海南海口三亚市吉阳区同心家园一期A-4号、A-6号两间商铺整体招租
查看隐藏内容（*）需先登录
公告内容 项目名称三亚市吉阳区同心家园一期A-*号、A-*号两间商铺整体招租项目编号QY******HN****如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年**月*日挂牌截止日期****年**月**日标的简况标的坐落海南省三亚市吉阳区迎宾路***号序号标的名称招租面积（㎡）竞租保证金/（元）评估价/首年租金（元）挂牌底价/首年租金（元）*三亚市吉阳区同心家园一期A-*号、A-*号两间商铺整体招租**.******************租赁期限*年免租金装修期无租金递增方式自第二年起在上一年租金基础上每年递增*%租金支付方式租金按季度缴纳，先支付租金后使用商铺租赁押金(元)三个月租金（按第一年租金标准计算）标的状态空置是否设置原承租人优先权无房屋现状三亚市同心家园一期商铺位于吉阳区同心路东侧, 同心路南端与三亚市主干道迎宾路交汇，交通便利，人流密集。同心家园一期商铺均为社区一层临街底商，商铺门前铺设停车位。周边有商业中心乐天城，三亚最大的妇幼儿童保健医院，娱乐中心三亚千古情，位置优越，消费群体集中。详情见评估报告租赁用途从事商业和为居民提供生活服务重大事项说明*、商铺均按现状出租。承租方竞租成功后，不得对竞得的商铺提出异议；*、商铺暂无房屋产权证，尚在办理中。承租方对此应清晰明了，日后不得以此为由对竞得的商铺提出异议；*、商铺出租面积以面积测绘报告为准，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格；*、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工；*、签订合同后，承租方须配合招租方每月商铺安全检查及其他常规性检查，以及定期的消防安全培训；评估情况评估价见评估报告评估基准日****年*月*日评估机构海南立信天涯资产******招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：三亚旅文******组织机构代码证号：********MA*TKEBE*L注册地：海南省三亚市负责人：崔玉敏出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件《三亚旅文******总经理办公会议纪要》(****年第**号) 行为批准或备案机构三亚旅文******承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、竞租方为依法在中华人民共和国依法注册登记的企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞价，不接受联合体报名。*、报名应缴纳竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后* 个工作日内按招租方提供的《三亚市商铺租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在* 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。*、由于承租方没有装修免租期，综合考虑商铺装修投入成本及商铺区位条件等因素，首年第一个月至第四个月给予租金**%优惠。*、押金及租金支付：押金为三个月租金（按第一年租金标准），先支付租金后使用。意向承租方竞价成功并确定为承租方后，首期租金在《三亚市商铺租赁合同》签订后*个工作日内缴纳至招租方指定账户，具体要求以签订的《三亚市商铺租赁合同》为准。*、商铺的转租规定：租赁期间，承租方可将该铺面转租，并按约定用途使用。同时，承租方应按规定将铺面转租情况及时报招租方备案。*、不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门验收合格后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业；*、若因承租方使用商铺影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担；*、承租方不得使用商铺从事违法行为。*、其它未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。标的交割按《租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按《租赁合同》约定支付特别告知*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。*、招租方对材料的真实性负责。交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海南省三亚市报名时间****年**月*日至****年**月**日**:**报名手续竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人须提供本人身份证复印件；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%，由承租方承担。竞价安排序号标的名称自由竞价开始时间（****年）限时竞价开始时间（****年）加价幅度延时竞价周期*三亚市吉阳区同心家园一期A-*号、A-*号两间商铺整体招租**月*日*:****月**日*:******元***秒附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《租赁合同》咨询电话项目咨询报名：李先生 ******** 陈女士 ********技术支持：刘先生 ********单位地址三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口其它请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejy******
