江苏【河南钢铁安钢正商?御湖宽境售楼部物业服务项目】招标公告
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河南钢铁安钢正商?御湖宽境售楼部物业服务项目招标公告
*;*. 招标条件本招标项目河南钢铁安钢正商?御湖宽境售楼部物业服务项目已经招标人批准招标，项目资金来源为企业自筹，招标人为安钢集团金******。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。*.项目概况与招标范围：*.*项目名称：河南钢铁安钢正商?御湖宽境售楼部物业服务项目*.*项目编号：HGZB-FW-********-****.*项目地址：河南省,周口市,沈丘县周口市平原西路东侧、纬十二路南侧、北五路西侧、纬十三路北侧安钢正商御湖宽境项目售楼部。*.* 交货期：服务期限：**个月*.* 项目范围：***.******.***本项目售楼部物业管理服务包括但不限于售楼部的内部、前场、后场、景观示范区、样板间、看房通道等，总面积约****平方米，以及与之相关的设施设备。***.******.***物业管理服务内容如下：（*）售楼部客户服务接待及物业服务内容咨询服务；（*）售楼部、样板间、看房通道保洁服务；（*）售楼部客户接待，停车管理服务；（*）景观示范区的日常维护；（*）配合营销部门认筹、开盘等活动的开展。（*）岗位配置：包含但不限于：售楼部主管*人、礼宾*人、客服吧台*人、保洁*人，水电绿化*人，共**人。用工要求详见下表：劳务用工需求表工作岗位用工人数学历及年龄要求岗位职责售楼部主管*大专及以上**岁以下*、全面负责案场整体物业管理服务工作；*、对案场物业服务情况予以指导、监督和评价，处理案场突发事件，不断提升服务水平；*、负责案场服务相关工作对接，明确案场物业服务需求，收集项目及案场基础资料信息，并做好上传下达工作；*、负责制定并优化案场物业服务标准，监督、指导物业服务人员执行；*、定期对案场物业团队进行业务知识培训，不断提高物业服务团队专业素养及服务品质;*、完成上级交待的其他物业管理服务工作任务。售楼部礼宾***岁以下*、严格遵守规章制度，保持良好的仪容仪表、礼貌礼节；*、负责岗位形象展示，按照要求及标准军姿站岗执勤；*、负责客户的接待和引导，热情正确解答客户的咨询；*、展示公司形象*、路口交通疏导，车辆指引*、客户车辆接待、引导停车客服吧台岗***岁以下*、负责饮品制作和茶水服务*、负责器皿的清洗、消毒工作及所负责区域的设备设施安全。*、负责每天的饮料的盘点工作，物资消耗及客户量统计；保证饮品供应正常。*、对落座的客户及时介绍茶水和点心种类，将顾客需求传达给吧台操作岗，将做好的饮品高标准为客户提供。*、不停巡视洽谈区客户饮品的需求及时给予客户饮品、点心的添加，不断巡查洽谈区，及时清理客户离开后的桌面卫生及洽谈区域卫生，不断巡场及时的给予客户各方面的帮助保洁***岁以下*、负责清扫每层地面及地毯清洗、吸尘器除尘、楼梯打扫等卫生维护工作；*、负责售楼部、样板间、看房通道、景观示范区环境卫生的清理与日常维护工作；*、负责售楼部公共区域卫生的巡查与整改工作水电绿化***岁以下*、负责对售楼部、样板间、看房通道、景观示范区水、电设备设施的检查、维护保养工作；*、负责景区灯饰、照明检查、维护和维修；*、正确并娴熟使用园林器械，妥善保存好绿化工具、农药、化肥及其他用品，严格按规程操作；*、花草树木定期培土、施肥、除杂草和除病虫害，花草树木要实时修剪、补苗、浇水；*、负责园区绿化地区、设备设施的平时巡视，仔细检查并做好记录小计**
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*;***.******.***物业管理内容具体要求（详见附件一）*.*本次招标标段为：河南钢铁安钢正商?御湖宽境售楼部物业服务项目备注：标的物清单详见公告附件。*.*最高投标限价：******元/年 （含税价，税率*%）*.投标人资格要求：*.* 标段名称：河南钢铁安钢正商?御湖宽境售楼部物业服务项目? 专用资格条件?*、投标单位需是境内合法注册的法人企业，提供有效的营业执照。具有良好的社会信誉，没有被处于责令停业、营业执照吊销、财产冻结状态。*、具有****年以来（以合同签订时间为准）承接售楼部物业服务业绩至少一份。业绩至少提供合同首页、标的页（承包范围内容页）、签字页原件扫描件或复印件加盖公章的扫描件。*、不接受联合体投标。注：以上证明材料须提供原件扫描件或复印件加盖公章的扫描件。 *、招标文件的获取获取时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分获取方式：请到鑫智链电子交易平台（***.******.***）注册账号并完善信息，然后在下载中心下载鑫智链投标管家。在投标管家的“招标文件”画面，点击“立即购买”，打开的画面中点击“去支付”，默认从资金池里扣费，资金池余额不足时会弹窗提醒，根据画面指引去支付。标书费：***.*元（按项目收取）*、投标文件的递交递交截止时间：****年**月**日 **时**分 ?递交方式：使用鑫智链投标管家进行投标，同时在手机的应用商店搜索并下载中招互连APP，注册并验证身份后购买鑫智链电子交易平台证书。*、开标时间及地点开标时间：****年**月**日 **时**分 ? 投标文件解密方式：服务端集中解密开标地点：鑫智链投标管家*.发布公告的媒介本招标公告同时在以下网站发布：中国招标投标公共服务平台：http://***.******.***/安钢电子招标网：http://***.******.***.***:***/鑫智链电子交易平台：https://***.******.***/*.付款方式支付方式：每*个月的末月**号乙方向甲方申报进度款申请，甲方审批完成、乙方开具增值税专用发票后，甲方以转账的方式支付。 *.联系方式招标人联系方式： 招标人（代理人）：高立华? 联系电话：*********** ?代理机构联系方式：项目经理：谢娟联系电话：*********** 监督部门联系方式监督管理部：陈先生 ****-*********.其他**.*供应商在投标截止时间前必须提交保证金：*****元，大写：壹万元，拒绝提交投标保证金的投标为无效投标。本平台为每位供应商建立保证金账户，供应商预先交纳一定金额的费用作为保证金，投标时系统冻结相应金额作为投标保证金。定标后，未中标的供应商被冻结的资金自动解冻;中标人在交纳中标服务费、交纳履约保证金、签署合同后，保证金解冻。 **.*如投标截止时间后撤回投标或中标后拒签合同，投标保证金将不予退还。? **.*本项目将向中标单位收取中标服务费，具体标准见招标文件。? **.*标书费、投标保证金、中标服务费的支付，可使用在线扫码支付或在线网银转账。**.*供应商一旦投标，则视为对上述条款的认可。 **.*投标人应在招标文件规定的投标截止日期的前一工作日前完成投标，以免集中在投标截止日投标出现包括但不限于互联网信号不稳定、操作不熟练等问题，影响投标。如投标人未按前述投标建议日期进行投标的，出现包括但不限于网络信号不稳定、操作不熟练等问题，导致投标不成功、虽联系客服但客服人员来不及排查处理的，由投标人自担全部不利后果。 **.*每天 **：** 到 **：** 是系统维护时间，请勿在此期间投标。 强烈建议投标人在法定工作日工作时间（*：**-**：**、**：**-**：**） 操作，以便有问题可以及时联系客服进行处理。 
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