江苏宿迁关于开展2023年度宿迁市物业管理优秀项目评价工作的通知
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沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区、经开区、湖滨新区、苏宿园区城管局，洋河新区旅游交通建设局：
为进一步提升全市物业管理品质，培育并树立行业典范，依据《江苏省物业管理条例》《宿迁市住宅物业管理条例》等规定，经研究，决定在全市范围内开展****年度物业管理优秀项目评价工作。现将有关事项通知如下：
一、申报条件
*.居住物业管理项目建筑面积*万平方米以上，公共物业项目建筑面积*万平方米以上；
*.符合城市规划建设条件，配套设施齐全，已经全部交付使用，且业主入住率达到**%以上；
*.独立的物业管理区域，由一个物业服务企业实施统一专业化管理（全委项目），物业服务合同在有效期内且满*年以上；
*.项目通过属地物业管理主管部门备案；
*.各项服务内容和标准符合物业服务合同约定；
*.开设“智慧物业”信息平台登录账号，并全部实现物业管理线上运行；
*.严格落实关于打通“生命通道”要求，做好消防车通道管理，消防设施完好，能实时启动；
*.无因违反物业管理有关等法律法规、规章规定而被查处的；
*.未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉查处或被记录不诚信经营、失信行为等情形；
**.业主满意率达到**%及以上。
二、评价程序
*.企业申报。物业服务企业对照《宿迁市物业管理优秀项目服务质量评价标准》，对拟申报物业管理项目进行自评，填写《宿迁市物业管理优秀项目服务质量评价申报表》；
*.县区预评。各县（区）物业管理主管部门对企业申报的项目进行预评价，并应征询项目所在地街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会的意见，对评价达到**分以上的物业管理项目提出推荐意见并加盖单位公章。
经各县（区）物业管理主管部门预评合格的物业项目，《宿迁市物业管理优秀项目服务质量评价申报表》、项目创优汇报材料及其他相关附件资料按照顺序胶装成册，统一由各县（区）于****年**月**日前报送宿迁市房地产业发展中心。
*.市级评审。市住建局组织专家组对申报项目按照示范标准进行分类评审，并进行现场评价。对符合市级优秀项目标准的物业管理项目，由市住建局印发通知公布“****年度物业管理优秀项目”名单。
三、相关要求
*.各县（区）物业管理主管部门要高度重视，广泛动员，严格把关。要通过服务质量评价，切实推动辖区内物业管理和服务水平整体提升，促进物业服务行业健康发展。
*.各物业服务企业要对申报材料的真实性负责，不得弄虚作假，一经查实，取消其申报资格。
四、表彰奖励
（一）对获得物业管理优秀项目的单位，由各县（区）物业管理主管部门给予表彰、奖励。
（二）对获得物业管理优秀项目的单位，在物业招投标过程中给予适当加分（根据市、县有关文件具体规定执行）。
（三）对获得物业管理优秀项目，择优推荐参加省级示范物业管理项目评价。
联系人：鲍姝屾，联系电话：********；
地址：宿迁市洪泽湖路***号市建设大厦****室。
附件：*.宿迁市物业管理优秀项目服务质量评价申报表（居住物业）
*.宿迁市物业管理优秀项目服务质量评价申报表（公共物业）宿迁市住房和城乡建设局   
****年**月**日 
图片附件附件
