陕西汉中汉中御景天成房地产有限公司100%股权转让交易公告
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汉*********%股权转让交易公告项目名称汉中市南******持有汉*********%股权转让项目项目编号HZ-****-******-C** 转让方名称汉******挂牌价****.*万元信息披露起始日期（报名开始时间）****年**月**日信息披露结束日期（报名截止时间）****年**月*日**:**披露公告期**个工作日竞价开始时间****年**月*日*:**所在区域陕西省汉中市南郑区所属行业房地产业交易中心联系人：蒋女士、孙先生、陈女士、卫先生 联系电话：****-*******咨询报名项目咨询：方先生****-*******、***********
报名咨询：蒋女士、孙先生、陈女士、卫先生 （交易中心） ****-*******；
标的展示时间和地址:展示时间为公告期内；展示地址为标的所在地；
报名时间和方式：报名时间为公告期内；方式详见《竞买须知》。一、转让方承诺*.本转让方转让的股权权属关系明晰，对该标的具有完全处置权，且该处置权的事实已不存在任何限制条件。
*.本转让方的转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应的批准。
*.本转让方已如实填写转让申请书并提交有关附件;对转让标的重大资产调整、权力限制状态等事项已在信息披露书予以揭示并提交相应的证明。
*.本转让方对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任，并接受汉中市公共资源交易中心按有关交易规则对上述材料内容予以公告。
*.截止标的评估基准日，本次转让标的不存在《资产评估报告》评估范围之外的资产、债权、债务，不存在未申报的抵押、担保、诉讼等其他应披露但未披露的重大事项。本次转让，不涉及职工安置、土地性质变化问题。
*.如本转让方有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关的经济和法律责任。 二、转让标的基本情况标的企业名称汉******标的企业基本情况注册地（住所）陕西省汉中市南郑区汉山街道办事处建设巷*号法人代表杜霜成立日期****-**-**注册资本（万元）****（人民币）实收资本（万元）****（人民币）经济性质国有******（非自然人投资或控股的法人独资）所属行业房地产业统一社会信用代码********MA***UAHXY经营范围一般项目:物业管理;土地使用权租赁;柜台、摊位出租;房地产评估;房地产经纪;房地产咨询;非居住房地产租赁;酒店管理;广告设计、代理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。是否含有国有土地划拨否是否涉及职工安置否企业管理层是否参与受让否其他股东是否放弃优先受让权是标的企业股权结构股东名称股权持有比例汉中市南*********%主要财务指标（单位：万元）****年*月**日专项审计报告数据（单位：万元）营业收入营业利润净利润*.** *.** *.** 资产总计负债总计所有者权益****.****** *.** ****.****** 审计机构汉中同心有限责任会计师事务所****年**月**日财务报表（单位：万元）营业收入营业利润净利润*.** *.** *.** 资产总计负债总计所有者权益****.****** *.** ****.****** 资产评估情况评估机构中鸿诚（北京）******评估基准日****年*月**日核准（备案）单位汉中市南郑区国有资产管理局核准（备案）日期****年*月**日总资产****.**万元总负债*.** 净资产****.**万元转让标的对应评估值****.*万元三、转让方基本情况基本情况转让方名称汉中市南************（国有独资）******（国有独资）法定代表人杜霜注册资本****万元（人民币）注册地址陕西省汉中市南郑区汉山街道办事处建设巷*号持有股权比例***%拟转让股权比例***%产权转让行为的决策及批准情况国资监管机构汉中市南郑区国有资产管理局国家出资企业或主管部门名称汉中市南******统一社会信用代码或者组织机构代码****************XY转让方决策文件类型政府常务会议纪要决策文件名称****年*月**日汉中市南郑区人民政府第**次常务会议纪要 批准单位名称汉中市南郑区国有资产管理局批准日期****年*月**日批准单位决议文件类型南郑区国资局文件决议文件名称汉中市南郑区国有资产管理局关于汉******股权转让的批复（南国资批【****】**号）四、交易条件和竞买保证金设置交易条件标的名称汉*********%股权转让交易方式整体转让转让底价****.*万元（人民币）付款方式采用分期付款方式支付：股权转让完成之日后*个工作日内支付总价款的**%，其余一年内付清。是否接受联合体受让否与转让相关的其他条件*、 依据国资发产权规【****】**号文件规定：产权转让、企业增资导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动；
*、自签订成交合同签订后**日内，转让方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书等文件资料编制《财产交割单》移交给受让方，由受让方核验查收并签字盖章。
*、转让方对其提供的上述表册资料的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。*、转让方协助受让方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至受让方。 *、本次转让不涉及职工安置、土地性质变化问题;无债权债务纠纷;资产没有设置抵押、担保;无查封、无扣押情况。 *、对本次转让行为所涉及的属于转让双方分别交纳的税费,按照国家有关规定采取分别承担的方式解决。即转让方承担应交纳的税费，受让方承担应交纳的税费。受让方资格条件*、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人；
*、具有棚户区改造融资经验，自求平衡，需代建该区域棚户区改造安置房；
*、意向受让方应具有良好的商业信用；
*、国家法律行政法规规定的其他条件。重要信息披露*、本次股权转让标的以现状为准（依据评估报告中所列清单或现状），意向受让方须全面查看与转让标的有关的包括不限于《资产评估报告》《审计报告》等资料并对标的企业进行充分的尽职调查，审慎评估投资风险。一旦报名成功，则视为对该转让标的已充分了解，并愿承担一切法律责任；
*、意向受让方应充分重视受让本标的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致意向受让方预期利益无法完全实现。一经成交确认，转让方和汉中市公共资源交易中心（以下简称交易中心）不因转让标的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。意向受让方承诺对自己受让该标的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得；
*、截止股权工商登记变更完成之日，因标的企业经营活动而导致的经营性损益，不影响已达成的交易条件和交易价格。其他需要披露的内容*、 凡参加本次股权转让的转让方、意向受让方、受让方和其他参与方的当事人均应仔细阅读并遵守本公告披露信息和《竞买须知》及交易有关的其他文件，并对自己参加交易活动的行为负责。如因未仔细阅读本公告披露信息和《竞买须知》及交易有关的其他文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担；
*、自本股权转让公告发布之日起至****年**月*日**:**时，意向受让方应在陕西省汉中市南郑区汉山街道办事处建设巷*号查阅股权相关资料和实地勘察相关资产。公告披露期即可进入尽职调查期，意向受让方应查阅股权相关资料及实地勘察相关资产。
*、参加本次股权转让的意向受让方需经转让方资格审查，意向受让方通过资格审查并交纳竞买保证金后，方可取得竞买资格；
*、本股权转让公告中所涉及的金额均为人民币；
*、获取竞买资格、交纳竞买保证金和参与网络竞价的操作方法详见《竞买须知》竞买保证金设置交纳金额***万元交纳时间竞买保证金交纳截止时间****年**月*日**:**时，以到账时间为准。处置方法*、竞价结束后，未成交的意向受让方交纳的竞买保证金由交易中心在*个工作日内按原交纳途径无息退还交款人账户；
*、受让方交纳的竞买保证金转为成交价款的一部分，由交易中心无息转付给转让方指定账户。五、信息披露期公告期自公告之日起**个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方变更挂牌条件，重新挂牌。六、交易方式交易方式公告期满后，于****年**月*日上午*:**起，通过汉中市公共资源交易中心电子交易平台，采用网络竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价及受让方。竞价设置本次网络竞价分为自由报价周期和限时竞价周期两个阶段，加价幅度**万元。自由报价周期为***分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。登录系统我要报名
