天津河西海安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
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海安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告海安市网挂[****]**号 ****年**月**日经海安市人民政府批准,海安市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：**********宗地总面积：*****平方米宗地坐落：如海运河西侧、百川路北侧年限：**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房*****投资强度：保证金：*****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：*****.***万元加价幅度：**.***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日宗地编号：**********宗地总面积：*****平方米宗地坐落：开元大道东侧、百川路北侧年限：**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房*****投资强度：保证金：*****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：*****.***万元加价幅度：**.***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日宗地编号：**********宗地总面积：*****平方米宗地坐落：开元大道东侧、谭港路南侧年限：**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房*****投资强度：保证金：*****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：*****.***万元加价幅度：**.***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：本次挂牌出让的报名申请人为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://***.******.***） 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://***.******.***）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://***.******.***） 进行。各地块挂牌时间分别为: ********** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;********** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;********** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：*.竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的企业从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。联合竞买的需在竞买申请时明确股权比例。在项目竣工前，新公司股权不得擅自转让，本条款由海安市行政审批局负责落实，高新区管委会负责监督。不按规定组建具有独立法人资格的企业的，将取消其中买资格，所缴纳的竞买保证金不予退还。
*.非房地产开发企业竞得土地使用权的，须按规定申请房地产开发资质。
*.竞得人于签订出让合同后一个月内将土地出让金缴清。
*.土地交付：土地出让金付清后*个月内交付。
*.开竣工约定：土地交付后**个月内开工，土地交付后**个月内竣工。
*.绿色建筑：按照《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对新出让住宅地块，绿色建筑依据《绿色建筑评价标准》（GB/T*****-****）实行基本级挂牌，摘牌后绿色星级由开发企业根据市场需求自主确定。
*.建筑产业现代化：按海政发（****）**号文件要求，新出让土地的商品房项目，要求预制装配率达到**%的建筑面积占地上总建筑面积的**-**%。
*.无偿配建及移交工程：物管用房：不少于总建筑面积的*‰；社区用房：不少于***㎡且不少于**㎡/***户；一层不少于**㎡ ；社区养老服务用房：不少于**㎡/***户；婴幼儿照护服务用房：不少于***㎡且不少于**㎡/***户；邮政服务用房 ：不少于**㎡（紧靠小区出入口)；公厕：不少于**㎡； 垃圾收集设施：不少于**㎡。
无偿移交工作在竣工验收后，由受让人与政府相关主管部门和业委会办理移交手续。
*.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。
**.本公告内容由海安市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：海安市江海东路**号 联系 人：曹艳燕 崔建军 联系电话：****-********开户单位：海安市自然资源和规划局开户银行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定开户账号：网上交易平台自动确定海安市自然资源和规划局
