标的名称长沙市开福区福元西路***号珠江·星环项目*楼****、****A商铺(国资监测编号GR****HN*******)项目编号N****FCZZ******挂牌价格**.****万元挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**标的所在地区长沙市长沙市开福区福元西路***号珠江·星环项目*楼****、****A商铺(国资监测编号GR****HN*******)标的编号aaaa:**********项目挂牌开始日期:****-**-** 项目期满日期:****-**-** 挂牌价格:**.****万元联系方式:null 拍卖流程如何了解详情不阅读公告后果如何如何缴纳保证金如何保证金退回怎样上传认证文件网站注册帐号如何登陆及报价司法拍卖竞价系统阅读竞买协议如何支付余款如何办理标的手续售后服务怎么办拍卖流程 Etab项目公告标的图片标的位置资料下载项目公告项目名称长沙市开福区福元西路***号珠江·星环项目*楼****、****A商铺项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落长沙市开福区福元西路***号珠江·星环项目基本属性标的类型商铺所在层数*层租赁面积(㎡)约***.**租赁期限**年租金支付方式按月度支付租金递增方式每两年递增*%装修免租期限租赁合同签订之次日起至****年**月*日止（免租期包含在租赁期内。）承租押金****元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点该标的位于长沙市开福区福元西路***号，处于城北成熟住宅区域，所在福元西路规划为商业主轴，成为新的商业中心，服务整个福元板块。项目拟打造需求体验性购物中心，将体育运动与日常生活、社交需求紧密连接，形成集体育运动俱乐部、文化零售、餐饮美食、童用童乐、休闲配套五大业态为一体的清新自然休闲体验空间。其他情况*、该场地为在建工程。*、该场地仅限于经营全球连锁餐饮品牌。评估情况评估价评估基准日评估机构租金底价******.** 元/年（含税）出租方情况基本情况出租方名称：******联系人：盛女士联系电话：***********出租方承诺*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； *、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批准或备案机构******特别告知 *、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。*、湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。交易条件 资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按月度支付 承租方资格条件*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；*、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求：*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。*、出租标的仅限全球连锁餐饮品牌运营商承租。*、经营品牌在不少于**个国家有门店；*、出租标的租金收取方式为保底租金与分成租金两者取其高。保底租金递增方式为每*年递增*%。分成租金提成计算方式为：第*-*年，年度营业额在人民币***万元以下（含），按照*％的提成，***万元以上，按照*％的比例提成。第*年起，年度营业额在人民币***万元以下（含），按照*％提成；年度营业额若在***万以上，按照*.*％提成。先按月度支付租金，待分成租金确定后，根据“保底租金与分成租金两者取其高”的原则调整。*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。*、租金按月度支付。承租方在签订《租赁合同》并正式经营*个月后将第一笔月度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。**、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。二、标的资产交接要求：*、出租方在收到承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水电气费、通信费、有线电视费、网络费等）均由承租方承担。*、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。承租方应当根据租赁期限合理投入装修成本，无论合同是期满终止还是提前解除，出租方均不对承租方的上述装修及装饰做任何形式的补偿或赔偿。*、承租方未按时交租，从承租方逾期缴纳租金之日起，每日按不低于应缴金额的*‰计收滞纳金。*、承租方提前解约，则承租方承租押金、保证金不可撤销地作为违约金，无条件、无偿归出租方所有。*、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 *、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。*、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。现场展示看房联系人及电话：盛心如 ***********项目挂牌期间，意向受让方须进行现场踏勘并携带相关资质文件，意向受让方在向湖南联交所报名的同时须提交转让方、意向受让方盖章确认的《现场踏勘确认书》（详见挂网附件）。竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方提交材料清单.pdf保证金及处置方式*、缴纳：金额****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）***.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费--附件下载现场踏勘确认书.doc联系方式咨询联系人周经理咨询电话***********咨询时间挂牌期满日**时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**A楼技术支持其 他标的图片标的位置资料下载tab end