一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：****-VGBRPA-F****　　　　　　 原公告的采购项目名称：某单位物业管理服务采购项目招标公告　　　　　　 首次公告日期：****年**月**日　　　　　　 二、更正信息 更正事项：采购文件 更正内容： 我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。一、项目名称：某单位物业管理服务采购项目二、项目编号：****-VGBRPA-F****三、更正内容：对本项目招标文件作出更正，更正内容为：*.原招标文件第三部分投标供应商须知表*商务和技术评审标准表（综合评审法）已更新，详见附件《商务和技术评审标准表（综合评审法）》。附件商务和技术评审标准表（综合评审法） 序号 评审项目 评审内容及规则 标准分值 * 商务评审 价格 低价优先法：满足招标文件要求且报价最低的为评审基准价，价格得分=（评审基准价/报价）×标准分值 注：最终计算结果得分值精确到小数点后二位，第三位四舍五入。 ** * 业绩 *.投标人****年*月*日至今服务的军队、党政机关、事业单位、大型国企等综合物业，*项得*分，最高得**分。 *.比较投标人****年*月*日至今服务的军队、党政机关、事业单位、大型国企等综合物业（含保洁、绿化养护、工程设施设备维修等内容）的业绩金额，排名第一的得*分，依次递减*.*分。 注：投标人须在投标文件中提交综合物业服务合同复印件（含合同首页、标的清单页、金额页、盖章页）加盖公章，每份合同只计算一次。投标现场携带合同原件和对应银行收款进账凭证备查。（与时限要求不符、总金额或数量不清晰的合同均无效，业绩为*的得*分) ** * 投标人资质 信誉情况 *.近两年（****、****年）连续获得税务部门对企业纳税信用的A级评价或证书或信用中国网站上具有信用承诺记录。满足得*分，不满足得*分。 *.在国家企业信用信息公示系统中无行政处罚记录和未被列入经营异常名录的，满足得*分，否则不得分。 *.****年*月*日至今投标人荣获物业示范项目或业主评价良好（或满意）的情况评分，每*项得*分，最高得*分。 注： *.第*评审项提供“国家税务总局”官网（http://***.******.***.cn/index.html）查询结果，纳税人等级只计算投标人自身（******和子公司）。投标人须提供在上述官网的查询结果网页打印页（不符合条件或无提交上述打印件的不计分）。时间以国家税务总局官网公布的获奖年度（评价年度）为准；或证书复印件；或信用中国网站查询结果网页打印页。 *.第*评审项须提供网上公示截图和查询网址； *.第*评审项须提供证明文件复印件，不符合或无提供均不得分。 * * 企业规模 *．根据投标人****、****、****年度平均净资产总额评分，排名第一的得*分，其余依次递减*.*分。 *．根据投标人****、****、****年度平均资产总额评分，排名第一的得*分，其余依次递减*.*分。 *．根据投标人****年度纳税总金额评分，排名第一的得*分，其余依次递减*.*分。 *．根据投标人缴纳社保的总人数排序评分，最高得*分值，其他依次递减*.*分。（参照****年*月） *．根据投标人现有人员缴纳社保的人均金额排序评分，最高得*分，其他依次递减*.*分。（参照****年*月） 注： *.第*-*评审项提供会计师事务所出具****、****、****年度完整的审计报告复印件，提供报表不足*年的视为排名最后； *.第*评审项提供****年度*月的纳税证明材料，纳税证明的根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税）；军队单位不作要求。 *.第*评审项提供****年*月社会保障金根据银行转账汇款单或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期；代缴社保证明材料不予认可。 * * 财务状况 *.根据投标人****、****、****年度平均净利润金额由大至小排序评分，排名第一的得*分值，其余依次递减*.*分。 *.根据投标人****、****、****年度年均营业收入金额由大至小排序评分，排名第一的得*分值，其余依次递减*.*分。 *.根据投标人****、****、****年度平均资产负债率评分,资产负债率占**%以下的得*分值,**%（含**%）-**%（含**%）的得*分,超过**%的不得分。 注：提供会计师事务所出具****、****、****年度完整的审计报告复印件，提供报表不足*年的视为排名最后。 * * 技术评审 项目经理 *.根据项目经理****年*月*日至今承担投标单位中标物业管理项目，有负责过类似项目的（需为该项目项目经理，由业主单位开具证明），*项得*分，最高得*分。 注：需提供物业业绩合同复印件及相关职务证明材料加盖公章，每份合同只计算一次。投标现场携带全部材料核对，否则视为业务合同无效 * * 团队拟派驻人员 *.拟派本项目的厨师或其他炊管人员或炊事员全部具备健康证或健康证明材料，*人得*分，最高*分， *.厨师：具有中式烹调师职业资格证书的*人得*分，本项最高*分。 *.水电工：具备水电工证得*分，本项最高*分。 注：提供证书复印件，不符合或无提供均不得分。 ** * 其他拟派驻人员 *.承诺**-**岁主要人员数量所占比例最高的得*分，其他依次递减*.*分。 *.承诺派驻非管理人员中高中以上学历比例最高得*分，其他依次递减*.*分。 *.承诺非管理人员人工费总额占总人工费的比例排序评分，最高得*分，其他依次递减*.*分。 *.承诺非管理人员中中共党员所占比例排序评分，最高得*分，其他依次递减*.*分。 *.承诺非管理人员中退役军人所占比例排序评分，最高得*分，其他依次递减*.*分。 注：需提供承诺函，否则本项不得分。 * * 方案评审 *.针对本项目的接管、进驻方案，最优方案评分得*分，其余依次递减*.*分。 *.针对本项目服务特点、难点分析，定位准确、分析合理得*分，其余依次递减*.*分。 *.针对本项目的重点区域（包括公寓楼、办公楼）服务方案，最优得*分，其余依次递减*.*分。 *.针对本项目的人员培训方案、重点岗位人员保证方案，最优方案评分得*分，其余依次递减*.*分。 *.针对本项目的应急处置预案，最优方案评分得*分，其余依次递减*.*分。 *.针对本项目的节能降耗方案，最优方案评分得*分，其余依次递减*.*分。 *.针对本项目的日常管理制度，最优方案评分得*分，其余依次递减*.*分。 *.针对本项目的考核及奖惩办法，最优方案评分得*分，其余依次递减*.*分。 **.针对承诺本项目拟投入的关键设备价值评分，最高的得*分，其余依次递减*.*分（关键设备包括外围清扫车、绿化洒水车、尘推车、液压升降机、多功能洗地机、结晶抛光机等，须列明品牌、型号参数、价格）。 ** ** 质量控制 提供质量管理体系认证文件或质量管理方案的得*分，否则*分。 注：提供证书复印件或方案，不符合或无提供均不得分。 * 合 计 *** *.原招标文件前附表第*点“投标有效期：投标截止时间：详见招标公告”修改为：“投标有效期：从提交投标文件的截止之日起***日”*.其他内容不改变。四、联系方式招标代理：******地 址：北京市丰台区通用时代中心C座联 系 人：徐先生/邱小姐/梁先生电 话：***-********/***********/***********电子邮箱：****************年**月**日 更正日期：****年**月**日　 三、其他补充事宜 / 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 *.采购人信息 名 称：某单位　　　　　 地址：/　　　　　　　　 联系方式：常助理/****-*******　　　　　　 *.采购代理机构信息 名 称：******　　　　　　　　　　　　 地　址：北京市丰台区通用时代中心C座　　　　　　　　　　　　 联系方式：邱小姐/***********　　　　　　　　　　　　 *.项目联系方式 项目联系人：邱美艳 电　话：　　***********