天津和平津和南（挂）2023-033号
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津和南（挂）****-***号
发布时间：****-**-**信息来源：天津市公共资源交易平台交易系统原文链接地址天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津和南（挂）****-***号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：一、挂牌地块相关情况该地块位于和平区南门外大街与南马路交口东南侧，其四至为：东至和平路，南至荣吉大街，西至南门外大街，北至南马路。（以挂牌出让文件附图为准）。该地块拟出让范围A地块存在自来水、电力、雨污水、通信管线，B地块存在通信管线，C地块存在自来水、电力、雨污水管线及电线杆。其中，A地块内自来水、电力、雨污水管线切改****年**月**日前完成；C地块内自来水、电力及雨污水管线切改****年*月**日前完成；A、B地块内通信管线及C地块内电线杆切改****年**月**日前完成。地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由城市更新项目实施单位予以解决。二、土地使用条件及相关要求该地块出让土地面积*****.*平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：规划用地性质规划用地面积（平方米）容积率绿地率（%）建筑密度（%）地上建筑面积（平方米）备注商业服务业设施用地*****.*≤*.*******A地块，含商业建筑面积******平方米、办公建筑面积*****平方米二类居住用地*****.*≤*.*≥**≤*******B地块，含商业服务网点建筑面积***平方米中小学用地****≤*.*≥******C地块该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、商服**年、教育**年，挂牌起始价为*****万元（其中A地块出让起始价为*****万元，B、C地块出让起始价为*****万元），该起始价不含土地成本。其他要求：*.居住用地容积率大于*.*；*.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；*.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；*.受让人自出让合同签订之日起**日内缴付不低于**%土地出让金，自出让合同签订之日起两年内缴齐全部土地出让金；*.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，居住地块自开工之日起三年内竣工，商业服务业设施地块自开工之日起四年内竣工；*.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；*.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门；*.该项目为我市现房销售试点项目，具体要求以我市现房销售相关政策为准；*.受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提升和更新工作领导小组批复的南门外大街商圈北部片区城市更新项目实施主体签订相关协议书，明确公共要素供给等内容；**.受让人需全部自持A地块商业建筑面积******平方米，自持年限**年；A地块地下建筑如在后期开发中设置商业，也按自持**年处理，不予销售；**.B、C地块按起始价加溢价额作为土地出让金签订土地出让合同，其余地块按起始价作为土地出让金签订土地出让合同。三、竞买方式及相关要求本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为*****万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。四、竞买人资格要求具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*.存在非法转让土地使用权等违法行为的；*.因企业原因造成土地闲置一年以上的；*.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；*.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。竞买人须交付竞买保证金人民币*****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年**月*日**:**，申请竞买报名截止时间为****年**月*日**:**。竞买人在交纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：*.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。*.同******，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。*.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。*.竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。*.竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买企业的资信证明。五、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期本次挂牌公告日期为****年**月*日至****年**月**日。获取挂牌出让文件日期为****年**月*日至****年**月*日。六、挂牌、报价时间和地点该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）进行挂牌，挂牌时间自****年**月**日至****年**月*日上午*:**。****年**月**日至****年**月*日（法定节假日除外）上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）接受报价，挂牌截止日****年**月*日上午*:**后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道**号***室，电话：********。七、挂牌标的竞买增价幅度本次挂牌标的的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。八、确定竞得人的方式按价高者得或最高限价加摇号结果确定竞得人。九、其他本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。十、联系方式土地竞买联系单位：天津市土地利用事务中心地块情况咨询联系人：桑女士联系电话：（***）********竞买报名咨询联系人：郭女士联系电话：（***）********规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局和平分局联系人：许先生联系电话：（***）********天津市土地利用事务中心****年**月*日
