天津滨海津滨开(挂)2023-3号
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津滨开(挂)****-*号
发布时间：****-**-**信息来源：天津市公共资源交易平台交易系统原文链接地址天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨开(挂)****-*号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于滨海新区经开区南港工业区创业一路以北、海滨一道以东，四至为东至规划用地、南至创业一路、西至海滨一道、北至创业二路（以挂牌文件附图为准)，该宗地现状带地上物出让。
该地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积为*****.*平方米，挂牌起始价为人民币****万元，相关规划指标如下：土地面积（㎡）规划用地性质土地用途容积率绿地率建筑密度建筑限高建筑面积（㎡）出让
年限*****.*商务用地商务金融用地≤*.*≥**%≤**%/*****.****年其他要求：
*、自签订土地出让合同之日起半年内开工，自签订土地出让合同之日起一年半内取得竣工验收手续。
*、合同签订后，竞得人所缴纳竞买保证金自动转为土地出让金。在合同签订后的**日内，受让人要缴齐全部土地出让金。
*、该地块现状有建筑物，为带地上物出让，经天津广信有限责任会计师事务所审计，该地块地上物资产为*****.**万元，该地上物资产由受让人缴纳土地出让金同时向地上物建设单位天津经济技术开******支付。
*、竞得人取得该土地及地上物后，应按国家及地方相关现行法律、法规及规范完善地上建筑物的规划、建设、消防、不动产等相关手续。
*、关于城市基础设施配套费按照《天津市人民政府办公厅关于城市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》及《天津市土地资源整理项目城市基础设施配套建设管理暂行办法》执行。
*、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
*、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在天津经济经济开发区的，应按照规定在天津经******，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年**月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年**月**日**:**。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为****年**月**日至****年**月*日，自****年**月**日至****年**月**日(法定节假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自****年**月*日至****年**月**日**:**，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为**万元或**万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津市滨海新区土地发展中心
联系人：陈先生
联系电话：（***）********天津市滨海新区土地发展中心****年**月**日
