安徽宣城宣州区杨柳镇华山村原华村小学房屋及场地十年期限承租权交易公告
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宣州区杨柳镇华山村原华村小学房屋及场地十年期限承租权
网络竞价交易公告项目编号:XZQNC*****号
受出租方委托，我公司定于****年**月**日**时**分在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式公开交易以下标的，现就有关事项公告如下：
[if !supportLists]一、[endif]网络竞价标的：
宣州区杨柳镇华山村原华村小学房屋及场地十年期限承租权，年租金起始价：*****元/年。
标的每轮加价幅度：每轮加价人民币***元或其整数倍。
[if !supportLists]二、[endif]展示时间：公告之日起至****年**月**日**时止。三、竞租人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。
四、竞租保证金：
*、保证金数额：****元.
*、保证金交纳截止时间为：****年**月**日**时（竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请【报名】审核不通过）。
*、保证金银行及账号：宣城市宣州区公共资源交易中心开户行：中国银行宣城市分行账号：************宣城市宣州区公共资源交易中心开户行：中国农业银行宣城敬亭支行账号：***************************宣城市宣州区公共资源交易中心开户行：中国建设银行宣城鳌峰支行账号：*******************宣城市宣州区公共资源交易中心开户行：徽商银行宣城梅园路支行账号：*************************、有关要求：
⑴、竞租保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示”：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。
⑵、竞租保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）
⑶、未竞得人竞租保证金退还：在交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公示发出后，*个工作日内无息退还至原帐户。
⑷、竞得人竞租保证金退还：交易结束后，竞得人竞租保证金在《租赁合同》******确认后，*个工作日内无息退还至原帐户。
五、竞租报名：
*、报名方式：网上报名
凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见国有产权和农村产权竞买人操作手册）。
*、报名时间：****年**月**日至****年**月**日**时止
*、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
（*）个人参与竞租的：
①个人身份证正反面（原件）；
②竞租保证金汇款凭证；
③退还保证金声明函（格式附后）；
④承诺函（格式附后）；
⑤意向申请登记表（格式附后）。
⑥签字的网络竞价须知（见附件）。
（*）企事业法人及其他组织参与竞租的：
①营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码）原件；
②法定代表人及代理人身份证正反面（原件）；
③法人授权委托书原件；
④竞租保证金汇款凭证。
⑤退还保证金声明函（格式附后）；
⑥承诺函（格式附后）；
⑦意向申请登记表（格式附后）。
⑧签字并盖章的网络竞价须知（见附件）。
六、竞价方式及竞价时间：
*、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。
*、标的竞价时间表：序号标的自由竞价时间延时竞价时间*宣州区杨柳镇华山村原华村小学房屋及场地十年期限承租权****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮**秒七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。
八、签订成交确认书及退还保证金：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后*个工作日内到安徽******签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后*个工作日内按照网络竞价的成交价缴纳两个年度的租金及*****元履约保证金至出租方宣城市宣州区杨柳镇华山村股份经济合作社指定账户，并与出租方签订《租赁合同》。竞得人在领取《成交确认书》后*个工作日内由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》或未足额交纳租金及履约保证金的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。
九、特别说明：*、上述房产承租期限为十年，网络竞价的成交价为第一年年租金，前三年租金价格不变，第四至六年的租金在第三年租金的基础上增加****元/年，第七至九年的租金在第六年租金的基础上增加****元/年；第十年的租金在第九年租金的基础上增加****元。竞得人在签订《租赁合同》时须按照网络竞价的成交价缴纳两个年度的租金及*****元履约保证金。第二年起租金按年支付，竞得人在承租的前九年期限内若完全履行合同，第十年租金由签订《租赁合同》时出租方多收取的一个年度的租金及*****元履约保证金抵扣。
*、租赁期间，所有租赁财产的维修与保护由竞得人负责，一切维修保护费用均由竞得人承担。
*、租赁期间水电费由竞得人自行缴纳。
*、竞得人在承租期限内如须转租的，须取得出租方的书面同意。承租期限内，如因政策需要拆迁的，出租方有权终止租赁，租金按实际租赁期限结算，竞得人须无条件服从。
*、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方宣城市宣州区杨柳镇华山村股份经济合作社提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。
*、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》及《租赁合同》（合同样本见公告附件）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。
十、联系方式：
*、出租方现场踏勘联系人及联系方式：***********（毛先生）
*、报名咨询电话及联系人：****-******* ***********（倪女士）安徽**********年**月**日退还保证金声明函 .doc法人代表授权委托书.doc竞买人承诺函.doc意向申请登记表.doc网络竞价须知.doc租赁合同（样本）.doc
产权竞买人操作手册：http://***.******.***.**:****/%E*%*B%BE%E*%BA%B*/****%E*%B*%B*/**%E*%*C%**%E*%BB%BD/XZQCQ*****
