湖南长沙长沙市岳麓区潇湘南路二段139号牛力家园5#栋(国资监测编号GR2023HN1001507)
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项目名称长沙市岳麓区潇湘南路二段***号牛力家园*#栋项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐落长沙市岳麓区潇湘南路二段***号基本属性标的类型商业用房所在层数——租赁面积(㎡)****.**租赁期限*年租金支付方式按季度支付租金递增方式租赁期第四年的租赁单价在成交单价的基础上一次性递增*.*%；从租赁期第五年开始每年租赁单价在上年的基础上递增*.*%。装修免租期限**个月承租押金**万元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点*、出租标的位于潇湘大道（东线）与虹山路交界处，距地铁*号线三塘站约****米，交通便利；东临湘江，风景优雅，独栋，周边三个小区入住率较好。
*、出租标的总建筑面积****.**㎡，建成于****年**月，钢混结构，地上总层数**层。*-*层为商业，层高为*.**米，面积为***.**㎡；*-**层为公寓，共***套，层高为*.*米，面积为****.**平方米。全栋设计楼梯口*个，该栋楼外墙墙砖，内部毛坯未装修，目前闲置。其他情况评估情况评估价**.*元/㎡/月评估基准日****-**-**评估机构湖南新财苑房******租金底价（元） **元/㎡/月（含税）出租方情况基本情况出租方名称：湖******出租方承诺*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； *、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；*、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批准或备案机构湖南******特别告知 标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘财苑评字（****）第***号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。交易条件 资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按季度支付 承租方资格条件*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任。*、法律、法规、规章规定的其他条件。*、不接受联合体报名。标的交割出租方在收到首笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。与租赁相关的其他条件一、承租要求：*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。*、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将首笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。*、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分按*%支付；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%支付；成交租金高于***万元的部分按*%支付）。二、标的资产交接要求：*、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理出租资产现状交付手续。*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 *、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 *、出租标的不得用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。*、出租方提供的地上配套停车位（**个）和小区地下车库车位均为有偿使用。承租方如需使用，须按照“牛力家园”小区物业（或开发商）关于车位租、售管理办法执行（车位租金：地面**元/月、地下***元/月）。*、出租标的目前为毛坯状态，独有产权。水、电、网络管线已入户，开通及使用费用承租方自行承担。*、承租方可根据经营需要对承租的房屋进行装修，但不得改变原有的主体结构；装修需按政府相关要求办理相关手续。承租方对外转租需征得出租方书面同意，并将转租合同送出租方备案。*、租赁期满或租赁方主动终止租赁合同，出租方有权收回房屋，对原承租人的装修费用不作任何补偿。*、标的以现状进行出租，成交后，以产权面积为准；若有变化，交易服务费不作调整。**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示看房联系人及电话：夏先生 *** **** ****竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**前（节假日除外）报名手续意向承租方提交材料清单.pdf保证金及处置方式*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度*.*元/月/平米自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分按*%支付；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%支付；成交租金高于***万元的部分按*%支付）。附件下载《房屋租赁合同》.doc联系方式咨询联系人罗女士咨询电话****-********，***********咨询时间挂牌期满日下午**时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**A楼。技术支持其 他
