湖南长沙天心区住建局：全力助百姓圆“安居梦”
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党的二十大报告提出，“要推进美丽中国建设”“增进民生福祉，提高人民生活品质”。今年以来，长沙市天心区住建局全面贯彻落实党的二十大精神，持续深入开展“为民办实事”，推出了一批精致精美的建设项目，实施了一批暖心惠民的改造工程，在党建引领下化解了一批小区管理的矛盾，让广大居民真真切切感受到发展的温度、幸福的质感。强自建房整治、建保障性住房，助百姓从“忧居到有居”“郭姨，您就安心在这里住，等明年新楼起好了再搬回去。”“睡了几十年的湿铺子，没想到现在能住上这么好的房子……”*月**日，坐在宽敞明亮的过渡房里，**岁的残障人士郭燕林直抹眼泪。*个多月前，天心区金盆岭街道沙湖村片区启动***栋自建房拆除工作。当郭燕林看见住了几十年的房子被推倒，她如释重负：“终于能睡个安稳觉了。”沙湖村一带位于长沙中心城区，被老长沙人称为“扫把塘”，片区自建房可追溯至上世纪五六十年代。由于居民私自加层改建，层层叠叠的“老破小”“握手楼”摇摇欲坠，流动人口混居，隐患重重。天心区金盆岭街道沙湖村片区整治拆除前片区俯瞰图,城区形象落后,人居环境差。违建危房，如果只是一拆了之，快且容易。然而，基于各方面巨大的“复杂性”，天心区在坚持人民至上、生命至上的基础上，因地制宜探索出统筹重建模式，下定决心把该项目打造成“守安全”“防风险”“解民忧”“保民生”的示范项目。在长沙，如此大规模且产权模糊、业态多元、人员复杂的自建房整治项目，沙湖村当属首例。没有经验可循，天心区就探索自己的路子。在市委、市政府的坚强领导和市直相关部门的大力支持下，沙湖新村项目立志打造成“守安全”“防风险”“解民忧”“保民生”的自建房整治示范标杆项目。天心区也开辟了一条全新的以统筹重建破局的危房整治之路，形成了“党建引领、居民参与、多方共治”的新格局。截至*月**日，沙湖村片区统筹重建红线内的***栋自建房和**栋公房全部拆除倒地。预计今年**月，新房启动施工，一年左右时间，这里将崛起一处现代化的新小区，沙湖新村居民也将就地回迁，实现危房变安居。自去年以来，天心区住建局强力推进自建房安全隐患整治工作，出台《天心区经营性自建房安全专项整治分类处置指引（试行）》等**个专项指引和“十个必拆”工作要求，完成全区存在结构安全隐患的C/D级经营性自建房工程措施整治,并已开始部署推进非经营性自建房整治工作；建立了C/D级危房整治的联动工作机制等，实现危房排查整治闭环管理。不仅如此，在发展保障性租赁住房上，作为重点城市主城区的天心区，高位推动，将建设*万套保障性租赁住房写入“十四五”规划，并提出人才“安居计划”。天心区乐柚公寓保障性租赁住房内部环境。在新开铺街道御文台公寓，宽敞靓丽的大厅装修精致，房间内部，生活设施一应俱全，现代简约、现代原木的装修风格清新雅致，有**和**平方米两种房源可以选择，住户拎包即入住。小美是从常德考到长沙一所中学的数学老师，去年*月底来到长沙后，她就入住了刚对外营业的御文台公寓，每月房租****元，走路上班**分钟。大楼周边，乒乓球台、篮球场、停车场、图书室等配置应有尽有。“这样的价格和配套，大大降低了我们新入职教师的租房成本，我们有不少新同事都选择了这样的保障性租赁房。”小美说。截至目前，天心区通过利用国有建设用地新建租赁住房****套；利用产业园区配套用地建设***套；盘活存量住房筹集租赁住房****套；其余方式筹集****套。小区品质提升、精美长沙建设，助百姓从“有居到宜居”居民小区是市民共同的生活家园，是服务群众的“最后一百米”。近年来，天心区住建局全面加强小区治理，坚决响应“长沙市既有小区品质提升三年行动（****年至****年）”，推进全区既有小区品质提升工作。自“三年行动”以来，天心区完成了**个小区品质提升，让居民幸福感在家门口升级。位于金盆岭街道狮子山社区的海利华宫小区，通过实施既有小区品质提升，小区供水管线全部换新，“一户一表”接到家；*栋楼运行了**多年的电梯更换了；瘫痪了*年的消防系统全部更新了；屋顶不再漏水，小区安装了雨棚和高空摄像头，不再担心高空抛物……桂花坪街道新园社区兴汝金城小区外墙修复。“因为外墙砖脱落的风险，一家人外出都是从地下室坐电梯上下楼，儿子今年已经*岁了，都不敢让他在小区里随便玩耍。”桂花坪街道新园社区兴汝金城小区因瓷砖空鼓、施工方案未考虑南方气候条件等因素，外墙瓷砖便频繁、严重、大面积掉落，小区的****多户业主深受其困。“个中坎坷、辛酸，一天一夜都说不完。”新园社区党委书记刘界感慨。在天心区住建局牵头下，街道、社区、红色物业联盟积极协调对接市住建局争取政策和部分资金支持，将兴汝金城小区外立面改造项目列入“长沙市既有小区品质提升三年行动”计划，积极促成居民群众对“与开发商诉讼”和“启动物业维修资金自救”同步推动解决思路的支持。“小区破损的外墙重新改造，悬在头顶的安全隐患没了，我们住得也更安心了。”*月初，小区住户罗先生欣喜地说。如今，兴汝金城小区外墙脱落问题得到圆满解决，该项目也成为湖南省首个在既有高层小区将外墙砖全部铲除重新改造的典型案例。今年，天心区又启动了**个小区品质提升工作，继续推动全区既有小区实现“家门口的蝶变”，为改善民生福邸精准发力、持续发力。在今年*月中旬，长沙市住建局向天心区南国嘉苑小区品质提升项目、海利华宫既有小区品质提升项目进行“‘精美长沙’建设示范项目”授牌，向天心区住建局进行“既有小区品质提升标兵单位”授牌。不仅如此，自****年长沙启动精美长沙建设以来，天心区以消除安全隐患为重点，累计完成**台老旧电梯更换、**个小区外墙脱落整治、*个小区消防系统修复；以补齐功能短板、提升居住品质为导向，累计完成*个小区主道改造、*个垃圾站改造、*个小区监控系统改造、*个小区停车场改造；以丰富党建文化为依托，促进小区治理结构改革，通过党建引领，探索小区“能议事、议成事、办好事”的长效机制。通过“精美长沙”政策在天心区落地实施，解决了一批小区长年累月的痛点问题，赢得小区居民点赞一片。推动电梯加装、打造红色物业，助百姓从“宜居到安居”电梯加装是一项提升城市品质、实现老城市焕发新活力的民生工程，上上下下的电梯，承载的不仅是人，更是连通千家万户的心。一边是干净平坦的路面、宽敞整洁的街巷、崭新而丰富的健身器材；一边是安装好的电梯，时尚靓丽、一键直达。走进裕南街街道向东南社区刑警之家宿舍，处处可见老旧小区蝶变后的品质感。“我们在老旧小区改造中，加装了**台电梯，都是居民自行协商，自愿申报的。”向东南社区党委书记邹宇红说。赤岭路街道广厦新村社区华新花苑小区楼栋全部完成了电梯加装。去年**月**日，随着最后一户业主签名同意，赤岭路街道广厦新村社区华新花苑小区**个单元，全部加装电梯。“历时*年，从*台到**台，最终实现电梯加装全覆盖，以后居民可一键直达自己的家，方便省心多了。”广厦新村社区党委书记说。按照全省增设电梯三年行动计划不少于****台的统一部署，在****年和****年完成增设电梯工作任务的基础上，至****年底，累计完成不少于***台，对符合加装条件的住宅做到“能装尽装”，为全省增设电梯工作贡献天心力量。小区作为社会治理的基本单元，物业服务直接关系到人民群众幸福感、获得感、安全感。如何发挥好物业的服务作用？天心区住建局牵头，通过“党建聚合力”工程，以“红星耀物业”助力物业、业委会、居民将红色阵地延伸至小区，聚焦解决社区居民关心的日常问题，推进物业服务融入社区治理新体系，打造共建共治共享的社会治理格局，全面激活社区治理“一池春水”。在“红星耀物业”引领下，目前全区物业企业成立党支部**个，小区党支部***个，物业从业人员中党员***名。全区现有业委会***个，业委会成员中党员占比**%。今年*月天心区物业行业党委获评“长沙市****-****年红色物业创建组织工作先进单位”。“红色物业联盟”表彰现场。去年，一场隆重的表彰在青园街道举行，现场*家优秀物业项目、两家优秀业委会被授予流动红旗。“自从区里设立了物业企业项目红黑榜后，我们的压力大了很多，只有不断地提升服务质量，才能赢得老百姓的口碑。”******负责人感慨。为助力物业企业提升服务，天心区住建局牵头制定《天心区物业服务企业“红黑榜”管理工作实施方案》，区直有关单位、街道和社区等对物业服务企业履行合同情况进行考核评价，并将考核结果运用于物业行业诚信评价体系，推动物业服务水平的规范化、标准化。****年，就有*个物业项目纳入重点监管对象、*家物业项目纳入黑榜、暂停*家物业企业诚信等级备案,约谈物业项目***批次。金盆岭街道星电花园小区由于老人居多，星电之家物业入驻小区后，对标标杆企业服务质量，聚焦居民群众的需求，对小区休闲长椅全部修复或换新，对小区东、西组前坪瓷砖进行刷洗换新，推动小区人车分流工程等，赢得了大家的一致认可。“人民城市人民建、人民城市为人民”。如今，在“干出一个新天心”号召下，天心区住建局铆足干劲、奋勇前行，以“宜居、韧性、智慧”城市为目标，推动党的二十大精神在住建领域落地生根、开花结果。
