。*.本次招******系受出租方委托，出租方已承诺在《常州地铁车站商铺租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。与租赁相关的其他条件无交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示*.时间：****年*月**日至****年*月**日（节假日除外，联系后组织察看。联系人：庞女士 ****-********）*.地点：标的所在地。竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续*.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并将相关报名资料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，同时向出租方递交相关资格证明材料，意向承租方报名资料经出租方审核通过且缴纳保证金后方具备竞价资格。*.报名资料如下（复印件均需加盖公章）：（*）营业执照复印件；（*）信用中国网站名单查询结果复印件；（*）出租方要求的其他材料。递交地址：常州市天宁区中吴大道****号地铁大厦****室 联系人：庞女士 联系电话：****-********。保证金及处置方式*.缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*.缴纳方式：电子保函、网银转账任选一种（*）电子保函：在竞价保证金缴纳截止日期之前，意向竞买方必须通过会员注册时绑定的银行账号将电子保函服务费转入对应的收款账户；具体操作详见《e交易产权交易电子保函操作手册（竞买方）》（电子保函仅限注册地址位于江苏省内的企业客户使用）。（*）网银转账：竞价保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。*.退还：承租方缴纳首期房租并签署《常州地铁车站商铺租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内无息退还；以电子保函形式交保的，不予退还。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）***.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）**服务费***元+竞价溢价部分的*.*%，成交之日起 * 个工作日内按系统提示付清。附件下载《常州地铁车站商铺租赁合同》样稿.pdf联系方式咨询联系人吴先生 李女士 咨询电话*********** ***********咨询时间自公告之日起至****年*月**日**:**止（节假日除外）咨询地址常州市新北区龙锦路****-*号**楼技术支持***-***-****其 他无请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejy******
