浙江衢州开化县马金镇麻坞村油茶基地、水果基地公开挂牌招租
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项目名称开化县马金镇麻坞村油茶基地、水果基地公开挂牌招租项目编号N****FCZZ******产权子类型土地挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。标的概况标的坐落开化县马金镇麻坞村基本属性土地四至租赁面积约（亩）***.**租赁期限(年)**租金支付方式采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。承租押金*****元土地类型其他规定用途权属类型所有权人权证名称权证年限土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物是否属再次租赁否其他情况首年租金底价（元/亩/年）***.**出租方情况基本情况出租方名称：开化县马金镇麻坞村股份经济合作社出租方承诺本出租方现提出申请，将项目通过衢州市农村产权交易中心网站及相关媒体公开发布开化县马金镇麻坞村油茶基地、水果基地招租信息并出租，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：*、本次标的物招租是本出租方真实意愿表示，出租的标的物权属关系清晰、无纠纷，本出租方对该标的物拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。*、本出租方出租标的物的相关行为已履行了相应程序，经过有效的相关决策。*、本出租方已如实填写标的物招租申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在标的物招租申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。*、本出租方所填写内容及递交材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*、本标的物招租申请为本出租方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向承租方，本出租方愿按照竞价交易方式之规定确定承租方；征集到一个符合条件的意向承租方的，本出租方愿采取协议的方式进行交易。*、本出租方已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。*、本出租方在标的物招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件村民（社员）代表会特别告知开化县马金镇麻坞村油茶基地、水果基地公开挂牌招租公告 受开化县马金镇麻坞村股份经济合作社委托，对集体资产开化县马金镇麻坞村油茶基地、水果基地进行公开挂牌招租，具体情况如下：招租资产概况：标的位于开化县马金镇麻坞村，油茶基地、水果基地使用面积共计约***亩（具体情况以实际为准）。首年租金起挂价为***元/亩/年，竞价保证金*****元，履约保证金按*****元收取，保证金不计息。特别约定：*.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。*.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。*.租赁年限为**年。租期内租金不递增。*.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。*.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。*.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。*.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。*.租金及履约保证金由出租方向承租人提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。*.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。**.标的无产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。**.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：报名网站上传或递交至衢州市柯城区府东街***号***室（衢州市农村产权交易中心）。温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。报名及挂牌截止时间：自即日起到****年**月**日**时止，****年**月**日上午**时**分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://***.******.***/）。公告详情请见：http://***.******.***/开化县马金镇麻坞村股份经济合作社 衢州市农村产权交易中心 （衢州市******） ****年 **月*日交易条件 交易价款支付方式采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。承租方资格条件承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人标的交割竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：*.竞得人身份证原件。*.法人或其他组织营业执照原件、法定代表人身份证与公章。*.如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件。*.文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期*个自然日，在交易结果公示无异议后的*个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的*个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市******有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。与交易相关的其他条件详细见下方附件交易指南交易规则竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、 《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。现场展示标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。交易报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：报名网站上传或递交至衢州市柯城区府东街***号***室（衢州市农村产权交易中心）。保证金及处置方式*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、未成交人的竞价保证金自成交之日起五个工作日内退还，成交的竞价保证金在竞得人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。交易安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--增价幅度（元）*元/亩/年或*元/亩/年的整数倍自由竞价时间**分钟延时竞价周期（秒）***服务费交易服务费：挂牌成交后，由承租方据实向衢州市******支付交易服务费（其中首年租金成交价**万元以下的部分（含**万元）按*%计算交易服务费；**万元至***万元（含***万元）的部分按*%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。附件下载农交报名表（出租）.doc衢州市农村产权交易服务平台操作指南（衢州）.doc租赁合同-参考.docx开化县马金镇麻坞村油茶基地、水果基地公开挂牌招租竞价规则.doc联系方式咨询联系人黄女士、占恺惠咨询电话****-*******、***********咨询时间工作日（*:**-**:**,**:**-**:**）咨询地址柯城区府东街***号技术支持其 他
