北京郑州城发安居有限公司房屋租赁合作运营服务项目招标公告
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******房屋租赁合作运营服务项目招标公告 一、招标条件 本招标******房屋租赁合作运营服务项目已具备招标条件，招标******，现委托方大******对本项目进行国内公开招标，欢迎各符合单位参与投标。 二、项目概况与招标范围 *、项目名称：******房屋租赁合作运营服务项目； *、项目地点：郑州市； *、项目规模：******拟对**个房屋租赁项目约*****套（间）房屋进行合作运营，配置相应人员并提供日常房屋管理服务。 *、招标范围：******房屋租赁合作运营服务，包含但不限于：房源信息发布、房源配租带看、承租人资格核验、签约备案、入住/续住/退租等手续办理、水电抄表核算、房租催缴、公区管理、活动配合服务、日常巡查、安全隐患排查、满意度调查、投诉受理、承租人服务咨询、社区物业管理监督、日常综合维修及管理、公共关系维护、**H紧急服务等房屋租赁日常运营管理的所有服务内容（以合同约定内容为准）； *、资金来源：自筹资金； *、服务要求：满足招标人相关要求（包括但不限于房屋租赁日常运营管理服务，符合招标人提供的管理服务标准、考核要求及人员数量要求）。 *、服务期限：五年（以合同约定内容为准）； *、标段划分：共划分三个标段。 一标段：**个房屋租赁项目，托管房量约*****套（间）； 二标段：**个房屋租赁项目，托管房量约*****套（间）； 三标段：**个房屋租赁项目，托管房量约*****套（间）； 以上标段内容详见招标文件第五章服务需求内容。 注：投标单位可同时投报所有标段，如果同一投标人同时在多个标段在综合评分排名第一时，按照标段序号的顺序（*-*-*）选择标段序号靠前的标段作为该标段的第一中标候选人，同时视为自动放弃其它标段的中标候选人资格，并不再参与其它标段中标候选人的推荐，其它标段排名依次递补。 三、投标人资格要求 *、投标人须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，并在人员、资金等方面具备相应的服务能力； *.投标人具有租赁住房类运营管理系统软件，具有相关的管理制度； *、业绩要求：投标人全国范围内已进驻城市在**个及以上且正在运营管理的住房规模在*****套（间）及以上，须提供管理项目合同、项目列表和城市列表等证明材料。 *、财务状况：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供****年、****年、****年度经会计事务所或第三方审计机构审计的财务审计报告(新成立企业从成立之日起计算)。 *、信誉要求： （*）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态（加盖单位公章或CA签章的书面承诺函）； （*）投标人通过“信用中国”网站（***.******.***.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（***.******.***.cn/shixin/）查询企业，通过“个人信用”-“失信被执行人名单查询”查询法定代表人，并提供查询网页，有失信记录的将被取消投标资格（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）； （*）投标人需提供****年*月*日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人（由投标人出具承诺）。 *、其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目同一标段投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，************不得同时投标（由投标人出具承诺）。 *、本项目不接受联合体投标。 备注：本项目采用资格后审，投标单位应对资料的真实性、合规性负责。开标后，评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合投标资格条件的投标将被否决。 四、招标文件的获取 *、招标文件获取时间：****年**月**日至****年**月**日，每日**:**:**至**:**:**（北京时间） *、招标文件获取方式： *.*凡有意参与的潜在投标人，请登录“中招联合招标采购平台（***.******.***.cn）（以下不再后缀网址）”获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。 *.* 请务必在标书下载截止时间前登录“中招联合招标采购平台”，登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。 *.* 招标文件售价：*元/份，平台服务费***元。 *、平台******，******出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。 *、投标人针对投标人注册、获取招标文件、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：***-********；******及其工作人员在开标前对下载者的购买信息进行保密；如******工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，******将不承担任何责任。 *、投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线***-********进行咨询。 *、领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。 五、投标文件的制作 *、投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具； *、安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件； *、打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作； *、使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密的电子投标文件。 六、投标文件的上传 *、投标文件的上传截止时间：****年**月**日上午**时**分。 *、加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过平台上传递交；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。 *、本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为“中招联合招标采购平台”网上开标室，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，打开“中招联合招标采购平台”网站，登录投标人账户，插入CA数字证书，选择“我参与投标的项目”，点击“进入开标大厅”，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件签章等工作。 *、不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线***-********进行咨询。 七、公告发布媒介 本次招标公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购网》上发布。 八、联系方式 招标人：****** 地 址：郑州市金水区九如路与龙湖中环路交叉口龙湖一号院 联 系 人：张先生 联系电话：****-******** 招标代理机构：方大****** 地 址:郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场**层 联系人:张曼、刘本煊 联系电话:****-********，****-********，****-******** **** 年 **月 ** 日 ***************************
