四川内江威远县发展和改革局关于“远泽·西城云庭”小区超一级前期物业服务成本测算结论信息的公示
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威远县发展和改革局关于“远泽·西城云庭”小区超一级前期物业服务成本测算结论信息的公示根据《政府制定价格成本监审办法》（国家发改委第*号令）、《四川省定价成本监审办法》（省政府令***号）等有关规定，我局对四******经营的“远泽·西城云庭”超一级前期物业服务成本进行了测算。根据国家有关规定，现将有关情况公示如下：
一、基本情况
四******投建的西城云庭小区项目于****年**月启动工程建设，预计****年*月竣工，****年*月完成业主房屋交付工作。小区位于威远县严陵镇桂花村*组，为**栋高层，共计***套，安装有**部客用电梯，住宅总户数****户。总建筑面积******.**㎡，计容建筑面积******㎡，不计容建筑面积*****.**，密度**.**%，容积率*.*，绿化率**.**%。机动车位****个，其中：地上机动车位**个，地下机动车位****个。地下非机动车停车位***个。消防控制室*个，监控室*个。小区内配套设施设备、相关场地与道路均系高档材质，配有先进的信息化智能设施设备及管理人员、保安人员等。
二、经营者基本情况
四******是由******出资，于****年*月*日成立，注册资本人民币*****万元，******（非自然人投资或控制的法人独资），地址位于严陵镇花塘东街***号*幢*层*号，主营房地产开发经营、建设工程施工、食品销售、住宅室内装饰装修、餐饮服务等业务，并具备******坚持科学管理理念、秉承诚信、稳健、专业、规范的企业精神，结合精干的管理团队、高效的专业技能，不断的学习和创新，为人们创造高档舒适的居住小区。
三、成本监审主要依据和遵循原则
（一）主要依据
*、《中华人民共和国价格法》；
*、财政部颁发的《企业财务通则》、《企业会计准则》；
*******提供的有关资料；
*、威远县价格认证中心采集的有关资料。
（二）遵循原则
（一）合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定；
（二）相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。
（三）对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。
（四）合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。
四、成本结论公示
经测算，“远泽·西城云庭”小区超一级前期物业服务成本包括：人员费用、物业共用部分设施设备日常运行维护费、绿化养护费、清洁卫生费、公众责任保险费、办公费、固定资产折旧、其他费用等，合计为*.**元/月/平米。
五、其他需要说明的情况
（一）四******对其提供的财务会计资料和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。
（二）因“远泽·西城云庭”小区超一级前期物业服务运营尚未启动，本部分内容以包括但不限于周边经验数据、行业标准、预测（预计）数据等作为成本测算依据。
六、咨询方式
咨询电话：*******威远县发展和改革局
****年**月**日县发展改革局威远县发展和改革局
