河南安阳安阳工学院青年公寓物业服务项目竞争性谈判公告
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*.项目基本情况：
*.* 项目编号：方正招标采购（****）**号
*.* 项目名称：安阳工学院青年公寓物业服务项目
*.*采购方式：自行委托，竞争性谈判
*.*预算金额：序号对象物业取费限价（单价最高限价）（元/每月·每平方米）*一层*.**元*二至六层*.**元*七至十一层*.**元物业服务费用按实际住户和成交单价结算，未启用整体楼宇和已启用楼宇但未安排住户的单元房，不结算任何费用。物业服务费由学校各住户直接向成交供应商缴纳，物业服务费每半年收取一次。
*.*采购需求：详见《谈判文件》“服务要求”
*.*合同履行期限：服务期*年（以物业管理服务合同约定进驻时间为准）
*.*本项目（是/否）接受联合体投标：否*.投标人的资格要求：
*.* 投标人应符合下述基本资格条件、及项目（标段包）资格要求，并提供相关资格证明材料（文件）：
（*）具有独立承担民事责任的能力。■提供营业执照或事业单位法人证书（原件，经营范围涵盖物业管理服务），■提供税务登记证（原件，三证合一的只需提供三证合一的营业执照）。
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。■提供银行出具的近*年内资信证明（法人为基本开户行）、或****年度以来（任一年度）经审计的财务报告、或银行（保险公司）出具的投标担保函；■提供近**个月内（任意*个月）已依法缴纳税收的凭据；■提供近**个月内（任意*个月）已依法缴纳社会保险的凭据。■提供投标人代表的身份证（原件）及投标人为其依法缴纳社会保险的凭据和工资证明。
依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件。
（*）拟派项目经理具有物业管理企业从业人员岗位证书、本科及以上学历证。■提供相应证书（原件）、劳动合同（原件）、近半年来为其缴纳社会保险的查询明细。
（*）具有**层及以上楼宇的物业管理服务经验。■提供业绩合同（原件）。
（*）参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录。■提供供应商书面声明；供应商自行承诺并承担后果，声明函不实的，按提供虚假材料的有关规定给予处罚。
（*）无不良信用记录。(未列入“信用中国”***.******.***.cn网站的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”***.******.***.cn网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”)
开标结束后资格审查环节，采购人或者采购代理机构将按以上信用信息查询渠道对其投标人信用记录进行查询，投标人有上述任一不良信用记录的，为无效投标。查询的网页内容将以截图或者拍照作为证据留存。
（*）本项目（是/否）接受联合体投标：同“项目基本情况”*.*款要求。
（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本合同项下的采购活动。■提供法定代表人身份证明及身份证、股权结构图，同时提供承诺并承担后果，承诺书不实的，按提供虚假材料的有关规定给予处罚。
（*）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目。供应商自行承诺并承担后果，承诺书不实的，按提供虚假材料的有关规定给予处罚。
（**）具备法律、行政法规规定的其他条件。
*.* 所有证照应为有效的证照；文中“近”、“前”指距投标截止时间。
*.* 资格证明材料（文件）的复印件加盖公章附于投标文件中；本章*.*款注明原件的，相关原件于评审时提交谈判小组审核，原件核对后现场退还。投标人对资格证明文件真实有效合规承担责任，提供虚假材料的为无效投标并将进一步追究其责任。
*.* 本项目采取资格后审，开标后，将由谈判小组对投标人的资格证明材料（文件）进行资格审核，未按要求逐一提供、或资格审查不合格的为无效投标，投标人应自负其风险费用。*.获取谈判文件：
*.* 时间：****年**月*日至****年**月**日，上午*：**--**：**、下午**：**--**：**（北京时间，法定节假日除外）
*.* 地点：安阳市方正******（安阳市安钢大道**号-人民大道北地下道口南侧、安阳粮食产业集团后院办公楼五楼）
*.* 方式：现场或网上
***.******.*** 购买谈判文件时应携带的资料（以明确当事人身份）：
（*）单位负责人（证照列示的法定代表人或负责人）经办时需提供：有效营业执照（或相应证照）复印件、本人身份证复印件。
（*）非单位负责人（证照列示的法定代表人或负责人）经办时需提供：有效营业执照（或相应证照）复印件、本人身份证复印件、单位负责人授权委托书原件（附单位负责人身份证复印件）。
（*）所有复印件均应加盖单位公章，复印件留存。本项目采用资格后审，购买谈判文件时提交的材料不作为资格认定。
*.* 售价：人民币***元/份（售后不退）
*.* 提示：
***.******.*** 本项目不要求投标人提供联系通知电话。
***.******.*** 潜在投标人应当随时关注本项目可能发布的变更、延期等网上公告（公告网址详见本章第*条）。
***.******.*** 基于本项目对投标人联系通知电话不作要求，投标人将自行承担遗漏公告内容的风险及责任。*.响应文件提交：
*.* 截止时间：****年**月**日上午**时**分（北京时间）
*.* 地点：安阳市方正******开标厅（安阳市安钢大道**号-人民大道北地下道口南侧、安阳粮食产业集团后院办公楼一楼）*.响应文件开启：
*.* 时间：****年**月**日上午**时**分（北京时间）
*.* 地点安阳市方正******开标厅（安阳市安钢大道**号-人民大道北地下道口南侧、安阳粮食产业集团后院办公楼一楼）*.发布公告的媒介及公告期限：
本项目在“中国政府采购网***.******.***”、“安阳招标采购网http://***.******.***”（如有变更延期等，请登录首页点击“变更通知”栏及时查询。）网站上发布。公告期限为三个工作日。*.凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
*.* 采购人信息：
名称：安阳工学院
地址：安阳市黄河大道西段
联系人：任老师
电话：****-*******
*.* 采购代理机构信息：
名称：安阳市方正******
地址：安阳市安钢大道**号（人民大道北地下道口南侧、安阳粮食产业集团-后
院办公楼五楼）
联系人：彭亚松
联系方式：****-*******、******* 财务部咨询电话：****-*******
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