上海金山区房管局：容缺受理+提前介入，在主题教育中奋力跑出服务企业加速度
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第二批主题教育开展以来，金山区房地产交易中心认真学习和贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，围绕“学思想、强党性、重实践、建新功”总要求，坚持学思用贯通，通过推行“容缺受理+提前介入”的服务方式，不断提升服务效能，将以往“材料不齐不能办”变为“一边提供材料，一边测绘服务”，“按规定流程介入”变为“提前加入，提早作业”的并行工作模式，将理论学习与实际工作相结合，切实把主题教育成效转化为服务企业高质量发展的强大动力。采取跨前服务，做好服务零距离房产测绘成果管理是房地产开发企业或房地产权利人从取得建设工程规划许可证等证明材料后，向房屋权属调查专业机构申请房屋建筑面积测绘，涉及到外业测算、内业计算、测绘审核以及成果审核等流程，时间跨度较长是房产测绘成果管理工作的特点之一。中心房产测绘成果管理急企业所急，从优化便民、项目管理的需求出发，不断强化服务理念，容缺受理，跨前服务，主动与企业对接，对项目预测、实测的可受理节点、需要准备的材料提前告知，节省项目运转时间。回应企业诉求只是开始，分析解决其背后需要一体解决的共性机制问题，从而推动发展是主题教育“重实践、建新功”的应有之义。梳理容缺事项，突出民生保障按照要求，正式实测前需提交申请书、委托书、营业执照复印件、规划许可证、门牌号证明等**件材料，容缺受理以后，容缺材料达到*件，首次受理材料缩减**%。中心加强房产测绘项目排摸，完善“容缺受理+提前介入”机制。重点对新建商品住房、保障房、动迁安置房、厂房等不同类型的测绘项目进行分类梳理，明确容缺受理的项目须是本区重大办登记在册的区重大项目，涉及到重大民生工程和保障类用房。具体情况具体分析。通常，企业常会碰到竣工图尚未通过规划部门认证套印的，一般可以先提供未套印版本，待规划部门认证套印后，收取套印版本，归还未套印版本；另一种情况是企业的房屋竣工验收备案表，暂时免于提交，待取得后补交。中心制作测绘项目开展进度表，紧盯时间节点，细化任务，与服务企业主动对接，对具备条件的工程项目提供跨前指导和房产测绘服务。关注重点项目，提供精准服务中心关注重点项目，合理安排测绘成果审核，切实提升企业满意感和获得感。关注厂房类、公益类项目，对于市区两级层面的产业园区重点项目，比如上海优冷实业、上海双江环保、上海博禹食品加工产业园等区重点项目，在确保预实测成果质量的前提下，将部分业务环节前置，提前进入现场进行测绘和做好基础数据整合，待企业完成竣工验收并取得竣工验收合格备案通知书后，再进行项目正式受理和成果审核，大大减少企业等待时间。对涉及民生的保障房、动迁安置房等项目开辟绿色通道，采取先行介入的方式容缺受理、提前测绘、材料后补，全面优化流程，简化材料，确保项目顺利推进，如保障房海芙金邸、房建丽景公寓、龙湾璟苑等项目，比规定时限提速**%完成。其中龙湾璟苑建筑面积约为**.**万平方米，是目前本市第一个单地块体量最大的保障房“出竣备即出权属报告”的项目，给企业“把好脉”又能“开良方”。金山区房地产交易中心采取“容缺受理+提前介入”的测绘服务方式，让企业少跑路，办事更便捷，切实把开展好主题教育和更好履行主责主业结合起来，不断优化服务效能，真抓实干，将解决企业群众难题作为检验主题教育成效的“试金石”，在深学细照笃行上下足功夫，扎实推进主题教育走深走实、见行见效。
