江苏南京虎踞北路53-55号房屋招租项目[JSZB-2023-15041]-比选公告
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虎踞北路**-**号房屋招租项目招租公告本招租项目为虎踞北路**-**号房屋招租项目（项目编号：【JSZB-****-*****】），招租******。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，欢迎满足条件的承租人前来参与本次招租。*.项目概况与采购内容*.*项目概况：南京市鼓楼区虎踞北路**-**号院原行吊库及辅助用房，房屋产权面积为****.*㎡，证载用途为工业仓储，外场场地面积约****㎡。该房屋为存量房屋，安全鉴定为B级，具体情况由竞租人自行现场查看。该处房屋建筑须由承租人自行办理建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。*.*承租期限：自合同签订之日起**年（含*个月免租期）。*.*标包划分：不划分标包。*.*★本项目设置竞租底价，首年竞租底价为***万元（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。*.*租赁年租金：第一年年租金为首年竞租报价，自第二年起每年年租金依次递增*.*%。租金缴费原则为：先缴费，后使用。租赁期内的物业管理费、水电费、房屋翻新维修费、手续费、垃圾清运费等因使用房屋而产生的一切费用由承租人自行缴付，不纳入租金中，不作为后期续约竞价谈判等考虑因素。若不满足政策要求，承租方负责拆除自建项目并承担拆除自建项目费用。租赁期届满或本合同终止或解除前，承租人需负责完成拆除、清运其自费添附物、家具、设备等财产物品。承租人承诺如在约定时间内未迁出或未迁出完毕，视同同意将未迁出财产交由招租人任意处置。*.竞租人资格要求 *.*竞租人基本资格要求：***.******.***竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于【***万元（含）】人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照竞租文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。提供“营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书”复印件，原件备查；【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一竞租人参与竞租。】***.******.***竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动。严禁从事违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果。提供承诺书，并加盖公章。***.******.***竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。***.******.***竞租人须承诺签订合同之后，在合同生效日期起***日内办理并向招租人提供《既有建筑改建项目综合认定表》、《工程竣工验收备案表》、《建设工程消防验收备案凭证》或《特殊建设工程消防验收意见书》、《建筑结构安全鉴定报告》、《建筑消防安全鉴定报告》，以及经营业态所需的工商、卫生、消防、环境、安全相关证件，并在营业前向招租人提供相关证件复印件。（消防验收或消防备案对照宁建消防字[****]***号《关于进一步明确建设工程消防设计审查、验收、备案（抽查）范围及职责分工的通知》具体分类标准及要求执行）。提供承诺书并加盖公章。***.******.***竞租人须承诺签订合同之后，承担本项目房屋的装修改造成本，相关改造设计、施工、消防、安防设施等必须符合国家、省、市现行设计、施工、验收标准和规范。竞租人成交后不得改动原有房屋主体结构。对本项目房屋的装修改造须书面报招租人审定且所报内容符合相关行政管理部门的有关规定，经招租人书面同意才可进行装修改造，未经招租人书面同意，不得擅自改造房屋及院落。承租人若有外墙面招牌、广告的设置，必须书面报招租人审定且所报内容符合城管、规划、文化等部门的有关规定。竞租人在装修施工过程中需购买建筑工程险。竞租人营业前须提供《建筑结构安全鉴定报告》给招租人。提供承诺书并加盖公章。***.******.***竞租人须承诺不得转租本次招租房屋，提供承诺书并加盖公章。***.******.***本项目不接受联合体竞租。*.*本项目竞租人租金支付周期须为租金半年付及以上，不接受租金半年付以下的付款周期，提供承诺书并加盖公章。*.* 竞租人不得存在下列情形：（*）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）被依法暂停或取消投标/竞租资格的；（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （*）在最近三年内（竞租截止时间前**个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；（*）在最近五年内（竞租截止时间前**个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（*）在最近五年内（竞租截止时间前**个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（***.******.***.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)。*.*法律法规规定的其他要求。*.资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。*.招租文件获取*.*招租文件获取时间****年**月**日**:**:**（北京时间，下同）至 ****年**月 **日**:**:**（北京时间，下同）。*.*招租文件获取地点：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路**号招标代理事业部。*.*招租文件获取方式：请竞租人严格按照本招租公告规定时间内，凡有意参加竞租者，请于****年**月**日*:**:**（北京时间，下同）至 ****年**月**日**:**:** 在“******电子招标平台”（网址：https://***.******.***/）完成本项目的费用支付，招租文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系人雷经理：***-********。*.*文件售价：***元/份，售后不退。标书费请通过平台微信付款。*.竞租文件的递交*.*竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【****年**月**日*时**分**秒】。*.*竞租文件递交地点：江苏省南京市鼓楼区镇江路**号*号业务楼***会议室。*.*本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。*.*出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：***.******.***逾期送达或者未送达指定地点的；***.******.***未按照招租文件要求密封的；***.******.***未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。*.发布公告的媒介本招租公告仅在中国采购与招标网（***.******.***）、******电子招标平台（https://***.******.***/）发布，其他媒介转载无效。*.联系方式招
租 人：******地 址：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路**号邮政编码：******联
系 人：陈丽萍电 话：***********电子邮件：chenliping.jszbtx@chinaccs.cn招租人：**********年**月**日
