海南海口海南省洋浦小铲滩临时码头及其相邻土地整体招租交易公告
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项目名称海南省洋浦小铲滩临时码头及其相邻土地整体招租项目编号QY******HN****如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年**月*日挂牌截止日期****年**月*日标的简况标的坐落海南省洋浦经济开发区西南部小铲滩港区序号标的名称招租层数招租面积评估价/年租金(元)挂牌底价/年租金(元)竞租保证金(元)*海南省洋浦小铲滩临时码头及其相邻土地整体招租*码头***.**㎡;土地约***.****亩*********************租赁期限*年租金递增方式无租金支付方式租金每半年一付,先支付租金后使用承租押金(元)*个月租金标的状态租赁中是否设置原承租人优先权是资产现状临时码头长约**米,出运码头主要可停泊船型为***吨起重船、半潜驳船、交通船等。相邻土地面积约为***.****亩,土地用途为港口码头用地,使用权类型为出让,土地终止日期为****年**月**日。标的详情见资产评估报告。租赁用途建筑构件预制场地和海运装船码头等重大事项说明*、标的现在正在出租中,租期到****年*月**日。同等条件下,原承租方享有优先承租权。若原承租方未竞得,招租方*个月内协调原承租方退场,确保标的资产如期交付承租方。*、如政府招商或规划等原因导致本资产无法继续使用时,承租方须按合同约定清理恢复租赁资产原状(包含航道深度及宽度不减少)后交还招租方并书面确认。*、承租方缴纳保证金前,已现场踏勘并同意标的物现状,已全面知晓并同意合同条款。成交后,承租方须在**个工作日内与招租方签订《资产租赁合同》,各自持有合同约定份数;否则,视为承租方放弃签订合同,保证金不予退还。合同签订后,保证金将自动转作承租方的交易服务费及租赁押金。评估情况评估价见上表价值时点****年*月**日评估机构海南瑞衡资产评******招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称:海南省******统一社会信用代码:*****************P招租方承诺本次招租的资产权属关系清晰,对该资产具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。招租方决策文件总经理办公会议纪要行为批准或备案机构海南省******承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。*、确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《资产租赁合同》,竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金(保证金多退少补);若在**个工作日内未与招租方签订租赁合同,视为违约,保证金不退还。租金由承租方支付至招租方指定账户。*、承租方在承租资产时必须合法使用,不得污染环境,损坏资产。地面建筑进行施工须到相关单位办理手续,经营生产作业须符合城管、消防和环保等相关部门要求,所需水、电、路等配套设施须自行解决并承担费用。若造成资产损坏,由承租方负责赔偿并修复;*、未经招租方书面同意,承租方不得将资产转租或将《资产租赁合同》项下的权益转让给第三方,也不得变更租赁用途。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《资产租赁合同》中约定。标的交割按《资产租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按公告要求及合同约定支付。特别告知标的按现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。土地约***.****亩为预测面积,若后续面积有变动,由承租方委托有资质的测量单位重新出具租地红线图并承担费用。交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前三名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《资产租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海南省洋浦经济开发区西南部小铲滩港区报名时间自公告之日起至****年**月*日**:**止报名手续竞租人须在****年**月*日**:**时之前自行登录交易所网站(***.******.***)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。报名须提交如下材料:*、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》(见附件);*、法人或其他经济组织:营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);自然人:本人身份证(复印件);*、授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);*、其它相关材料。备注:以上材料均须法人签名及加盖公章(法人)或签字摁手印(自然人)。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费及租赁押金结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户:户名:******开户行:中国工商银行海南省分行营业部账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):(*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;(*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;(*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;(*)最高报价者、优先承租权人在不按公告约定与招租方签约的;(*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;(*)未在规定的时间内与招租方签订《资产租赁合同》的;(*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;(*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本项目的交易服务费为*年总租金的*.*%,由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度(元)延时竞价周期*海南省洋浦小铲滩临时码头及其相邻土地整体招租****年**月*日*:******年**月*日*:***********秒附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《资产租赁合同》咨询电话项目(报名)咨询:黄女士******** 陈女士********技术支持:刘先生********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所其它*************