北京10月二手住宅成交量回落，市场均价涨势坚挺
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（一）成交：二手住宅成交量变化与新房一致，同环比双双下降北京二手房成交端同样遇冷，**月成交量止升转降，同比跌幅扩大。由于前期出台的松绑政策效应逐步削弱，随着既有需求逐步释放殆尽，复苏的持续性显露不足，二手房成交量下降。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，****年**月北京二手住宅成交*****套，环比下降**.*%；同比下降*%，同比降幅较上月扩大*.*个百分点。从累计成交来看，****年前**月北京二手住宅成交******套，较****年同期上升*.*%，较****年同期下降约**%。（二）价格：**月二手住宅市场均价持续上扬，同环比涨幅双双扩大北京二手住宅市场均价上涨动力较足，**月价格持续上扬，刷新****年以来月度价格新高。数据显示，****年**月北京二手住宅市场均价为*****元/㎡，环比上涨*.**%，同比上涨*.**%，同环比涨幅分别较上月扩大*.*、*.*个百分点，并且截至本月，同比已连续**个月维持正增长。（三）调价房源：**月涨价房源占比*.*%，较上月回落*.*个百分点从涨降价房源来看，****年**月北京二手住宅调价房源中涨价房源占比为*.*%，较上月回落*.*个百分点。继“认房不认贷”下涨价信心短暂回升后，持续性再度显露不足，本月涨价房源占比再次回落至低位，市场信心提振的持续性仍有待加强。 （出处：中国网地产）
