合肥高新区城市更新建设方案编制及项目谋划 一、合同编号： ****AGGFN*****-*** 二、合同名称： 合肥高新区城市更新建设方案编制及项目谋划 三、项目编号： ****AGGFN***** 四、项目名称： 合肥高新区城市更新建设方案编制及项目谋划 五、合同主体 采购人（甲方）： 合肥高新技术产业开发区建设发展局 合同甲方编号： *****************T 地址： 合肥市高新区望江西路***号 联系方式： ****-******** 供应商（乙方）： 合肥市规划设计研究院 合同乙方编号： *****************D 地址： 合肥市庐阳区五河路***号 联系方式： *********** 六、合同主要信息 主要标的名称： 合肥高新区城市更新建设方案编制及项目谋划 规格型号（或服务要求）： (一)方案编制范围分为研究范围和重点编制范围两个层次。*.研究范围为高新区行政管辖范围(不含小庙镇托管区),总面积约***平方公里。主要在总体层面进行分析，开展总体体检评估，划定更新单元，明确更新思路。*.重点编制范围包括天乐、兴园、蜀麓、南岗、柏堰五个片区，总面积约**.**平方公里，其中(具体以实际为准):天乐中心：东至西二环路，南至望江西路，西至玉兰大道，北至长江西路，规划范围面积约*.**平方公里。兴园中心：东至高新区行政边界，南至绕城高速，西至玉兰大道，北至望江西路，规划范围面积约*.**平方公里。蜀麓中心：东至玉兰大道，南至柏堰科技园边界，西至永和路、创新大道、文曲路，北至长江西路，规划范围面积约**.**平方公里。南岗科技园：东至绕城高速，南至长江西路，西至将军岭路，北至白莲岩路，规划范围面积约**.**平方公里。柏堰科技园：东至集贤路，南至宁西铁路，西至长宁大道，北至蜀麓中心边界，规划范围面积约**.**平方公里。*.项目谋划年限项目谋划与建设方案编制相统一，近期项目谋划年限为****年-****年，项目服务期内动态滚动谋划项目至****年。(二)项目主要内容编制《合肥高新区城市更新建设方案及实施计划项目库》,对高新区进行城市体检和系统分析，结合高新区总体发展定位和目标，明晰更新方向和策略，优化用地布局，明确重点更新区域，提出具体更新路径和内容，谋划近远期实施项目，建立项目库。方案编制主要内容包括现状调查(城市体检)、目标策略、更新方式与分区划定、重点更新片区更新路径与方案、近期实施项目库及高新区城市更新行动“一张图”。具体内容包括但不限于：*.摸清城市更新底账(*)区域情况调查明确城市更新对象，制定更新对象的分类和界定标准。重点普查城区范围内的旧厂房、老旧小区、旧商业区等低效闲置区域，全面掌握此类区域的现状用地性质、人口规模、功能定位、产业发展、规划布局、用地权属、设施配套、交通道路、绿地景观等基本信息和相关规划情况，运用大数据手段，梳理各更新区域现状空间资源。(*)系统开展城市体检评估借鉴先发地区和住建部城市体检试点城市经验，结合高新区实际，科学建立高新区城市体检指标体系，对高新区从住房、小区、社区、街区(城区)四个维度进行全面城市体检，评估城市建设现状，分析欠账和不足，研判城市更新的重点和难点。*.制定城市更新目标定位依据社会经济发展需求与城市发展要求，结合地区周边发展情况，梳理更新片区与周边地区功能关系，借鉴先发地区城市更新领域的先进经验，提出更新片区发展定位，明确片区主导功能、城市更新行动的建设目标。*.明确城市更新方向与策略根据城市体检评估成果，结合城市总体发展要求、用地权属边界、权属人发展意愿、项目实际需求、地块控规及片区基础条件等因素，研究确定更新片区发展定位与更新目标，划分原状保留用地和更新改造用地具体范围，提出具有可行性的更新策略。*.编制城市更新总体方案依据城市国土空间总体规划和相关专项规划，在城市体检结果的基础上，编制城市更新规划总体方案和年度实施计划。城市更新总体方案应明确城市更新目标任务，划定城市更新片区(单元),提出具体更新路径和内容。*.编制片区(单元)建设方案方案编制前应通过入户调研和查档等方式深入做好产权调查，方案内容包括目标、方案设计、建设计划、成本收益分析、资金筹措、推进步骤等，确定“留改拆”对象，严防大拆大建。在更新片区(单元)建设方案中提出更新改造地块用地性质、功能混合、用地布局、开发强度以及其他指导性指标。*.实施计划与项目谋划结合城市体检、城市更新总体方案、片区建设方案等梳理制定城市更新项目库及实施计划，明确具体项目名称、规模、更新内容、实施主体、投资估算、资金来源等，编制三年滚动建设计划，并在服务期内按年度动态更新。*.投融资渠道谋划结合城市更新项目实施计划，发掘项目的更新价值，开展项目资金来源谋划，提出资金来源和渠道、资金平衡等建议，协助做好专项债等申报工作。(三)项目成果要求本项目成果包括但不限于：城市体检评估报告、方案文本、相关图件和项目库。*.城市体检评估报告。按年度编制分年度城市体检评估报告。*.方案文本。包括高新区城市更新建设总体方案和片区(单元)建设方案。*.相关图件。图件统一采用****国家大地坐标系作为空间基准，以第三次全国国土调查(变更调查)作为现状基础数据。相关图件应包括但不限于以下内容：(*)现状分析图(含区位分析图、土地利用现状图、土地权属情况图、综合现状分析图、更新资源分布图等相关现状分析图)(*)城市体检评估分析图(*)城市更新单元划定图(*)土地利用规划衔接图(*)专项更新行动指引图(*)重点区域城市更新方案引导图(*)城市更新分区引导图(*)城市更新分类布局图(*)各类专项设计图(**)城市更新行动“一张图”*.项目库编制****年-****年高新区城市更新行动项目库，并按年度滚动更新，项目服务期内动态滚动谋划项目至****年。入库项目须经过严格论证，具有充分的必要性和切实的可行性。*.融资方案编制结合入库项目具体情况，研究相关政策，编制具体可行的融资方案及专项债申报方案，并组织专业融资咨询单位对融资方案进行论证，确保项目融资方案具备实际可操作性。*.成果提交。纸质版成果*套；电子版成果*套，内容为文字资料、所有图件及汇报文件(文字为DOC格式，图件包含JPG、DWG及SHP格式，汇报文件为PPT格式)。 主要标的数量： 见合同 主要标的单价： 见合同 合同金额： ***.******万元 履约期限、地点等简要信息： *.服务期限：****（日历天） *.服务地点：合肥高新区 *.服务方式：乙方承诺全程跟踪服务，积极与甲方对接交流，为甲方提供更为便捷高效的规划技术服务。 采购方式： 竞争性磋商 项目所属行业类别：政府采购 七、合同签订日期： ****年**月**日 八、合同公告日期： ****年**月**日 九、其他补充事宜： 根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔****〕**号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。 办理流程公开累计办理时间：*天*小时**分**秒 市场主体提交提交节点： ****-**-**中标人签章办理状态： 通过办理时间： ****-**-**办理用时： *天*小时**分交易中心见证办理状态： 通过办理时间： ****-**-**办理用时： *天*小时**分附件: 合肥高新区城市更新建设方案编制及项目谋划.pdf进场交易说明书-政府采购 正文 网络查询码 证书编号为：合交易证****AGGFN******** 合肥高新技术产业开发区公共资源交易中心受合肥高新区城市更新建设方案编制及项目谋划项目采购人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证: 采购人 合肥高新技术产业开发区建设发展局 项目名称 合肥高新区城市更新建设方案编制及项目谋划 项目编号 ****AGGFN***** 采购项目类别 政府采购服务 采购方式 竞争性磋商 代理机构 合肥****** 监管部门 合肥高新技术产业开发区财政局 交易平台 合肥高新技术产业开发区公共资源交易中心 交易系统 安徽合肥公共资源电子交易系统 中标供应商 合肥市规划设计研究院 统一社会信用代码 *****************D 中标价格 ***.*万元 项目登记日期 ****-**-** 采购公告发布日期 ****-**-** 开标日期 ****-**-** 开标地点 合肥高新技术产业开发区公共资源交易中心 中标（成交）结果公告日期 ****-**-** 进场交易环节 * 项目登记 * 招标公告/采购文件 * 开标 * 评标 * 中标候选人公示* 中标公示 发出单位：合肥高新技术产业开发区公共资源交易中心 （盖 章） 日期：****年**月**日 附件: 合肥高新区城市更新建设方案编制及项目谋划交易见证书.pdf项目信息项目名称:合肥高新区城市更新建设方案编制及项目谋划项目简号:****AGGFN*****采购人名称:合肥高新技术产业开发区建设发展局财政委托编号:FS**************号交易平台:高新区公共资源交易中心预算金额（万元）:***.*采购方式:竞争性磋商是否PPP项目 :否监督部门编号:*****************Y监督部门名称:合肥高新技术产业开发区财政局代理机构:合肥******项目建立时间:****-**-**办理流程公开累计办理时间：*天*小时*分**秒招标代理机构提交提交节点：****-**-**交易中心审核办理状态：通过办理时间：****-**-**办理用时：*天*小时*分附件:合肥高新区城市更新建设方案编制及项目谋划中标通知书中标通知书信息标段编号:****AGGFN*****标段名称:合肥高新区城市更新建设方案编制及项目谋划建设单位:合肥高新技术产业开发区建设发展局代理机构:合肥******中标（成交）单位:合肥市规划设计研究院中标（成交）价（万元）:***.*发放日期:****-**-**累计办理时间：附件: