广西九个半岛四期一标段前期物业管理服务（重）中标公告
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项目名称九个半岛四期一标段前期物业管理服务（重）项目招标编号TQ-GZ-***（****）建设******招标代理机构广西******中 标 单 位******招标类别委托招标招标方式公开招标工程规模九个半岛项目四期一标段总承包施工总建筑面积约**.**万平方米（地上建筑面积约**.**万平方米、地下建筑面积约*.**万平方米），其中，高层住宅物业服务面积约*****.**平方米，商业物业服务面积约***.**平方米，车位***个。中标范围九个半岛四期一标段前期物业管理服务（重）包括但不限于以下服务内容：（*）前期介入（开发建设期间）的物业管理服务内容：①根据项目情况，从物业管理专业角度，分析原设计图纸，提出物业结构布局功能方面的合理性建议；②根据项目情况，从物业管理专业角度，提供设备设施的设置和服务方面的合理性意见和建议；③根据项目情况，从物业管理专业角度，提供工程质量的合理性建议。（*）物业竣工验收期间物业管理服务内容：①参加竣工验收；②组织接管验收；③协助开发商处理工程遗留问题。（*）入伙期间物业管理服务内容：①办理入伙手续的前提条件；②入伙的准备工作；③发出入伙通知；④入伙手续办理。（*）实际运行期间物业管理服务内容：①装修管理：指定装修程序流程图、装修管理制度、指定装修期设备设施安装方案及相关配合措施；②对本项目的物业管理区域内物业共用部位（包括房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊。公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、值班室等）及相关场地的维修、养护使用及管理；③对本项目的物业管理区域内物业共用设施设备（包括绿地、道路、污水井、水泵、水箱、消防设施、功能更照明设施、机动车停车场、公用设施设备用房、物业、管理用房等）及相关场地的维修、养护使用及管理；④对本项目共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；⑤绿化的养护和管理；⑥车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管理；⑦公共秩序维护、安全防范的事项的协助管理；⑧物业档案资料管理；⑨物业管理区域的日常安全巡查服务；⑩物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的账务管理；?供水、供电、供气、电信等专业单位在管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；?根据项目具体情况，开展社区文化；?根据项目具体情况，开展便民服务； （*）清洁开荒服务。（*）突发事件应急处理。 中标价（*）前期物业管理服务费（暂定**个月）人民币大写:叁佰玖拾柒万陆仟贰佰肆拾叁元玖角叁分（￥*******.**）*、高层住宅物业管理服务费：*.**元/㎡/月；*、商业物业管理服务费：*.*元/㎡/月；*、车位物业管理服务费：**元/个/月，该费用由小业主承担。（*）物业开荒服务费（含税价）：人民币大写：壹拾肆万叁仟零陆拾贰元贰角柒分（￥******.**),其中：*、高层住宅开荒服务费：*.**元/㎡（暂定面积*****.**㎡）；*、商铺开荒物业服务费：*.*元/㎡（暂定面积***.**㎡）。（*）前期物业工器具费（含税价）总价：*****.*元。服务周期暂定二年，服务期满后，该合同期限自动延续。最终服务期限在本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时自动终止。质量要求达到《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》一级标准。评标时间****年**月*日公告媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台***.******.***、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://***.******.***.cn:****/、******网http://***.******.***、广西******网***.******.***.cn、广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://***.******.***.cn）上发布。公告日期（即中标通知书签发日期）****年**月**日
