天津和平津静（挂）G2023-15号
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津静（挂）G****-**号
发布时间：****-**-**信息来源：天津市公共资源交易平台交易系统原文链接地址天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔****〕**号）等有关法律法规的规定，经天津市静海区人民政府批准，天津市规划和自然资源局静海分局负责组织实施编号为津静（挂）G****-**号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于静海区大邱庄镇，其四至为：东至天津市人民政府用地，南至天津市人民政府用地，西至天津市人民政府用地，北至天津市人民政府用地（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由静海区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积****平方米，土地用途为工业用地，地上建筑规模为****平方米—*****平方米，建筑系数≥**%，准入产业类别为专用设备制造业（主要用于其他专用设备制造），代码为C****，投资强度≥****万元人民币/公顷，依据天津市规划和自然资源局静海分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：规划用地性质规划用地面积容积率绿地率建筑密度二类工业用地****平方米***.******.***不大于**%不小于**%该地块国有建设用地使用权出让年期为**年，挂牌起始价为人民币***万元。
其他要求：
*.其他要求详见****静海规条申字****号《规划条件通知书》；
*.受让人自土地出让合同签订之日起**日内缴齐全部土地出让金；
*.受让人须自交付土地之日起一年内开工，并在开工后二年内竣工；
*.该地块的开发建设须符合规划建设管理部门的有关要求；
*.该地块应结合周边地块做好交通衔接工作；
*.该地块需按照策划方案实施开发利用；
*.按照市规划资源局等*个部门《关于加快推进工业用地标准地出让的意见》，地块竞得人在取得土地使用权后需满足以下要求：
（*）单位面积土地产出率****万元/公顷；
（*）年地均税收额应不低于***万元/公顷；
（*）有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的设计要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
*.地块成交后，竞得人须与大邱庄镇人民政府签订《静海区工业用地“标准地”使用协议》。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
*、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在静海区的，应按******，******在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币***万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年**月*日**:**，竞买申请报名截止时间为****年**月*日**:**。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为****年**月*日至
****年**月**日，自****年**月*日至
****年**月*日（法定节假日除外）上午*:**-**:**，下午**:**-**:**到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道**号）或天津市规划和自然资源局静海分局获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自****年**月**日至****年**月*日上午**:**，在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日****年**月*日上午**:**前到天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）进行现场报价，参加现场竞价活动。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币**万元或**万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局静海分局
联系人：郭女士 联系电话：（***）********
获取挂牌出让文件咨询：
联系人：王先生 联系电话：（***）********
竞买报名咨询：
联系人：郭女士 联系电话：（***）********
天津市规划和自然资源局静海分局
****年**月*日
