陕西西安西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(西土出告字〔2023〕123号)
查看隐藏内容（*）需先登录
西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(西土出告字〔****〕***号)
发布时间：****-**-**信息来源：全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）电子交易系统原文链接地址根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局未央分局于****年**月**日至**月*日以网上挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地简况序号地籍编号宗地位置净用地面积地上总建筑面积（平方米）土地用途出让年限起始价（万元）竞买保证金（万元）增价幅度（万元）最高限价（万元）主要规划指标容积率建筑密度绿地率建筑限高（米）*WY*-**-***-*未央区西铜高速以东，规划路以西，昭远门路以南，北三环以北****.**平方米（*.***亩）不大于*****.**住宅住宅**年（终止日期****年**月**日）**************不大于*.**不大于**.**%不小于**%不高于****WY*-**-***-*未央区龙朔路以东，规划路以西，昭远门路以南，北三环以北*****.**平方米（**.***亩），其中住宅用地*****.**平方米（**.***亩），商服用地***.**平方米（*.***亩）不大于******住宅、商服（共用宗）住宅**年、商服**年*****************不大于*.**不大于**%不小于**%不高于***宗地一须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的***平方米老年人日间照料中心等公建配套设施建成后无偿移交未央区相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔****〕**号）要求采用装配式技术建设，由未央区住建部门监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔****〕*号）。
宗地二须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将《关于历史遗留项目规划指标优化说明函》中配套的****平方米幼儿园、***平方米老年人日间照料中心、***平方米的社区服务站等公建配套设施建成后无偿移交未央区相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔****〕**号）要求采用装配式技术建设，由未央区住建部门监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔****〕*号）。
二、宗地关联信息
宗地一位于西安市国家中心城市核心功能承载区，未央大学城文化科教组团，居住生活单元。宗地周边有地铁*号线、**号线，紧邻西铜高速，绕城高速及高铁北客站，市政道路已建成，交通网路发达，满足区域通行需求。宗地区位条件与交通、市政条件良好，具备开发条件。
宗地二位于西安市国家中心城市核心功能承载区，未央大学城文化科教组团，居住生活单元。宗地周边有地铁*号线、**号线，紧邻西铜高速，绕城高速及高铁北客站，市政道路已建成，交通网路发达，满足区域通行需求。宗地区位条件与交通、市政条件良好，具备开发条件。
三、本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同******不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn/）电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://***.******.***.cn/服务指南下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。
四、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
五、本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。
六、挂牌时间
网上挂牌期限为****年**月**日*时至****年**月*日**时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为****年**月**日**时整。网上挂牌报价截至时间为****年**月*日**时整。
七、宗地转现场摇号（若需要）开始时间为****年**月*日上午**时**分，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过*人，参加摇号人员应遵守西安市公共资源交易中心现场交易的有关规定。
八、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: http://***.******.***.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://***.******.***.cn/服务指南下载专区）。
九、竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
十、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。
十一、公告期间对本次出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：出让宗地咨询网上挂牌交易
业务咨询网上挂牌交易
技术咨询数字证书
咨询及办理地址西安市自然资源和规划局未央分局:毋洪越********西安市公共资源交易中心业务三处，********（转*****）西安市公共资源交易中心信息技术处，********（转*****）********（转*****），西安市未央区文景北路**号白桦林国际B座*楼服务台**号窗口西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心
****年**月*日
