江西九江庐山风景区2处房产租赁权拍卖公告
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庐山风景区*处房产租赁权拍卖公告受九江庐山风景区庐山******委托，我公司将于****年**月**日*时开始在江西省公共资源交易网（网址：http://***.******.***/web/）公开拍卖下列标的租赁权:(项目编号：JY**JX********)一、标的概况：标的
编号标 的 名 称面? 积
（约㎡）租赁期限起?? 租 价
万元／毎年保 证金
（万元）经 ?营
范 ?围交付期备注*庐山市牯岭正街社区修静庵原庐山小院*号楼租赁权***.****年
（自中标之日起计算**年，不满半年接半年计算）***.******.***住家以现状出租，无装修期。*、租金每*年递增*％，不满半年按半年计算。*、**年租金分两次缴纳，每次一次性缴纳*年租金；合同签订后*个工作日内一次性付清前*年的租金，之后按合同签订之日为准，待前*年期满后，一个月内再一次性付清后*年的租金；*、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）肆万元整。*、无场地，无院子，承租人须同邻居协商院子、台阶、进出道路、水电等解决事宜。*、不能从事经营性活动。详见附件一*九江市庐山垦殖场龙门沟莲花路***号原竹器加工厂租赁权*****年
（自中标之日起至****年**月**日止）***.******.***餐饮业无装修期、中标之日起**日内交付标的物中标当月租金不满一月按一月计算，租金从第二年起每年租金在上年租金基础上累计递增*%，以此类推。
详见附件二
二、租金交纳方式： 标的*：承租人必须自中标之日起*个工作日内签订《租赁合同》，**年租金分两次缴纳，每次一次性缴纳*年租金；合同签订后*个工作日内一次性付清前*年的租金，之后按合同签订之日为准，待前*年期满后，一个月内再一次性付清后*年的租金，承租人应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）肆万元整（综合保证金）。标的*：承租人必须自中标之日起*个工作日内签订《租赁合同》，并同时付清当年租金及综合保证金、财产保险费（自中标之日起不满一月按一月计算），之后每年租金在前一年**月**日前一次性付清（即****年**月**日前付清****年的租金，以此类推）。三、特别说明：*、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖时的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。*、每年成交租金超**万元（含**万元）的标的的承租人必须在该合同签订之日起********经营，并积极支持升规入统工作。否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。*、拍卖成交后承租人在*天内向拍卖人交纳租金总额*.*％的拍卖佣金。四、报名条件：*、中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。*、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ ***.******.***.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。*、竞租人须按江西省公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。*、竞租人完全响应业态范围要求。五、报名时间和地点：报名时间：自公告之日起至****年**月**日**时止，【注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价，CA办理地址：九江市滨江路***号民政局大楼*楼（九江市福利彩票发行中心）联系电话：****-*******】。报名地点：登陆江西省公共资源网（http://***.******.***/web/）进行网上报名，并缴纳竞买保证金。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过**个）】转账。开户名称：庐山市公共资源交易中心；开户账号：按网上交易系统提示。注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。六、报名及竞价流程：竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源网（网址http://***.******.***/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击”同步银行入账数据“，显示”入账成功“后方为报名成功。本次拍卖会为江西省公共资源交易网，竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登陆）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office****。竞租人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询******，技术支持电话***-***-****，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。友情提示：银行转账至保证金账户过程中有可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，而失去竞租人资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前*-*个工作日转账并和银行确认是否到账。七、注意事项：*、参与网络竞价：竞租人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站，在该项目的网上交易大厅参与报价。*、拍卖时间（网络竞价时间）：竞价开始时间****年**月**日*时，自由竞价时间**分钟，延时**秒，加价幅度****元。*、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，则标的由该最高报价人竞得。*、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。*、请中标人（承租人）在竞价结束后*天内联******，提交报名资料。企业提交如下材料：（*）企业营业执照（副本）；（*）法定代表人证书（或其授权委托书）；（*）法定代表人身份证及被委托人身份证；（*）保证金进账凭证；自然人提交如下材料：（*）竞租人身份证；（*）委托他人代为竞租的提供授权委托书及受托人身份证；(*）保证金进账凭证。*、承租人支付全部成交款项并与委托人签订租赁合后，方可申请退还竞租保证金。成交结果公示（公示*个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程*个工作内原渠道退回未竞得人所交纳的竞租保证金。标的展示地：标的所在地。联系电话：***********邹经理（拍卖咨询），拍卖咨询地扯:庐山市南康大道留香超市三楼***室。?***********法主任（现场看样，咨询）。国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线）。? ******
