五河县临北回族乡于家村和十里城村两块土地拍租交易公告BB****WHCQJ*** 发布时间：****-**-** **:**信息来源：蚌埠市公共资源交易平台电子交易系统原文链接地址受五河县临北回族乡人民政府（以下简称“委托方”）的委托，******对其于家村和十里城村两块土地向社会公开拍租。 一、拍租标的概况及项目编号： *、拍租标的概况：标包号标的名称位置面积（约亩）起拍价加价幅度不低于（元/次）竞拍保证金（元）履约保证金评估费（元）拍租佣金租期单价（元/亩/年）总价（元/年）*于家村土地四至：南至交界沟 ，北至缕堤防浪林，东至十里城交界沟，西至交界沟。***.********************三年租金中拍总价**%***三年租金中拍总价*%（最高不超过*.*万元）三年*十里城村土地四至：南至淮河，北至缕堤防浪林，东至黄咀码头路，西至十里城下坝生产路。***.********************三年租金中拍总价**%***三年租金中拍总价*%（最高不超过*.*万元）三年合计***.***************、项目编号：BB****WHCQJ*** 二、资格条件： 具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。 三、网络报名时间及方式： 公告发布之日起至****年**月**日*:**时前登录蚌埠市公共资源交易中心网站报名。 四、网络拍卖时间： 自由报价期：****年**月**日*:**时至****年**月**日**:**时止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒。 五、竞拍保证金： *标包（于家村土地）*万元，*标包（十里城村土地）*万元。到账截止时间为****年**月**日*:**时。竞拍人可以选择所投标包对应的任意一个账户缴纳竞拍保证金，竞拍保证金必须从竞拍人银行账户一次转出，不接受现金交款、微信或支付宝转账。 *标包（于家村土地）： *、户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心 开户银行：邮政储蓄银行五河县支行 账号：************************** *、户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心 开户银行：******五河县支行 账号：****************************标包（十里城村土地）： *、户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心 开户银行：邮政储蓄银行五河县支行 账号：************************** *、户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心 开户银行：******五河县支行 账号： *************************** 六、标的展示时间：公告期内自行查看 看样联系电话：孙部长 *********** 七、竞拍系统技术支持：***-***-**** ****-******* 详情见网址：http://***.******.***.cn 八、《操作手册》《网络报价须知》《风险告知》等详情登录:http://***.******.***.cn/，点击“下载中心”查看。 九、《蚌埠市产权交易中心网络电子竞价竞买人操作视频》登录:http://***.******.***.cn/，点击“下载中心”查看。 十、拍卖佣金及款项的支付： *、拍卖佣金为三年租金成交价*%（*标包不超过*****元、*标包不超过*****元）、评估费****元（*标包***元、*标包***元）由中拍人支付。 *、款项支付时间：中拍人在成交结果公示期止后*日内支付第一年租金、*年租金成交价**%的履约保证金、拍卖佣金、评估费。 十一、注意事项： *、中拍人缴纳所有款项后携《拍卖成交确认书》与五河县临北回族乡人民政府签订《承租合同》。 *、中拍人如出现不能按期签订《承租合同》和缴纳租金、履约保证金、拍卖佣金、评估费等情形之一的，取消其中拍人资格，竞拍保证金予以收缴（先支付拍卖佣金后剩余部分归委托人）同时取消其参加本项目下次竞拍资格。 *、出租土地面积以实际交付为准，最终年租金根据实际交付土地面积和成交单价计算。 *、本次拍租有优先购买权人，*标包的优先购买权人是五河县闻林种养殖专业合作社，*标包的优先购买权人是顾鸣鹤。 十二、报名咨询电话：李敏 ***********五河县临北回族乡人民政府 ****** ****年**月*日竞买须知 一、竞拍条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加。 二、拍卖成交后，中拍人需在成交结果公示结束后*日内向******指定账户交付拍卖佣金（不根据土地实际交付面积调整拍卖佣金。如不按期缴纳，视为违约，竞拍保证金不予退还并优先支付拍卖佣金）。 三、成交结果公示期结束后*日内中拍人先根据成交价缴纳第一年租金、履约保证金至五河县临北回族乡人民政府指定账户后携《拍卖成交确认书》与五河县临北回族乡人民政府签订《承租合同》；如实际交付面积与公告面积不一致，再根据实际交付面积调整年租金及履约保证金，多退少补。超过期限未按照约定付清款项视为违约。竞拍保证金不予退还，委托方有权收回拍卖标的，进行下一次拍卖。 四、竞买人注册及报名方式 *、竞买人需在“安徽省市场主体库”（http://***.******.***.**/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》。 参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买的法人单位请用CA登录。 *、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（注册网址：http://***.******.***.cn/）。 *、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。 五、报名资料 竞买人报名时，需提交如下资料扫描件： *、自然人：身份证、竞拍保证金转账凭证。 *、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证、被授权人身份证、竞拍保证金转账凭证，法人上述材料如为复印件需加盖公章。 六、竞拍保证金交纳注意事项 *、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向保证金账号足额交纳竞拍保证金（不接受现金缴款、微信或支付宝转款）。 *、保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保交纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。 *、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、微信或支付宝转款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞拍的，竞买人自行承担相关责任及后果。 *、中拍人的竞拍保证金在缴清第一年租金、履约保证金、拍卖佣金、评估费同时《承租合同》签订后的*个工作日自动全额退回原转入账号；未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后*个工作日全额退回原转入账号。 七、中拍人确定方式 *.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为中拍人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。 特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE**.IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。 *.《成交确认书》领取时间：成交结果公示期满后*个工作日内。 《成交确认书》领取地点：******（彩虹桥北坐西面朝东-五河县华府御水湾*号铺）。 《成交确认书》领取要求：中拍人为企业的须派本项目被授权人携带本人身份证和授权委托书领取，中拍人为自然人的须携带本人身份证领取。 八、澄清答疑期限、方式 *、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止*个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向委托人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。意向竞拍人必须将盖章的扫描件和电子版（为word或wps,可编辑模式）同时发送至*********@qq.com邮箱。 *、委托人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***.cn），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。拍卖人及委托人不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。 邮箱：****** 联系电话：*********** 九、违约责任和违约处理 发生下列事项，委托人有权取消中拍人的中拍资格，中拍人所缴竞拍保证金先用于支付双方应向拍卖人缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对委托人的补偿，不足部分委托人有权追偿。 （*）中拍人对提交的登记材料弄虚作假的。 （*）经监管部门查实中拍人存在影响成交结果的违法行为的。 （*）中拍人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。 （*）中拍人不按约定签订《承租合同》的。 （*）中拍人不按期缴纳租金、履约保证金、拍卖佣金、评估费的。 十、拍卖公告是承租合同的组成部分，《承租合同》中拍后由出租方提供。 十一、免责条款 *、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责： （一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统； （二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作； （三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险； （四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的； （五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行； （六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。 *、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法： （一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目； （二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，再重新发布公告。 *、委托人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，委托人及代理机构不承担任何责任。拍卖规则 一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。 二、本次拍卖会坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的原则和“价高者得”的规则。 三、瑕疵声明： *、拍卖人制作发布的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知》等及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对标的概况的一种描绘，仅为参考性意见，竞买人应仔细审查拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵，一经拍卖成交，中拍人应对拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵承担责任。委托人和拍卖人对拍卖标的品质不做任何担保。拍卖人有权于拍卖会前修订《拍卖规则》、《竞买须知》及《特别规定》等； *、竞买人应于拍卖展示日期内，以咨询或其他方式亲自了解拍卖标的情况，一经报名参加竞买，即表明接受拍卖标的一切现状。 四、竞买人参与竞买活动，应按《竞买须知》规定方式和程序办理竞买登记手续。 五、本场拍卖会采用有保留价的方式进行拍卖。 六、拍卖成交后，中拍人按约定支付拍卖成交价款及拍卖佣金等。 七、本规则的最终解释权归拍卖人。特别规定 *、本须知及拍卖公告载******出具的评估报告，本期拍卖会拍卖标的均按现状及委托人提供相关文件、资料进行拍卖，拍卖人对拍卖标的提供的咨询及资料仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保。竞买人应在公告规定的时间内认真咨询、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的品质、状况及相关文件、资料的认可，拍卖人视所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的现状下做出决定。竞买人参加竞买，即视为已看样，并认同拍品品质、状况及相关文件、资料，拍卖人对拍品的品质、状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。 *、标的以实际现状为准，数量和质量由竞买人自行看样、判断。拍卖成交后以现状交付，拍卖佣金不作调整，中拍人也不得以此为由变更或解除本次拍卖。 *、拍卖成交后，标的产生的税收及其它费用均由中拍人承担。 *、本公司不承担拍品的质量担保责任，本公司对拍卖标的以任******工作人员对标的描述和评价，******及委托方不构成对拍卖标的任何担保，竞买人要认真查看标的物，一切以实际标的物为准。 *、本公司有权依据此次拍卖会特别规定，解释和处理本规定及本规定以外的特殊问题和未尽事宜。 *、租金支付方式:中拍结果公示期满*日内将第*年租金交到委托人指定账户，以后每年租金在上一年的**月*日前缴纳，逾期委托人将收回出租的土地。 *、中拍人要合理利用土地、做好资源保护和水土保持，并保持土地原状，如需改变须征得出租方同意。 *、中拍人不得转租，承租土地必须用于农作物种植。否则，出租人有权收回出租的土地、已缴纳的土地租金及履约保证金不予退回。告知与声明 《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为中拍人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。附件一： 授权委托书 ******： 本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的五河县临北回族乡于家村和十里城村两块土地拍租交易项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。竞买人（公章）： 法定代表人（签字或盖章）： 被授权人（姓名）： 联系电话： ****年 月 日