项目名称哈尔滨市道里区通江街**号房产出租项目编号**FCZZ********挂牌起始日期****/**/**挂牌截止日期****/**/**挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的坐落哈尔滨市道里区通江街**号（出租标的具体位置及租赁范围请与现场展示联系人现场确认）基本属性标的类型资产招租所在层数-*至*层/共*层建筑面积-租赁期限*年租金支付方式半年付（提前**日支付）租金递增方式每三年为一阶段，每一阶段比上一阶段年租金递增*%装修期限-承租押金**万元（不包含在租金价款内）房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点请意向承租方自行勘验。其他情况*、出租标的所在房产-*至*层建筑面积共计****.**m*，其中-*层中的物业供水泵房（面积请意向承租方自行勘验）不在本次租赁范围内，租赁面积以现场实物为准，具体租赁范围请意向承租方与展示联系人现场确认。*、出租标的未经出租方书面同意，不允许整体或部分转租。出租标的墙体老旧，地下室有积水，下雨天有局部存在墙体渗水返潮现象。出租标的须承租方自行维修并承担维修过程中可能发生的全部费用。*、项目成交后，承租方须向出租方指定账户另行支付承租押金**万元，该笔押金不包括在承租价格中，如承租方未发生各种欠费、未对出租标的造成损坏，未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方。*、出租标的-*至*层有房屋所有权证，房屋所有权人：哈尔滨******，结构：混合，设计用途：办公。出租标的*层无房屋所有权证，出租方承诺*层房屋所有权及使用权归其所有。*、出租标的不允许经营违规违法行业，其他情况以现场实物展示为准，请意向承租方自行勘验。评估情况评估价***.**万元/年评估基准日****/*/**评估机构黑******租金底价**.****万元/租赁期前三年每半年出租方情况基本情况出租方名称：哈尔滨******统一社会信用代码：*****************J地址：哈尔滨市阿城区舍利街道龙涤社区天伦路*号***室法定代表人：于群企业类型：******（国有控股）出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；*、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件哈尔滨******会议纪要（****年*月**日）行为批准或备案机构哈******特别告知 *、租赁期内，若对出租标的进行装修、改建，须经出租方允许。承租方在装修期间不得改变房屋主体结构，必须保证房产的结构安全，装修不能违反相关法律、法规及相关部门规定。因装修引起的一切不良后果均由承租方承担。如承租方对水、电进行改造，须提前向出租方提供图纸，经出租方书面同意后方可动工。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方无偿所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。*、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。*、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。*、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。*、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。*、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。*、出租标的成交后，承租方如因出租标的设计用途（证载用途）等各种原因，导致无法办理相关经营手续及证照的，出租方和交易机构不承担任何责任，承租方所交纳的标的租金不予退还。*、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。*、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付首年的半年租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。**、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。**、本标的为降价后重新挂牌。交易条件 交易价款支付方式半年付（提前**日支付）承租方资格条件意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割*、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。*、在租赁期限内，出租标的发生的供暖费由出租方承担，除此之外租赁期限内其他可能发生的所有费用，包括但不限于电费、电话费、有线电视使用费、卫生费、维护修理费等均由承租方承担。*、出租成交后，出租方可提供税率为*%的交易价款发票。与租赁相关的其他条件*、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起*个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将交易价款（半年租金）及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。*、承租方应在竞价成交之次日起**个工作日内持《成交确认书》与出租方签订租赁合同。项目成交后，出租方和承租方签订租赁合同前，承租方须将承租押金**万元支付至出租方指定账户。该笔承租押金不包括在承租价格中，如承租方未发生各种欠费、未对出租标的造成损坏，未出现违反合同约定等现象，该笔承租押金在租赁期满后，由出租方无息退还承租方。*、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后，交易机构在收到出租方提供租赁合同后*个工作日内将出租标的成交价款以银行转账的方式支付给出租方。交易指南竞价规则*、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。*、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。*、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。现场展示*、展示时间：公告期内*、展示联系人及联系方式：刘先生***********竞价报名报名时间公告期内报名手续*、网上报名意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日**:**前，登录交易机构网站（***.******.***），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。*、意向承租方需要上传的材料①《现场踏勘确认书》（出租方盖章、意向承租方签字（按手印）或盖章的）②《交易须知》（意向承租方签字（按手印）或盖章的）以上材料须扫描后上传至报名系统进行资格审核。*、资格审核交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格，其中已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。*、注意事项（*）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位或本人名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。（*）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。保证金及处置方式*、交纳：**万元人民币。截止时间：公告截止日**时**分**秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。*、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后*个工作日内按原渠道无息退还。*、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（*）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（*）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（*）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或租赁合同的；（*）不支付或未按期支付首年的半年租金、承租押金及交易服务费的；（*）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（*）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价安排竞价方式加价增价幅度*****元/租赁期前三年每半年自由竞价时间****年**月**日**:**至****年**月**日**:**延时竞价周期***秒服务费由承租方在竞价成交之次日起*个工作日内按系统提示一次性付清。附件下载附件：交易须知.doc附件：现场踏勘确认书.doc联系方式标的咨询王先生****-********、那先生****-********监督电话****-********咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路**-*号交易机构黑龙江联合产权交易所（***.******.***）