一、原公告主要信息 原项目名称：长丰县双墩镇临湖佳苑安置小区建设项目地块四土地出让和工程建设项目 原项目编号：****AFCGZ***** 原公告日期：****-**-** 二、公告内容（更正事项、内容及日期等） 长丰县双墩镇临湖佳苑安置小区建设项目地块四土地出让和工程建设项目招标文件答疑* （项目编号：****AFCGZ*****） 各投标人： 问*、招标公告中：项目业主：长丰县双墩镇人民政府，资金来源：政府投资。经查询，项目已落实部分棚改专项债，请问 除棚改专项债外资金是否由财政解决？如是，财政为双墩镇政府财政还是为长丰县政府财政？ 答：由长丰县政府财政资金统筹支付。 问*、政府的回购资金来源及筹措渠道？招标文件第*页“资金来源：政府投资；资金落实情况：已落实”。请问该项目资金是否已落实？具体包括哪些？是否包括县财政资金，资金是否已列入财政支出计划？ 答：由长丰县政府财政资金统筹支付。已列入财政支出计划。 问*、招标公告中：竞买人须于**** 年* 月** 日至**** 年** 月** 日到长丰县土地储备交易中心获取招标出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。请问竞买登记手续是否需要现场办理，办理手续需要什么要件？ 答：需要，需提供资金来源情况申报表，承诺书有固定格式。详见附件：报名材料（已随****年**月**日答疑发布）。详见招标文件第二章 土地出让招标，如有竞买方面问题，请联系长丰县土地储备交易中心（联系方向见第二章土地出让招标）。 问*、本项目合同中：项目设计等前期费用，甲方已支付的不纳入购买价格中，已发生但未支付的费用由乙方承担，请明确设计费如何记取？已发生但未支付的费用金额？除设计费还有没有其他需要承担费用？费用是多少？ 答：临湖佳苑安置小区建设项目设计费用中标单价**元每平方米，按合同做到初步设计支付**%费用，即**元每平方米。 一地块总建筑面积******.**平方米，费用*******.*元。需本地块中标单位支付。 三地块总建筑面积******.**平方米，费用*******.**元，需本地块中标单位支付。 四地块总建筑面积******.**平方米，费用*******.**元，需本地块中标单位支付。 上述临湖佳苑安置小区建设项目地块的设计任务，已通过公开招标确定了设计人，并签订合同。后期施工图设计等及其他按招标文件约定执行，费用包含在本地块回购价格内。 问*、招标文件第六章发包人要求中，购买价格中未包含维修基金，中标后需要填写《价格组成明细表》中罗列了维修基金项，请明确购买价格是否包含维修基金？ 答：不包含维修基金。 问*、招标文件第四章评标办法：***.******.***商务文件评分标准中，开发建设的房屋建筑项目或承建的施工总承包房屋建筑项目，自****年*月*日以来（以获奖证书上时间为准），行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的省级及以上奖项的，每个得*.*分，本小项最高得*分。 请问华东地区优质工程奖是否满足评审条件？ 答：满足要求，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。 问*、招标文件第四章，开发的房屋建筑项目获奖评审因素的评分标准：开发建设的房屋建筑项目或承建的施工总承包房屋建筑项目，自****年*月*日以来（以获奖证书上时间为准），行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的省级及以上奖项的，每个得*.*分，本小项最高得*分。 请问省级优质结构工程奖是否符合评审要求？ 答：符合要求。 问*、招标文件：******************控股股东之间的控股关系提供国家企业信用信息公示系统（***.******.***.cn）截图等信息为证明材料是否认可？ 答：认可，若采用截图，须清晰的显示出相关方的关系。 问*、投标文件格式中“*.资信证明”，银行只能开出文件名称为“证明”的文件，但内容基本一致，请问是否满足招标文件要求？ 答：满足要求。 问**、招标文件P***，加密电子投标文件资料清单（所有资料均制作成扫描件上传），请问是否表中所列清单均需制作成扫描件，比如*开标一览表，*投标人情况综合简介、**投标函、**投标人信用承诺、**投标业绩、**设计方案、**有关证明文件、**投标授权书、**诚信投标承诺书、**投标人认为需提供的其他资料等是否可以在制作软件中上传Word或PDF并加盖电子签章，还是需要通过扫描仪扫描后上传到制作软件中加盖电子签章。 答：都认可。 问**、投标制作软件有设计方案装配式优化设计、设计方案水电气配套工程、设计方案其他内容*、设计方案其他内容*、设计方案其他内容*五个模块，请问五个模块是否为考虑上传大小限制，设计方案可分成几个部分上传或者只上传一个模块即可？ 答：每个模块限额**MB，投标人可根据设计方案内容自行上传。 问**、招标文件P**-P**，商务、技术及报价文件详细评审标准，投标人开发建设或施工总承包房屋建筑项目业绩或工程总承包房屋建筑项目业绩及投标人开发建设或施工总承包或工程总承包装配式建筑项目业绩，我司提供的业绩证明材料中，施工合同甲方为合肥市重点工程建设管理局或***区重点工程建设管理局，因办理施工许可合规性要求，施工许可证及竣工验收证明文件上的建设******，该业绩的施工主体为我司，请问该业绩是否予以认可？ 答：认可。 问**、挂网图纸中无景观、基坑支护图纸，需招标人补充。 答：本次招标为初步设计方案招标，中标后需进行施工图深化设计，景观、基坑支护设计等（须按招标文件要求执行）；本次回购价格中已包含上述费用。 问**、招标文件P***“项目概况”约定“绿建二星”，与长丰地区近期同类项目的“绿建一星”不一致，请招标人明确绿建等级。 答：本项目招标等级“绿建二星”，项目已取得绿建批复。 问**、招标公告中：CF****** 号地块中标人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块二（凤麟路与康乐东路交口西北）同步配建一所建筑面积不低于**** ㎡的** 班幼儿园及一所建筑面积不低于**** ㎡的* 班托育机构。 本次招标范围未提及CF******号地块内容，请问CF******号地块相关内容是否与本次招标无关。 答：CF****** 号地块在地块一招标范围内，代建幼儿园和托育机构，施工内容按规划设计图纸和招标文件约定执行；项目建设全部费用包含在本次回购价格中，投标报价综合考虑。 问**、招标文件：第四章评标办法***.******.***（*）的详细评审指标中****.**元/平方米；*.投标报价为最高购买价格得*分，投标报价在最高购买价格基础上每降低**.***元/平方米，得分增加*分；*.投标人投标报价依倍数累计加分，降低额度不足一档的，本档不得分。投标人报价超出最高购买价格区间得*分。本项得分最高为**分。 根据第*小条，保持最高价****.**元/平方米得*分，类推连续降低**次，降幅是****.**—**.******=****.**元/平方米，投标人报价****.**元/平方米是否能得到满分**分？ 另外是否与第六章发包人要求第四条报价要求的最低回购价****.**元/平方米存在差异？ 答：降幅如下：****.**—**.******=****.**元/平方米，如投标人报价为****.**元/平方米（含）至****.**元/平方米（不含），得**分； 降幅如下：****.**—**.******=****.**元/平方米，如投标人报价****.**元/平方米（含）以下的，得**分。 问**、招标文件：第一章第*条本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。 第二章第四条竞买登记：要求竞买人办理竞买登记手续，第五条竞买须知提到公告地块开标时间为****年**月**日**时，具体场次安排另行通知。竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。 第四章评标办法***.******.***（*）的详细评审指标中：土地价格投标竞价土地价格采取竞地价模式，本项目土地使用权出让参考价为:为***.**万元/亩,投标报价为N。 综合上述信息：*、投标人是否需要按照土地出让手续去土地储备中心办理竞买报名和获取竞买资格确认通知书？ *、项目线上开标时间与土地竞买时间一致，投标人是否需要组织人员到土地储备中心现场进行土地竞买报价，报价为线上投标文件中的土地价格？ 答：*、投标人需要按照土地出让手续去土地储备中心办理竞买报名和获取竞买资格确认通知书；*、不需要组织人员到土地储备中心现场进行土地竞买报价，报价为线上投标文件中的土地价格。 问**、招标文件：第七章投标文件格式第*条投标总报价和开标一览表中的投标总报价,注：投标总报价=单价*规划住宅建筑面积 规划住宅建筑面积是否采用住宅面积******.**平方米（即计容住宅面积*****.**平方米+底层架空层面积****.**平方米）？ 答：按住宅面积（含底层架空层面积）约******.**㎡。 问**、能否提供项目规划设计方案电子版（包含彩色项目效果图、总平图等）？ 答：提供。详见附件《地块四》。 问**、招标文件：项目设计等前期费用，甲方已支付的不纳入购买价格中，已发生但未支付的费用由乙方承担，请予明确已发生但未支付的费用？ 答：详见问题*回复内容。 问**、招标文件第七章投标文件格式第***页：*.资信证明（样本）,附图如下： 我单位有如下疑问： 请问“自我行向长丰县自然资源和规划局所转”前的横******名称，请明确？ 答：******名称。 问**、招标文件第**页：投标保证金和土地竞买保证金金额中“*. 土地竞买保证金金额：地块的土地竞买保证金金额为人民币 **** 万元，竞买保证金应当在投标截止时间前足额到达指定账号（土地竞买保证金缴纳时间、账号、退还时间、违约责任等相关规定详见本招标文件第二章）” 我单位有如下疑问： 请问土地竞买保证金缴纳是否从投标人基本存款账户中转出？请明确。 答：土地竞买******账户中转出。 问**、根据招标文件商务、技术及报价文件详细评审标准规定，设计图纸优化设计、装配式优化设计等设计方案均作为技术文件评审部分评审因素。本项目项目体量较大，投标准备时间较短，对各类设计优化深度及质量有较大影响。 另，因本项目投资金额较大，央国企参与此类项目投标需按规定完成各类评审流程，所需时间较长。 综上，是否可延迟开标时间，以便提供更好的方案服务于本项目。 答：开标时间不延迟。 其他内容不变，本文件为招标文件组成部分。 招标文件、变更及答疑与本文件内容不一致的，以本文件为准。 招 标 人：长丰县双墩镇人民政府 地 址：合肥市长丰县双墩镇阜阳北路与济水路交口西***米 联系人：高坤 联系电话：****-******** 招标代理机构：长丰县****** 地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼*楼 联系人：方飞 联系电话：****-********、****-******** 长丰县双墩镇人民政府 长丰县自然资源和规划局 长丰县****** ****年**月**日 第*次办理流程公开 累计办理时间：*天*小时**分**秒 招标代理机构提交 提交节点： ****-**-** 交易中心见证 办理状态： 通过 办理时间： ****-**-** 办理用时： *天*小时**分 附件: 长丰县双墩镇临湖佳苑安置小区建设项目地块四土地出让和工程建设项目招标文件答疑*.pdf地块四.zip一、原公告主要信息 原项目名称：长丰县双墩镇临湖佳苑安置小区建设项目地块四土地出让和工程建设项目 原项目编号：****AFCGZ***** 原公告日期：****-**-** 二、公告内容（更正事项、内容及日期等） 长丰县双墩镇临湖佳苑安置小区建设项目地块四土地出让和工程建设项目招标文件变更及答疑 （项目编号：****AFCGZ*****） 各投标人： 一、变更： *、原招标文件第三章投标人须知前附表***.******.***（*）“其他不予退还投标保证金的情形”内容变更为： ***.******.***（*） 其他不予退还投标保证金的情形 无 *、原招标文件补遗附件中CAD图纸的解压密码为“******”。 二、答疑： 问*、招标文件评标办法中要求提供获奖、业绩、综合实力的单位需为：******************控股股东。 我单位疑问如下： 我单位（A公司）绝对控股（占股权**.*****%）的下属公司（B公司）；其第二大股东（C公司占股**.*****%）是******（我单位占股**.*****%，合肥改革发展某基金占股**.*****%）；另外一家******，占股*.*****%，具体股权结构图如下： 以******（D、E）均不参与B公司的正常生产经营活动，B******正常生产经营活动，只须经全体股东二分之一以上表决权的股东通过即可。C公司实际控制人也仅有投标人A。因此B公司在经营管理上等同于A******。 请问我司（A公司）报名参与本项目的投标，******（B公司）的获奖、业绩、综合实力是否认可？ 答：******资本总额百分之五十以上（不含百分之五十）的，则该子公司所具有的获奖、业绩、企业综合实力均予以认可。 问*、招标文件评标办法第**页获奖评审中规定：开发建设的房屋建筑项目或承建的施工总承包房屋建筑项目，自****年*月*日以来（以获奖证书上时间为准），行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会(或学会)颁发的省级及以上奖项的，每个得*.*分，本小项最高得*分。 请问此处省级及以上奖项是否可以理解为包含黄山杯、省级安全文明示范工地奖项或省级安全文明标准化工地奖项等？ 答：是。须按照招标文件要求提供相关证明材料。 问*、本项目招标公告中：项目业主：长丰县双墩镇人民政府、长丰县自然资源和规划局，资金来源：政府投资。 请招标人明确本项目政府投资为双墩镇政府投资还是为长丰县政府投资？ 请问该项目资金是否已落实，是否已列入财政支出计划？ 答：长丰县政府财政资金统筹支付。已落实。 问*、招标文件评标办法第**页关于装配式业绩的评审条件中约定：自****年*月*日以来（以竣工验收时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不低于*万平方米房屋建筑项目业绩（含装配式施工内容）......” 注：*.提供与该业绩对应的项目证明材料（扫描件），须同时提供以下资料： （*）已完工项目（时间以交竣工日期为准）：施工合同、土地出让合同（开发建设项目需要提供，承建的施工总承包项目不需要提供）、项目施工许可证；项目竣工验收证明文件；若以上四条不能证明为装配式建筑的，须另行提供业绩项目建设单位或合同甲方出具的为装配式建筑的证明材料。 （*）在建项目（时间以合同签订日期为准）：施工合同、土地出让合同（开发建设项目需要提供，承建的施工总承包项目不需要提供）、项目施工许可证、投标人提供业绩项目建设单位或合同甲方出具的项目正在建设中的证明材料，此证明材料中须建设单位与设计单位盖章确认。 我单位疑问如下： 本条中前面写到“以竣工验收时间为准”，后面又提到“在建业绩（含装配式施工内容），在建项目（时间以合同签订日期为准）”， 请问此处是否可以理解为竣工与在建工程业绩均予认可，竣工业绩以竣工验收时间为准，在建工程以合同签订时间为准？ 答：装配式业绩的评审条件中约定：“自****年*月*日以来（以竣工验收时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不低于*万平方米房屋建筑项目业绩（含装配式施工内容）......”，现修改为：“自****年*月*日以来，在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不低于*万平方米房屋建筑项目业绩（含装配式施工内容）......”。 问*、本项目资质要求“投标人须具备房地产二级以上（含二级）开发资质”，“根据市土地管理委员****年第二次主任(扩大)会议纪要规定:为进一步促进土地市场的公开、公平、公正，提高土地出让工作的透明度，便于自然资源和规划部门实务操作，自即日起，市土委会研究批准的土地供应方案中，对竞买(投标)的公司法人提出具有中华人民共和国境内，房地产开发资质要求的，该公司法人如提供自身具有的开发资质，************具有的开发资质，******法人******具有的开发资质，************所属******具有的开发资质，均视为符合开发资质要求，允许该公司法人报名竞买(投标)，……” 请问：如我******具有房地产二级以上（含二级）开发资质，******满足本项目资质要求？ 答：满足要求。 问*、招标文件中业绩要求须包含装配式施工内容，请问合同中约定承包范围包含 PC 砼构件、PC拆分与深化设计、PC构件、叠合楼板、预制楼梯、蒸压陶粒混凝土墙板、ALC墙板的业绩是否予以认可？ 答：如投标人提供的业绩证明材料能完整或充分反映评审因素(如单个合同金额、装配式施工内容) 的，予以认可。 问*、招标文件第**页“投标人开发建设或施工总承包房屋建筑项目业绩或工程总承包房屋建筑项目业绩”和招标文件第**页“投标人开发建设或施工总承包或工程总承包装配式建筑项目业绩”，需提供证明材料中有施工许可证，请问投标人提供建设行政主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图是否认可？ 答：认可。 问*、招标文件P*** 附件六 推荐品牌，关于电梯的品牌要求为：“三菱 ( LEHY)、天津奥的斯( GEN* )、日立( CA)”，本项目推荐的品牌均为国外品牌，明显排斥国内品牌，“西奥”作为国内知名民族品牌，质量及服务一直享有良好口碑，我司建议将电梯品牌要求更改为：“三菱 ( LEHY)、天津奥的斯( GEN* )、日立( CA)、西奥（Xmodel *）” 西奥电梯：行业领先的集电梯研发、设计、生产、销售、安装及售后维保于一体的现代化综合型电梯制造服务商，聚焦构筑面向未来的“安全智能楼宇交通方案”。安徽省重点项目：丁香苑一期、二期（蜀山管理中心）；新龙花园二期（肥东重点中心）、合肥城建菁华里、东樾里、招商雍润府、融创城、融创杦樟台等项目电梯均是使用西奥电梯。 答：不予调整，按照招标文件执行。 问*、招标文件P**页—竞买登记：竞买人须于****年*月**日至****年**月**日到长丰县土地储备交易中心获取招标出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。 竞买人参与商住用地土地拍卖，不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时须提交《商品住房资金来源情况申报表》《承诺书》及相关证明材料。在竞买保证金缴纳后，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。 请问相关证明材料包含哪些，请明确。 答：需提供资金来源情况申报表，承诺书有固定格式。详见附件：报名材料。 问**、第七章投标文件格式第一页“加密电子投标文件资料清单”是否需要上传，如需上传，请明确上传至哪个端口。 答：非评审范围，投标人自行决定是否上传。如投标人上传，可通过“投标人认为需提供的其他资料”端口上传。 问**、竞买须知： *、本次公告地块开标时间为****年**月**日**时，具体场次安排另行通知。以上时间如有变化，另行通知。 竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。 请问除《竞买资格确认通知书》之外仍需哪些材料，请明确。 答：请按招标方案执行，土地方面没有。 问**、投标制作软件中“政务数据获取”一栏无法获取数据，请问将证照扫描件等材料在“投标人情况综合简介”一栏中体现是否认可。 答：认可。 问**、招标文件中提及的资产负债率端口、工期管理端口，在制作软件中不存在，请明确相关资料应上传至哪个端口。 答：可通过“投标人认为需提供的其他资料”或“有关证明文件”端口上传。 问**、招标文件p**页**.**项付款方式第*条：项目取得建筑工程竣工验收备案表并审计结算完成，相关部门**日内完成审定后，长丰县双墩******在**日内，支付至审计定案总购买价格的**%；（支付前扣除建筑安装综合成本的*%或由中标人提供等额银行保函等形式，待缺陷责任期满后结清全部工程价款） 上述理解为：中标人提供建筑安装综合成本的*%等额银行保函或其他形式有效保函，长丰县双墩******将支付至审计定案总购买价格的***%，待缺陷责任期满后释放保函。 请问理解是否准确。 答：支付前扣除建筑安装综合成本的*%或由中标人提供等额银行保函等形式，待缺陷责任期满后结清全部工程价款。 问**、招标文件第**页“投标人开发建设或施工总承包房屋建筑项目业绩或工程总承包房屋建筑项目业绩”和招标文件第**页“投标人开发建设或施工总承包或工程总承包装配式建筑项目业绩”，需提供证明材料中有施工许可证，请问投标人提供建设行政主管部门或者全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）网站公布的施工许可证查询截图是否认可。 答：认可。 问**、招标文件P***,加密电子投标文件资料清单（所有资料均制作成扫描件上传）,表中列出的资料如*投标人情况综合简介、**投标函、**投标人信用承诺、**投标业绩、**设计方案、**有关证明文件、**法定代表人身份证明或授权委托书、**诚信投标承诺书、**投标人认为需提供的其他资料等是否均需制作成扫描件，直接在投标制作软件中上传PDF加盖电子签章是否认可。 答：所有资料均制作成扫描件上传。直接在投标制作软件中上传PDF按照招标文件格式要求加盖投标人电子公章认可。 问**、招标文件第七章投标文件格式，无报价文件封面格式，采用投标制作软件中的格式，是否认可。 答：认可。 问**、投标制作软件中唱标信息—投标报价信息，该项是否填写投标总报价，请明确。 答：投标人可将投标总报价填写至上述“唱标信息”中。 其他内容不变，本文件为招标文件组成部分。 招标文件与本文件内容不一致的，以本文件为准。 招 标 人：长丰县双墩镇人民政府 地 址：合肥市长丰县双墩镇阜阳北路与济水路交口西***米 联系人：高坤 联系电话：****-******** 招标代理机构：长丰县****** 地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼*楼 联系人：方飞 联系电话：****-********、****-******** 长丰县双墩镇人民政府 长丰县自然资源和规划局 长丰县****** ****年**月**日 第*次办理流程公开 累计办理时间：*天*小时**分**秒 招标代理机构提交 提交节点： ****-**-** 交易中心见证 办理状态： 通过 办理时间： ****-**-** 办理用时： *天*小时**分 附件: 报名材料（住宅类招标）（*）.doc长丰县双墩镇临湖佳苑安置小区建设项目地块四土地出让和工程建设项目招标文件变更及答疑.pdf竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/jyxx/******/*********/********/*b*****c-****-*a**-**ee-******f*a*b*.html?ztbtab=*********&biaoduanguid=*a****bd-d*a*-**d*-adbe-*e**d*f**c*b