广东江门江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR2023[192]江海22号)
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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR****[***]江海**号)JCR****[***]江海**号 ****年**月**日经江门市人民政府批准,江门市自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：JCR****-***（江海**）宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：江海区武东地段礼东二路与规划二路、规划三路交界西北侧年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤并且≤**.***绿化率(%)：*.***≤并且≤**.***建筑限高(米)：主要土地用途：工业用地用途明细：用途名称面积工业用地*****.**投资强度：*****万元/公顷保证金：***万元估价报告备案号：*******BA****起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日
备注：*.产业类型：安全应急产业项目用地。
*.地块内拟建项目需符合国家和地方环境法律法规、政策及环境保护规划的要求。
*.根据《江门市人民政府关于印发的通知》（江府﹝****﹞**号），按照本宗地出让部分的占比，本宗地出让价款的**.**%是属江海区礼乐街道办事处武东股份合作经济联合社村级工业园升级改造项目（“三旧”改造项目）用地部分，该部分出让价款的**%（即本宗地出让价款的**.****%）拨付给该联合社作为补偿。江海区礼乐街道办事处武东股份合作经济联合社将收到的土地补偿款全额支付给竞得人用于在权属为该社的相邻地块代建不少于*****平方米的工业物业。
*.项目投资总额不低于******万元，其中固定资产投资额不低于*****万元；项目投资强度≥****万元/亩；项目须自取得建设用地之日起*年内（含第*年）达产;达产后用地创税率≥**万元/亩/年；项目整体达产后年产值≥*****万元。上述经济指标以《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》约定为准。
*.项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。项目整体竣工后，项目转让土地的受让方须取得江海区政府同意并重新签订《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》。本项目的工业物业产权可按照《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》（江建〔****〕**号）文件进行分割、销售。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织均不得参加本次竞买，否则，出让人有权取消其竞得资格。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***/G*/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***/G*/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***/G*/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为: JCR****-***（江海**） 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：无八、 联系方式与银行帐户：联系地址：江门市蓬江区堤西路**号三楼 联系 人：赵小姐 联系电话：****-*******开户单位：江门市公共资源交易中心开户银行：工商银行江门城西支行等**家银行开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号江门市自然资源局
