**********-****年鼎和大厦公共物业及自用层物业服务公开招标招标公告 发布时间：****-**-** **:**信息来源：央企招投标原文链接地址**********-****年鼎和大厦公共物业及自用层物业服务公开招标公告（招标编号：CG****************）**********-****年鼎和大厦公共物业及自用层物业服务公开招标（招标编号：CG****************），已由项目审批机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为******。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。招标项目所在地区：深圳一、项目信息（一）项目名称：**********-****年鼎和大厦公共物业及自用层物业服务公开招标（二）招标编号：CG****************（三）招标人：******（四）采购方式：公开招标（五）招标方式：专项（六）项目类别：服务（七）资金来源：自筹资金（八）资格审查方式：资格后审（九）招标代理机构：南****** （十）投标有效期：***天二、项目概况和招标范围（一）标的清单及分包情况如下：序号标的概算金额（万元）标包号标包名称最高限价（万元）招标文件收取费用投标保证金***********-****年鼎和大厦公共物业及自用层物业服务***************-****年鼎和大厦公共物业及自用层物业服务****//（二）项目概述：鼎和大厦位于深圳市福田区福华三路***号，占地面积****.**平方米，总建筑面积******.*平方米，由一栋**层的塔楼及*层的裙楼构成。地上建筑面积******.**平方米，地下停车场*层，共有***个车位，外围广场绿化面积***平方米。大厦楼宇幕墙面积共约*****.*平方米（含窗户面积）******自用层包括鼎和大厦**-**层、**层、*层**-**单元，其中**-**层为办公职场区域，**层为员工活动中心，*层**-**单元为公司食堂区域。（三）招标范围：鼎和大厦物业区域的物业运营管理服务，包括物业规划红线内建筑本体（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体等承重结构部位、外墙面、窗户、楼梯间、走廊通道、门厅、设备房等）的维护、管理；物业规划红线内共用机电设备设施（包括空调、给排水、强弱电、消防、室内外照明、电梯等各专业系统）及发电机组、垃圾收集箱的运行、维修、养护。******维保的设施设备由乙方进行日常监管；物业规划红线内所属其它配套设施的管理和维护保养；物业规划红线内工程施工管理；物业规划红线内 ** 小时保安及公共秩序管理；物业规划红线内交通、车辆行驶和停泊管理；物业的客户服务工作。包括配合办理客户入驻及退场手续，协助开展社区文化活动，配合重要客户及租赁展示中心接待；物业规划红线内公共区域的清洁卫生、石材护理、定期消杀，外墙清洗，生活垃圾收集与清运；物业规划红线内绿化管理，楼内公共区域的绿化及花卉摆放、每年重大节庆日（元旦、春节、中秋、国庆）的花草摆放及节日景观布置；物业的财务方面管理，包括代收物业管理费、停车场管理费、能源费用，代缴能源费用，代甲方发放催缴租金通知；物业相关档案资料管理；属于物业管理的其他工作事项。具体要求详见附件：技术规范******自用层物业区域的物业专项服务，包括客服服务、保洁服务、安保服务及其他增值服务等。具体要求详见附件：技术规范书。三、投标人资格要求通用资格要求序号内容*投******要求，在供应链统一服务平台(***.******.***.cn）上完整办理完成供应商登记。*中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力；或具有法人授权，且具有独立履行合同的能力的其他组织；或中华人民共和国境内依法登记成立和合法运作的非法人组织。具备有效的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明。*不接受联合体投标。*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。&#xa*;*在经营活动中无重大违法失信记录，在******无处于限制投标资格的处罚。&#xa*;&#xa*;&#xa*;专用资格要求序号内容关联标的/标包/标段*提供近年（即****年*月至今）在中国境内具有在服务的（含已完成服务的），与本项目类似的（**层以上或高度***米以上的建筑）写字楼（仅用于办公用途的楼宇及其配套的设施、设备、场地，商住楼除外）案例。（提供历史合同相关页（如首页、合同内容、金额页、签章页），单项合同以合同签订时间计，框架合同以合同下达的订单时间计，如合同无法体现建筑物层数或高度的，须提供相应照片及投标人盖章的证明材料（详细描述建筑物层高），未提供证明材料或提供的证明材料不足以支撑判断的，则不符合要求）。&#xa*;**********-****年鼎和大厦公共物业及自用层物业服务&#xa*;四、招标文件的获取本项******供应链统一服务平台（登录网址：http://***.******.***.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒，在供应链统一服务平台（http://***.******.***.cn）下载招标文件。本次采购在供应链统一服务平台（新系统）中开展，具体操作路径如下：购标路径：门户网站-点击供应商登录-选择供应链统一服务平台（新系统）-购标管理；投标路径：门户网站-点击供应商登录-选择供应链统一服务平台（新系统）-投标管理；服务缴纳路径：门户网站-点击供应商登录-选择供应链统一服务平台（新系统）-服务费与退费；投标助手下载路径：门户网站-点击供应商登录-选择供应链统一服务平台（新系统）-购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见****年*月*******供应商登记公告），并办理供应商数字证书（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前*天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“************”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆系统购买标书，并在购买标书*日内办理数字证书。供应商登记咨询电话：**********转*。系统操作咨询电话：**********转*。 数字证书办理咨询电话：***-***-****。电话咨询时间：周一至周五 上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。五、投标文件的递交（一）投标文件递交份数与方式*.通过南方电网供应链统一服务平台（***.******.***.cn）递交投标文件；*.本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；*.商务文件以标的为单位递交，技术文件与报价文件以标包为单位递交。（二）投标文件递交的时间：*.投标文件开始递交时间：****年**月**日**时**分**秒，截止时间：****年**月*日*时**分**秒，澄清提问截止时间：****-**-** **:**:***.投标文件不予受理情况逾期递交上传的投标文件；通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的；投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的，招标人或其招标代理机构将不予受理。（三）计算机硬件特征码审查要求 为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、 投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情 形，由评标委员会对其作否决投标处理：*.与其他投标人下载招标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致；*.与其他投标人上传投标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致；*.与其他投标人的投标文件网卡 MAC 地址一致。 如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。六、开标时间及地点开标时间：****年**月*日*时**分**秒开标地点：南方电网供应链统一服务平台（http://***.******.***.cn）七、发布公告的媒介发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://***.******.***/）及南方电网供应链统一服务平台（http://***.******.***.cn/）。八、业务咨询方式（一）招标人：******（二）联系人：胡工（三）招标代理机构：南****** （四）地址：广州市天河区天河路***号（南******）（五）联系人：魏工（六）联系电话：**********转*九、监督投诉及异议投标人或其他利害关系人认为本次采购过程中存在违规行为的，或对资格预审文件（如有）、招标文件、评标结果存在异议的，有权通过招标代理机构向招标人提出。异议文件应当包括下列内容：提出异议人的名称、地址及有效联系方式；异议事项；有效线索和相关证明材料。提出异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时还需提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。异议接收机构名称：南******异议受理邮箱：zbybyk@csg.cn投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。&#xa*;监督投诉机构名称:******招标管理中心监督投诉机构电话: ****-******** 监督投诉机构邮箱:******&#xa*;&#xa*;&#xa*;招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：杨锋招标人或其招标代理机构名称：南******【盖章位置】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　****-**-**