山东济南10月土地市场供需规模双升，一线城市成交可观
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**月土地市场供应加快，成交规模稳中趋升，楼面价震荡走高。据诸葛数据研究中心监测，全国主要地级市****年**月供应规划建筑面积为****.**万㎡，环比上升**.**%，同比下降**.**%；成交规划建筑面积为****.**万㎡，环比小幅上升*.**%，同比降超**%；成交楼面价为****元/㎡，同环比分别上涨**.**%、**.**%。在土地市场供应节奏有所加快以及部分城市力推优质地块的带动下，**月土地成交动力小幅上升，但仍不及以往同期的成交水平，土地成交端仍然具备较大的上升空间。近期，关于“土地限价机制逐渐退出土拍市场”的呼声日渐高涨，截至目前，已有成都、合肥、济南、厦门等多城对新一轮土拍实施规则调整，不再设立最高限价，恢复“价高者得”。预计随着取消地价上限等此类调整逐步落地，土拍整体热度有望上升，成交也可能会迎来上升期。分等级城市来看，**月一线城市土地市场成交活跃度上升显著，二线城市供需趋稳；三四线城市供应虽在持续增加，但成交动力相对不足。其中，一线城市供应收紧，成交显著上升，收金可观。数据显示，****年**月，一线城市供应规划建筑面积同环比双双跌超**%，成交规划建筑面积同环比分别上涨*.**%、***.**%，土地出让金较上月翻倍。二线城市稳态凸显，土地供应规模稳中趋降，成交规模与上月基本持平，收金小幅下滑。数据显示，****年**月，二线城市供应规划建筑面积同环比分别下跌**.**%、*.**%，成交规模环比微增*.**%，同比下跌约**%，成交楼面价虽然较上月有所回落，但仍赶超去年同期**%左右。三四线城市土地市场供应力度持续加大，成交成色相对欠佳，呈现“量降价稳”特征。数据显示，****年**月，三四线城市供应规划建筑面积环比涨超**%，成交小幅下降*.**%，收金约***亿元，较上月增加*.**%。（出处：中国网地产）
