山东济南济南黄金时代广场5号楼第四层--枣庄矿业(集团)有限责任公司所属7宗房地产5年使用权租赁
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标的基本信息项目编号SWZC********监测编号GR****SD*******标的名称济南黄金时代广场*号楼第四层--枣庄矿业(集团)******所属*宗房地产*年使用权租赁转让底价***.**万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构评估基准日--评估结果(万元)***.**备案单位地址出租面积出租用途出租期限免租期限租金支付方式详细信息暂无交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付价款支付要求：被确认为承租方后须同意租金每年支付一次，先付款后使用。第*年租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；第*、*、*、*年租金在上一个年度租期届满前一个月内，直接汇入出租方指定账户优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*.标的房屋整体出租，拆分处置。
*.该房产所有权人为枣庄矿业 (集团) ******。出租标的租赁期为五年，租金为最终成交价，遇国家政策有重大调整的，从其规定；成交价格为含税价格。
*.该标的以首年租金***.**万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第一年租金为最终成交价格，第二、三、四、五年租金均与第一年租金一致。
*.如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前出租、承租方互不承担责任。
*.其他重大事项详见其他重大事项详见山东中亿源评报字（****）***号；天恒信评报字(****)第****号；山东中亿源评报字（****）第***号《资产评估报告》。
*.标的查看联系人：闫科长，联系电话：***********与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*.意向承租方须承诺，同意按照在山东产权交易中心挂牌成交的价格签订《房屋租赁合同》及安全管理协议，标的*.标的*并向出租方各交纳租赁保证金**万元；标的***.******.***.*.*均不交纳租赁保证金。
*.意向承租方须承诺，被确认为承租方后须同意租金每年支付一次，先付款后使用。第*年租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；第*、*、*、*年租金在上一个年度租期届满前一个月内，直接汇入出租方指定账户。
*.意向承租方须承诺，承租期间，合规合法经营，不得从事违法经营行为，如有违法，所造成的一切损失均由承租方负责。
*.意向承租方须承诺，承租期间，不得将标的物转租给第三方，不得将标的物进行抵押贷款和对外担保，不得在标的物上进行新建、改建，新建改建的部分出租方不承担任何责任并有权要求承租方恢复原状。
*.意向承租方须承诺，租赁期间负责租赁标的物的维修、维护、保养，产生的所有费用均由承租方承担。因承租方原因致使毁损的，由承租方按原样恢复或赔偿。
*.租赁期间，承租方是安全生产、消防、环保的责任主体，对安全生产、消防、环保承担主体责任，承租期间出现生产安全、消防、环保及人员事故，由承租方完全负责。
*.租赁期间，因出租方及上级管理单位或政府项目建设规划，需利用该租赁标的物时，出租方具有合同解除权，承租方需于出租方通知解除合同后两个月内将租用标的物腾空，出租方对此不承担违约责任，不承担任何赔偿补偿责任，承租方根据实际租赁时间交纳租赁费用。
*.租赁时间为五年，五年以后双方协商一致同意续租的，根据评估重新签订租赁协议。
*.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
**.意向受让方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），对现场实物情况进行最终确认，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。处置方案组织交易方式网络竞价报价方式处置方案每个标的都单独征集意向受让方受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*、济南黄金时代广场*号楼第三层、四层意向承租方须为山东省管国有企业及其下属单位。
*、意向承租方须具有良好财务状况和支付能力。
*、本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为***万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称枣庄矿业(集团)******出租方基本情况注册地（住所）枣庄市薛城区泰山南路法定代表人侯宇刚注册资本******.******万(元)******内部决策情况其他类型联系方式***********联系方式交易机构联系人裴女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人闫科长看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料现场踏勘确认书.doc查看附件材料暂无图片
