重庆渝中渝中区山城巷更新项目经验做法向全国推广！
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视频播放 正文 日前，住房和城乡建设部办公厅印发《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第二批）》通知，在探索运营前置和全流程一体化推进模式方面，渝中区山城巷更新项目的“探索微更新一体化运营方式推进老旧街区改造”经验做法入选全国可复制经验做法清单向全国推广。山城巷地处渝中区南纪门街道凉亭子社区，连接渝中区上下半城，起于南纪门，止于领事巷。整个山城巷占地面积*.**公顷，房屋面积*万平方米，是渝中区唯一保留*万平方米的原始民居建筑之地，也是重庆市唯一一条以“山城”命名的街巷。山城巷是重庆山地街区的典型代表，保存了重庆从古代到近代****年的发展印迹，拥有文物和历史建筑共**处，包括重庆古城墙、郭沫若旧居*处国家级文保单位，三·三一惨案纪念地、打枪坝水厂纪念塔*处市级文保单位，以及其他文物*处、历史建筑*处，凝聚了重庆源远流长的巴渝文化、艰苦卓绝的抗战文化。山城巷。实施政企合作模式 留住山城本色渝中区山城巷更新项目于****年启动建设，****年完工投入运营。改造过程中，采取了“政府出资源、企业搞经营”的******收归产权成为山城巷业主，采取“建设—经营—移交”模式进行建设运营，****年通过公开招投标引入重庆******，企业获得**年特许经营权，并投资不低于****万元，实施山城巷周边**.**万平方米房屋修缮、风貌打造、环境提升、配套完善、招商运营等工作，截至目前，重庆******已投入*.*亿元。在具体建设中，整饬崖壁城墙外部环境，清理遮挡古城墙的表面杂草和损害古城墙的攀爬植物，充分显现山城巷陡崖山形和古城墙遗址，彰显街区陡崖筑城、依山就势的建构特色；保护山城巷、马蹄街、体心堂街、雷家坡街*条传统街巷，保持原有*-*米宽的街巷空间尺度，开辟串联*个庭院的商业动线。经过建设，总体形成“四横三纵六院一坝”的街巷格局。市民、游客打卡山城巷。同时，项目采用微更新、微改造的手法，对街区既有建筑按照建筑定性采取保护修缮、风貌修复、风貌改造和立面整治*种措施进行修复。对街区*处文物建筑和*处历史建筑进行保护修缮；对街区**处传统风貌建筑进行风貌修复；对核心范围内**处其他建筑进行风貌改造；对建设控制区**处其他建筑进行立面整治。核心保护范围内保留了**%的原有墙体，充分保证街区风貌的完整性和真实性。为了保留文化景观，项目原址保护现状大树**棵、梯步**处、防空洞*处，保护提升传统院落景观*处，保护收藏残墙*处、老电杆*处，开辟主题公园一处。值得一提的是，项目尽可能保留了部分原住民和街区生活味烟火气，并在此基础上，通过修缮更新，将衰败萧条的居住街坊转化为了充满活力和城市记忆的文旅街区。山城·时光里图书馆。多种经营模式并行 传递有温度的人文烟火街巷改造后如何运营才能让山城巷长久红火，成为市民、游客的必打卡之地？据了解，渝中区山城巷更新项目成立了“巷委会”，形成共建共融共生的模式，用人之聚合、思维碰撞，促进项目持续性运营。同时，还采取自营和联营的多种经营并行模式，如实景沉浸式体验空间——荒野公园，用书籍拓宽城市边界——山城·时光里图书馆等。在引进优秀品牌入驻的同时，渝中区山城巷更新项目重视原有业态的保留，与原有业态的经营者进行充分的沟通，帮助经营者进行品牌升级、产品升级和装饰升级，使之更好地适应市场发展，给经营者带来更高的收益，同时对他们进行品牌孵化，宣传推广。如啥子巷巷大汤圆和老谢家饮食店已经被成功评为渝中区非遗产品，真正实现了项目与原有业态的共建共融共生。诗意的虫洞雕塑展。渝中区山城巷更新项目还依托文化底蕴，容纳新生意趣，打造自有文化IP，传递有温度的人文烟火街巷。在沸腾着市井烟火的街头巷里，用极具独特地域属性的IP活动打造有温度的人文旅居社区。近年来，山城巷陆续举办《母城故事》影像节、诗意的虫洞雕塑展、荒野花园灯光秀、山城坝坝席等活动，营造最有仪式感的文化输出、最有温度的场景体验、最有个性的IP影响力，使山城巷逐步成为都市旅游打卡地。山城巷的“微更新”既原汁原味展现了山城巷的风貌，又在环境美化和公共设施建设上升级，将山城的街头巷里打造为高品位、小尺度都市文化聚落，实现老街巷的更新焕新。如今，山城巷里精品酒店民宿、特色餐饮、文化艺术、文创零售构成了四大核心业态，各自占比约**%、**%、*%、**%。背包十年、SOLOIST咖啡、小重楼、喵小院、山城·时光里图书馆、在场空间、外婆桥餐厅、桥山宴餐厅、瓦座国风餐酒吧、山城坝坝茶等店铺引流效果明显。目前，物业出租率达到**%，日均营业收入约*万元，节假日高峰期日均营业收入约*万元。相关新闻 政策原文 附件获取 相关推荐相关推荐：深入实施城市更新 渝中区探索产城景、文商旅城融合发展特色路径陈敏尔胡衡华前往渝中区江北区南岸区调研城市更新提升工作渝中区****年政府工作报告完成情况《重庆日报》头版头条报道渝中历史建筑保护利用工作 中英联络处旧址成重庆***处历史建筑中的“点题之作”通远门古城墙步道扫一扫在手机打开当前页
