盈江县****-***、****-***号国有土地使用权拍卖出让公告 发布时间：****-**-**信息来源：云南省公共资源交易中心原文链接地址盈江县****-***、****-***号国有土地使用权出让 拍卖文件 盈江县政府采购和出让中心****年**月**日 目 录 *.国有土地使用权拍卖出让公告………………………………**.国有土地使用权拍卖出让竞买须知…………………………***.国有土地使用权拍卖出让实施细则…………………………***.竞买申请书（样本）…………………………………………***.竞买承诺书（样本）…………………………………………***.法定代表人资格证明书（样本）……………………………***.授权委托书（样本）…………………………………………***.联合竞买协议书（样本）……………………………………***.竞买人资格确认书（样本）…………………………………****.申请人须提供资料内容 ……………………………………****.成交确认书（样本） ………………………………………****.国有建设用地使用权出让合同（样本） …………………****.*.附件：《盈江县自然资源局建设用地规划设计条件》《盈江县****-***、****-***号地块宗地图》........................................** 盈江县****-***、****-***号国有土地使用权拍卖出让公告YJCQ（拍）****-**号 经盈江县人民政府批准，盈江县自然资源局决定以拍卖方式出让*宗国有土地使用权，具体由盈江县政府采购和出让中心负责组织实施。现将有关事项公告如下：一、出让地块基本情况（一）出让地块的基本情况及规划指标要求：宗地编号宗地位置宗地面积（公顷）土地用途规划指标要求出让年限容积率建筑密度绿地率建筑高度****-***盈江县平原镇花园巷（盈江花园旁）*.*****住宅用地*.***%以审定方案为准**米**年****-***盈江县平原镇花园巷（盈江花园旁）*.*****住宅用地*.***%以审定方案为准**米**年现状土地条件：该宗地红线外通道路、水、电、燃气、电讯通达，红线内场地自行平整，竞得人取得土地使用权后，应办理相关部门规定的建设和经营手续，相关要求详见拍卖文件。（二）出让起始价、竞买保证金、加价幅度及投资强度见下表：宗地编号出让起始价 （万元）竞买保证金（万元）加价幅度（万元）投资强度（万元/亩）***.******.***二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买。申请人应具备的其他条件：*.只可单独竞买，不可联合竞买。*.网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致；*.必须严格按照《德宏州盈江县国有土地使用权供地方案用地规划设计条件通知书》要求开发建设；*.根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔****〕**号 )要求，在盈江县境内凡存在拖欠土地出让价款、不严格履行国有建设用地使用权出让合同的禁止参与竞买，竞买人须提供盈江县自然资源局出具的无拖欠土地出让价款（租赁价款）行为的证明材料。*.竞买人须提供竞买人、企业及法定代表人(负责人)信誉要求：①在“信用中国”网站中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单②在“中国执行信息公开网”中未被列入：综合查询被执行人、失信被执行人，以上要求内容都必须提供网站查询结果截图并上传为报名材料(注：以上网站均由出让人在资格审查时进行查询，若竞买人有失信行为，视为不满足资格要求，为无效报名)。三、本次国有土地使用权出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。四、拍卖时间及地点：****年**月**日**时**分（延时除外）；全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://***.******.***.cn/#/homePage）。五、报名方式（一）凡有意参加竞买的竞买人，可以于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时（北京时间，下同）登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://***.******.***.cn/#/homePage），使用CA数字证书在网上免费下载拍卖出让文件（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关事项，此为获取拍卖出让文件的唯一方式）。联合参加竞买的竞买人，需使用联合牵头人的CA数字证书进行报名。（二）凡有意参加竞买的竞买人，请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://***.******.***.cn/#/homePage），凭CA数字证书在网上报名，竞买人须按要求上传如下资格证明材料：*.法人申请的，应上传下列文件：营业执照、竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单、法定代表人的有效身份证明文件、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。*.自然人申请的，应提交下列文件：竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单、申请人有效身份证明文件、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证文件。*.其他组织申请的，应提交下列文件：竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单、表明该组织合法存在的文件或有效证明、表明该组织负责人身份的有效证明文件、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证文件。*.境外申请人申请的，应提交下列文件：竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单、境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证文件。*.联合申请的，应提交下列文件：竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单（从联合牵头人的账户转账）、联合竞买协议书、所有申请人有效身份证明文件（营业执照）、所有申请人应授权联合牵头人办理的授权委托书及联合牵头人的身份证文件。未办理CA数字证书的竞买人，请登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://***.******.***.cn/#/homePage）办事指南-下载专区查看办理方式及流程，并在全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（德宏州）自行查看拍卖出让文件。之前在云南省内其他地州已经向云南******申请办理过CA的用户，若需要在德宏州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。数字证书办理技术支持电话：****-*******办理证书地址：芒市文蚌街中缅友谊馆二楼（数字证书办理窗口）联系人：云南********小时客服热线：****-********六、竞买保证金缴纳时间：公告之日起至****年**月**日**时止（款到账为准），将竞买保证金以转账方式缴至以下账户：户名：盈江县政务服务管理局账号：****************开户行：云南盈江****** 行号：************财务室电话：****-*******七、标的展示时间、地点：标的展示时间：自公告之日起至拍卖会前一天标的展示地点：标的物所在地八、资格确认、拍卖时间、报价方式及注意事项。（一）资格确认时间****年**月**日**时**分至****年**月**日**时。（二）通过资格审查的竞买人可以在****年**月**日**时**分登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://***.******.***.cn/#/homePage）进行网上报价，网上拍卖限时竞价时长为每次*分钟,通过网上竞价确定竞得人。本次国有土地使用权拍卖采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度的整倍数。（三）竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的相关软硬件环境，在规定拍卖时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登陆电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。（四）拍卖活动结束后，竞得人须在*个工作日内提供报名资质的原件、保证金进账单等资料到盈江县政府采购和出让中心进行资格核验（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），核验通过后，现场签订《成交确认书》。若核验不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。出让人可以选择重新开展拍卖活动或顺延下一出价竞买人为竞得人。九、其他需要公告的事项（一）本公告在中国土地市场网、云南省公共资源交易信息网及盈江县自然资源局门户网上发布。（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。（三）竞买人竞价时因为都是在个人电脑上网上进行，可能会有网络、电脑故障等各方面的影响，所以建议竞价前准备备用电脑，检查网络，定时刷新竞价界面以获取最新报价以防止突发情况。故竞买人在参与竞价过程中，需定时刷新竞价网页界面，根据最新报价来决定是否继续参与竞价。（四）拍卖成交后，竞得人的保证金转为该履约保证金。竞得人在签订《成交确认书》之日起**日内须在盈江县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订**日内必须缴清全部成交价款；如不按期缴清款项，所交纳的保证金不予退还，收回国有土地使用权并追究其违约责任。十、竞买报名或项目咨询代理机构：盈江县政府采购和出让中心联系人：蔺先生 李女士 王女士 联系电话：****—*******十一、监督电话行政监督部门及联系电话：盈江县自然资源局 ****-*******纪检监督联系电话：****-*****综合监督部门及联系电话：盈江县公共资源交易管理局 ****-****-******* 盈江县政府采购和出让中心****年**月**日盈江县****-***、****-***号国有土地使用权拍卖出让 竞 买 须 知 盈江县政府采购和出让中心****年**月**日 竞 买 须 知 根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》《标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经盈江县人民政府批准，受盈江县自然资源局委托，我中心现公开拍卖出让盈江县****-***、****-***号国有土地使用权，须知如下：一、本次国有土地使用权拍卖出让的出让人为盈江县自然资源局，具体拍卖出让由盈江县政府采购和出让中心组织实施。二、本次国有土地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况、规划设计条件和出让条件：（一）出让地块的基本情况及规划指标要求：宗地编号宗地位置宗地面积（公顷）土地用途规划指标要求出让年限容积率建筑密度绿地率建筑高度****-***盈江县平原镇花园巷（盈江花园旁）*.*****住宅用地*.***%以审定方案为准**米**年****-***盈江县平原镇花园巷（盈江花园旁）*.*****住宅用地*.***%以审定方案为准**米**年 现状土地条件：该宗地红线外通道路、水、电、燃气、电讯通达，红线内场地自行平整，竞得人取得土地使用权后，应办理相关部门规定的建设和经营手续，相关要求详见拍卖文件。（二）出让起始价、竞买保证金、竞价阶梯及投资强度见下表：宗地编号拍卖参考价 （万元）保证金 （万元）加价幅度（万元）投资强度（万元/亩）***.******.***（三）该宗地为整体出让，按规划条件建设不得擅自改变土地用途。（四）付款要求：拍卖成交后，竞得人的保证金转为该地块定金。竞得人在签订《成交确认书》之日起**日内须在盈江县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订**日内必须缴清全部成交价款；如不按期缴清款项，所交纳的保证金不予退还，收回国有土地使用权并追究其违约责任。（五）竞买人竞得土地后，须按照盈江县规划行政主管部门出具的《盈江县自然资源局建设用地规划设计条件》的要求进行工程规划设计，提交盈江县自然资源局城乡规划中心审批，取得规划手续后，方可实施该土地的开发建设。（六）本地块必须开发时期内开发建设，否则，将根据自然资源部第**号令《闲置土地处置办法》第二条、第十四条之规定，按照下列方式处理：*.未动工开发满一年的，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；*.未动工开发满两年的，无偿收回国有土地使用权。四、竞买资格中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律另有规定的除外），申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。五、报名及拍卖文件获取（一）拍卖文件取得竞买人可以于****年**月**日*时**分至****年**月**日**时北京时间，下同）登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://***.******.***.cn/#/homePage），在网上获取拍卖出让文件及其它拍卖资料（此为获取拍卖出让文件的唯一方式），拍卖出让文件具体包括：*.拍卖出让公告。*.拍卖出让须知。*.拍卖出让实施细则。*.竞买申请书（样本）。*.竞买承诺书（样本）。*.法定代表人资格证明书（样本）。*.授权委托书（样本）。*.联合竞买协议书（样本）。*.竞买人资格确认书（样本）。**.申请人须提供的资料内容。**.成交确认书（样本）。**.国有建设用地使用权出让合同（样本）。**.《盈江县自然资源局建设用地规划设计条件》。**.宗地图。（二）提交申请申请人可于****年**月**日**时**分前，用CA数字证书登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://***.******.***.cn/#/homePage）并上传报名申请材料。申请材料包括： *.法人申请的，应上传下列文件：营业执照、竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单、法定代表人的有效身份证明文件，申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。*.自然人申请的，应提交下列文件：竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单、申请人有效身份证明文件、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证文件。*.其他组织申请的，应提交下列文件：竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单、表明该组织合法存在的文件或有效证明、表明该组织负责人身份的有效证明文件；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件。*.境外申请人申请的，应提交下列文件：竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单、境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证文件。*.联合申请的，应提交下列文件：竞买申请书、竞买承诺书、保证金进账单（从联合牵头人的账户转账）、联合竞买协议书、所有申请人有效身份证明文件（营业执照）、所有申请人应授权联合牵头人办理的授权委托书及联合牵头人的身份证文件。上述文件中，竞买申请书、竞买承诺书必须使用中文，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。（三）答疑及现场踏勘申请人对拍卖出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始以前书面或者电话咨询的方式向我中心咨询。我中心不组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘，申请人自行前往对拟出让地块进行现场踏勘。六、本次拍卖出让活动有关时间拍卖会时间为****年**月**日**时**分，拍卖会时间开始后立即进入限时竞价，每次竞价时长为*分钟。七、拍卖程序（一）公布拍卖信息拍卖人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等发布公告。（二）拍卖报名 竞买人登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://***.******.***.cn/#/homePage）上传报名材料，交纳竞买保证金并在网上进行确认。（三）拍卖报价规则报名成功的竞买人在规定时间参与报价，报价规则如下：*.本次拍卖以价高者得为原则确定竞得人。*.本次拍卖以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度的整倍数。*.竞买人应当谨慎报价，报价一经提交电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。*.在报价期间，竞买人可多次报价，且出价高于或等于拍卖底价的竞买人为竞得人。（四）资格核验及成交确认书的签订网络竞价结束后竞得人须在*个工作日内提供报名资质的原件、保证金进账单等资料到盈江县政府采购和出让中心进行资格核验（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），核验通过后，现场签订《成交确认书》，竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。若核验不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。出让人可以选择重新开展拍卖活动或顺延下一出价竞买人为竞得人。有下列情形之一的不能通过资格核验：*.申请人不具备竞买资格的；*.未按规定交纳竞买保证金的；*.申请文件不齐全或不符合规定的；*.委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；*.竞买人为信用中国、中国执行信息公开网失信被执行人员；*.法律法规规定的其他情形。（五）签订《国有建设用地使用权出让合同》出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。（六）出让结果公布我中心将在本次国有土地使用权拍卖出让活动结束后**个工作日内，在云南省公共资源交易信息网、盈江县自然资源局门户网公布本次国有土地使用权拍卖出让结果。八、注意事项（一）申请人须全面阅读有关拍卖文件。报名成功并报价后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）申请人竞得土地后，******进行开发建设的，******的出资构成、成立时间等内容。盈江县自然资源局可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。（三）确定竞得人后，竞得人须与我中心签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人均具有法律效力，出让人改变成交结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（四）竞得人交纳的竞买保证金，拍卖成交后转作受让地块的预付款。未竞得人交纳的竞买保证金，我中心在拍卖活动结束后 * 个工作日内予以退还，不计利息，请竞买人查收。（五）有下列情形之一的，出让人应当在出让活动开始前终止拍卖活动，并通知竞买人：*.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的。*.工作人员私下接触竞买人，足以影响出让公正性的。*.应当依法终止出让活动的其他情形。（六）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：*.竞得人逾期或拒约签订《成交确认书》的。*.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。*.竞得人逾期或拒绝交清所有土地款的。*.征信查询有问题的竞得人。（七）成交价即为该幅地块的总地价款（不含办理手续时产生的所有税和费用）。（八）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付成交价款。竞得人付清全部成交价款后，依法申请办理土地登记相关手续。（九）拍卖不成交的，我中心将重新依法组织拍卖出让活动。（十）其他事项：*.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。*.竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。*.本次国有土地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。（十一）盈江县政府采购和出让中心对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第**号令）及《云南省公共资源交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易实施细则（试行）》办理。 盈江县政府采购和出让中心****年**月**日