四川成都成都市温江区住房和城乡建设局关于住房租赁交易风险的提示
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近期，我局在住房租赁企业日常巡查中发现四******和四*******家企业存在风险。目前，该*家企业未按规定向我局报告开业信息，未设立资金监管账户，且已被区市场监管局列为异常经营，经我局现场核实，发现该*家企业未在注册地办公。现向广大市民朋友们进行风险提示，请广大业主和承租人谨慎与该*家公司进行住房租赁交易，注意风险防范，避免财产损失。广大市民朋友可根据以下几点进行租房交易：
（一）选择信誉良好的租赁企业或直租。前往“成都住房租赁交易服务平台”查看其营业执照和相关资质。（https://***.******.***/rent/index.html#/main/find-enterprises）
（二）查验房源信息和房源状况。
（三）房东将住房委托给企业时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕；租客租赁住房时，对租金明显低于市场租金水平的，要慎重。警惕收房租金过高或出租租金过低；警惕企业“高进低出”“长收短付”带来的风险。
（四）选择较短支付周期或要求资金纳入银行专户监管，向约定账户支付房租，注意防范合同“租金贷”风险。
（五）使用成都市住建局住房租赁合同范本（****新版）。
（六）及时办理房屋租赁登记备案。（https://***.******.***/rent/index.html#/main/online-registration）
（七）依法维护自身权益。
